說(shuō)說(shuō)我這些年看的學(xué)位房（一）

當(dāng)前位置：廣州媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 說(shuō)說(shuō)我這些年看的學(xué)位房（一）

返回列表

‹ 上一主題\|下一主題 ›	go 回復(fù): 152 \| 瀏覽: 49540 \|倒序?yàn)g覽 \| 字體: tT 微信掃一掃手機(jī)看此貼好內(nèi)容隨時(shí)分享到朋友圈 [ 看房踩盤(pán) ] 說(shuō)說(shuō)我這些年看的學(xué)位房（一） [復(fù)制鏈接]

可樂(lè)小臭臭

大本

Rank: 18

帖子: 2221
經(jīng)驗(yàn)值: 10720
注冊(cè)時(shí)間: 2008-5-26
BB生日: 2007-11-17

♦♦
- 媽媽網(wǎng)輕聊
  給生活加點(diǎn)料
♦♦
- 媽媽網(wǎng)孕育
  就是好用
♦♦
- 廣州媽媽網(wǎng)
  廣州媽媽網(wǎng)，更懂廣州媽媽

樓主

本帖最后由可樂(lè)小臭臭于 2013-6-5 01:11 編輯

二樓有更新
學(xué)位房看了很久很久，從華陽(yáng)看到小北，再看到五羊這一塊，跨越了整整3年，房?jī)r(jià)更是從1萬(wàn)多漲到了3萬(wàn)（指電梯哈），真的是悲催呀，但不管怎樣，還是希望把這些經(jīng)歷講出來(lái)，回饋一下MW的JMM
華陽(yáng)學(xué)位：
受MW所“蠱惑”，在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，我是把華陽(yáng)學(xué)位作為首選的，一個(gè)是本身我們也住天河區(qū)，這個(gè)距離相對(duì)近，另一個(gè)是眾所周知的：直升47中?？催^(guò)的樓盤(pán)也比較多，給姐妹們的參考價(jià)值應(yīng)該也會(huì)比較大吧。
僑怡苑：如果是作為自住并要學(xué)位目的的，我覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)最合適，一個(gè)是距離華陽(yáng)低年級(jí)分部近，孩子上下學(xué)十分鐘內(nèi)，另一個(gè)是小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)。缺點(diǎn)是樓齡久了點(diǎn)，算是附近電梯樓里比較老的。另一個(gè)缺點(diǎn)是價(jià)格貴，記得有一套4樓電梯80方的兩房，戶型方正好用，正南向，裝修宜家風(fēng)格，簡(jiǎn)單溫馨，很受小資喜愛(ài)，特別是有一個(gè)房間，在窗戶的下方紫荊花盛開(kāi)（希望我不會(huì)說(shuō)錯(cuò)，說(shuō)錯(cuò)了也別拍哈），望出去一片花海，太心動(dòng)了，當(dāng)時(shí)（今年2月份）價(jià)格是225萬(wàn)，而且業(yè)主還不是很有心賣(mài)的樣子，一直都不肯出面，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)還是沒(méi)賣(mài)，租了個(gè)很高的價(jià)格；還看過(guò)70多方兩房的，正南，戶型方正，算是僑怡里面很好的戶型；小戶型有59方和61方的，可以改成小兩房，但后來(lái)130萬(wàn)都搶不到（人家一次性付款，127.5萬(wàn)給搶了），后來(lái)，據(jù)說(shuō)漲到150萬(wàn)了，再后來(lái)，就沒(méi)有后來(lái)了……
怡僑大廈：鉆石戶型，2010年的時(shí)候看過(guò)一次，后來(lái)一聽(tīng)是這個(gè)盤(pán)，看都不會(huì)看。
僑林苑：三期樓齡新，如果是投資兼解決學(xué)位，這個(gè)盤(pán)是個(gè)好選擇，缺點(diǎn)是價(jià)格貴。3月份狂熱的時(shí)候，60多方的220萬(wàn)，單間的那種也去到了120/130萬(wàn)，當(dāng)時(shí)覺(jué)得單價(jià)太高，無(wú)法接受。
嘉尚國(guó)際：投資還好，戶型不錯(cuò)，樓齡也新，價(jià)格相對(duì)其他新的電梯樓也便宜，但很多都不過(guò)5年，稅費(fèi)高。缺點(diǎn)是位置相對(duì)偏，距離學(xué)校太遠(yuǎn)，自住非常不宜；另一個(gè)學(xué)位劃分風(fēng)險(xiǎn)大，如果說(shuō)華陽(yáng)要取消部分地段生，有可能會(huì)是它，這是個(gè)人感覺(jué)哈，嘉尚的業(yè)主不要拍我，因?yàn)檫@個(gè)地方離學(xué)校實(shí)在是太遠(yuǎn)了點(diǎn)。但這個(gè)樓盤(pán)我最不看好的，還是它的地段，對(duì)小戶型來(lái)說(shuō)，地段很重要，會(huì)直接影響到以后的租金和出售。在地段上，認(rèn)為它遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上僑林和耀星。
遠(yuǎn)洋大廈：價(jià)格還比較合適，90多方的戶型比較適合自住，缺點(diǎn)是對(duì)大馬路，比較吵。
紫荊花園：比較老舊，物業(yè)管理感覺(jué)非常一般，華陽(yáng)學(xué)位也是后來(lái)劃進(jìn)來(lái)的。據(jù)說(shuō)以前的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題。
朝暉苑：看過(guò)一套80方左右的，戶型很不喜歡，而且這套，2010年看樓的時(shí)候看過(guò)一次，2013年再看樓的時(shí)候居然還沒(méi)賣(mài)出，還是那家人，可能是因?yàn)樗业膬r(jià)格永遠(yuǎn)比較超前……
耀星華庭：戶型很一般，易出租，適合投資，但個(gè)人非常不喜歡這種看著像酒店賓館的小戶型，感覺(jué)升值空間會(huì)比較小。
嘉怡苑：喜歡104方那種，有一家業(yè)主裝修得相當(dāng)不錯(cuò)，格局做了很大改動(dòng)，還看了沒(méi)裝修過(guò)的，差別簡(jiǎn)直太大了，建議買(mǎi)了這種戶型的JMM可以參考這家的裝修，格局設(shè)計(jì)得相當(dāng)合理。可惜，因?yàn)檫@個(gè)戶型居然是東北向的，在LZ猶豫間房子被別人搶了，當(dāng)時(shí)是250萬(wàn)，這個(gè)房子也導(dǎo)致了我們家換房的一個(gè)杯具，算了，這個(gè)就不細(xì)講了。

回帖推薦

小卓瑪?shù)膵寢?/a> 發(fā)表于12樓查看完整內(nèi)容

龍口西小學(xué)對(duì)應(yīng)的中學(xué)也是原來(lái)的天秀中學(xué)現(xiàn)在的47中，請(qǐng)問(wèn)龍口西小學(xué)不是直升47中么？

RIAN媽發(fā)表于89樓查看完整內(nèi)容

不是太了解這邊的房?jī)r(jià)，但是我天天經(jīng)過(guò)他們！龍口花苑老小區(qū)了，還不錯(cuò)吧，帝景苑格局有些不太合我們的要求，沒(méi)陽(yáng)臺(tái)的多。伊燉18不錯(cuò)，小區(qū)小了一些。都各有好處啊。最好的是芳草園，二三期，喜歡得不得了啦

美七：）發(fā)表于96樓查看完整內(nèi)容

我昨天才去看了華陽(yáng)小學(xué)的學(xué)位房，為了孩子的確是辛苦。我家寶寶2歲多了，我就是想早點(diǎn)安排，早做打算。但學(xué)位房的確是貴，僑林苑算新一些的樓，一期沒(méi)看因?yàn)樘系谌谕瑯幼屓耸?二梯12戶的格局讓人受不鳥(niǎo)。過(guò)道窄又黑，簡(jiǎn)直暈菜。剛好遇到運(yùn)垃圾到進(jìn)門(mén)大廳，那臭味根本散不出去??！直到我看完幾個(gè)房下來(lái)，還是能聞到很大的臭味，讓人想吐。第一個(gè)拍死橋林苑。 ...

真假是非發(fā)表于118樓查看完整內(nèi)容

五年來(lái)國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的成果展：“今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)，明年1萬(wàn)5，漲50%，國(guó)家開(kāi)始控制；今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)5，明年2萬(wàn)，漲33.3%，調(diào)控效果顯著；今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)，明年2萬(wàn)6，漲30%，調(diào)控已見(jiàn)成效；今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)6，明年3萬(wàn)3，漲26.9%，房?jī)r(jià)漲幅在控制內(nèi)；今年房?jī)r(jià)3萬(wàn)3，明年3萬(wàn)9，漲13% ——過(guò)去5年遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。” ...