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      [ 學(xué)區(qū)房專區(qū) ]

      終于搞定學(xué)位房--記錄漫漫尋房路

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      樓主
      發(fā)表于 2014-11-9 23:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      2014年11月8日,和業(yè)主簽好合同,我的漫漫尋找學(xué)位房之路,終于劃上圓滿句號。

      先說我的看學(xué)位房的兩個區(qū)域--天河北和越秀。
      原因很簡單: 天河北--小孩爺爺奶奶住天河北,如果買那邊,以后有人接送。我和老公是對居住環(huán)境有一定要求的人,所以看房的目標很明確:只要電梯樓,南向或東向,三房。天河北集中看了幾個樓盤: 僑林苑,朝暉苑,遠東大廈,天壽大廈。下面一個一個講:
      僑林苑--華陽小學(xué)學(xué)位房里基本是最好的小區(qū)。無奈預(yù)算有限,如果要買南向或東向的三房,基本不可能.( 備注一下:僑林苑一期戶型不好,沒在考慮范圍)。
      朝暉苑--只有南向108方的那種屬于我們考慮范圍,但是還是預(yù)算有限,且樓齡較長(應(yīng)該快15年)。
      遠東大廈--戶型太差,只看過兩個房子就果斷放棄。
      天壽大廈--這個樓盤一看的時候很喜歡,很新(2年左右),且戶型很好。但是缺點也很明顯:在天壽路旁,很吵。且未過5年,稅費超貴??紤]再三,還是放棄。

      考慮越秀的原因也很簡單:越秀一直是教育強區(qū),而且姐姐我從小就是在那里長大的,從小學(xué)一直到中學(xué)。對越秀是無比的懷念??戳藥讉€樓盤: 淘金家園,御龍庭,淘金華庭。明天再來一個一個講。


      回帖推薦

      lind11 發(fā)表于7樓  查看完整內(nèi)容

      回復(fù) lind11 的帖子 繼續(xù)昨天的帖子。 看過越秀學(xué)位房的媽媽可能知道,淘金家園,御龍庭,淘金華庭這三個樓盤都在淘金。為什么選擇淘金?三個字:性價比!之前也看過署前,鐵一,農(nóng)林下的房子,要不超貴,要不實在接受不了居住環(huán)境。相比之下,淘金的價錢親民得多。 言歸正傳。淘金有三個小學(xué)--黃花,中星,華僑。 黃花不在考慮范圍內(nèi),原因不說。剩下中星和華僑。淘金家園是讀中星最好的房子,小區(qū)大,樓齡新。一年多下來,從一 ...

      呼喚 發(fā)表于109樓  查看完整內(nèi)容

      那個宿舍我看過 一般都是80多方的小3房 窗戶多 采光還好 比較實用 價格也還行 都是200多萬的

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      天河買房人  天壽大廈是不是指耀星華庭?  發(fā)表于 2015-5-20 15:26
      ManStory  天壽大廈是個好樓盤,水利單位的,但只有里面那棟好,外面靠天壽路主干道的確太吵。  發(fā)表于 2014-11-11 23:05

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      繼續(xù),坐等

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      恭喜樓主,我還在猶豫到底要不要買,哎

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      恭喜樓主啊,我就不知道到底是該買還是不買了

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      我也在糾結(jié)天河還是越秀,坐等。親們有好的建議嗎?還要考慮銀子的問題

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      回復(fù) lind11 的帖子

      繼續(xù)昨天的帖子。
      看過越秀學(xué)位房的媽媽可能知道,淘金家園,御龍庭,淘金華庭這三個樓盤都在淘金。為什么選擇淘金?三個字:性價比!之前也看過署前,鐵一,農(nóng)林下的房子,要不超貴,要不實在接受不了居住環(huán)境。相比之下,淘金的價錢親民得多。 言歸正傳。淘金有三個小學(xué)--黃花,中星,華僑。 黃花不在考慮范圍內(nèi),原因不說。剩下中星和華僑。淘金家園是讀中星最好的房子,小區(qū)大,樓齡新。一年多下來,從一期看到四期,從一手看到二手,其中不乏中意的,只是。。只是。。 囊中羞澀。特別要提的是三期有一種119方單邊東南望花園的,現(xiàn)樓(一手),甚是喜歡,去看了三次,一算,要500萬,唉,職能看看。
      御龍庭和淘金家園一路之隔,但單價相差3,4千。為什么?因為這個樓盤有很多傳說,有興趣的媽媽自己問度娘。征詢了家中老人意見后,覺得應(yīng)該沒問題,于是開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)御龍庭。幾個月過去了,慢慢發(fā)現(xiàn)這個樓盤,凡是在預(yù)算以內(nèi)的三房,都離變電站很近。變電站的影響有多大?見仁見智,大家自己衡量。左思右想,還是決定放棄。
      最后是淘金華庭。個人認為,華庭是讀華僑小學(xué)里最好的電梯樓,相對較新,而且買菜,出行之類的,相對來說還是比淘金家園和御龍庭方便。但促使我定下淘金華庭的,還是因為華僑小學(xué)(應(yīng)該叫華僑外國語學(xué)校)是9年制,有點直升的意思。問了一些做老師的朋友,華僑外國語的初中還是很不錯的。特別是在明年開始取消推薦生的這個新政下,有個相對確定的初中使得學(xué)位房性價比又高了一些。
      想趁此貼感謝一直支持我的老公,完成我買學(xué)位房的心愿。
      各位晚安。




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      ManStory  好帖,分析的很有道理。另外,變電站、變電房實際沒有什么影響,但考慮各種因素直線距離30米以外最好。關(guān)于那里的“傳說”,見仁見智吧。  發(fā)表于 2014-11-11 23:02

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      回復(fù) roselong0121 的帖子

      美媽,在這道選擇題上,我選了越秀。你還是看你個人實際情況把。

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      回復(fù) lind11 的帖子

      同喜!我也是和你同一天簽了套東風(fēng)東小學(xué)的學(xué)位房,現(xiàn)正放賣25方的農(nóng)小學(xué)位房。

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      越問越開心  25方?不算學(xué)但  發(fā)表于 2015-5-21 14:16

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      東山口的破房子,其價格真是無語了

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      有小北路小學(xué)學(xué)位房在賣哦。
      來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

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      回復(fù) jsosoaa 的帖子

      美媽,我覺得農(nóng)林下路小學(xué)也不錯阿,為啥還要買東風(fēng)東的?

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      回復(fù) lind11 的帖子

      農(nóng)林下這個學(xué)校我一直很喜歡,但當時手頭資金有限,就買了電梯的25方用學(xué)位和出租保值,現(xiàn)在可以貸多點錢就賣了買套東風(fēng)東能住帶學(xué)位的小兩房,不是因為特別喜歡這學(xué)校,而是它離我單位夠近啊,走路五分鐘,省好多時間

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      我從上星期三看始看房,一共看了五套就下定了,緣份,目標明確就好

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      多少錢呀?

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      感謝分享!

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      東風(fēng)東學(xué)位的你買了哪里啊?那個東風(fēng)廣場的一手樓,貴得嚇死人

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      ManStory  的確,東風(fēng)廣場第五期,價格直追帝都了。  發(fā)表于 2014-11-11 23:03

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      不是一手樓,等賣二買一全部辦成功后再與大家分享,現(xiàn)還涉及到其中一套要賣的房子要贖契,同時要跟三套房,壓力很大,希望好運!

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      同問成交價及買下房子情況

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      美媽太強大!祝好運~
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