本帖最后由 幸運的瑾 于 2016-9-2 12:41 編輯
外地人落戶廣州，因為種種原因一直沒打算在廣州買房，更別提學位房，想都不敢想。
第一次動了買學位房的心思，說來好笑，是源于一個誤會。4月份老公和同事吃飯時，朋友透露了一個輾轉(zhuǎn)得來的小道消息：某個小學將被華陽吞并，所以一些樓盤價格將飆升，可以倒賣來賺差價。老公酒宴歸來，告訴我：趕快去看華景小學的房子，肯定會漲價的。沒錯，他說的是華景……我對學位房一無所知，只好百度華景對應哪些樓盤，哪里有一百萬左右的小房，內(nèi)心開始憧憬一夜之間身家上漲幾十萬…… 正想著什么時候去中介轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)呢，過了沒兩天，老公說：別想了，消息已經(jīng)出來啦，賺差價也輪不到我們咯。后來才知道，原來是華成被合并……
第二次考慮學位房，是在女兒同學的生日派對上，家長們聊起兩年以后入學的事情，究竟是上對口的沙河小學，還是砸重金買華陽。大家都對沙河小學不抱信心，口口相傳，說得那邊簡直令人難以忍受。終于給我種下了買房的念頭，之后陸陸續(xù)續(xù)找人聊天。7月中旬，樓上一位華陽四年級學生的媽媽，告訴我前些年2.5萬買入的僑林苑小戶型，不但給孩子提供了學位、每個月有4000的租金收，現(xiàn)在房價還一路上漲，用完可以賺一大筆……瞬間就堅定了我購房的決心！
我是很固執(zhí)的人，回家跟老公和老人長談一番，鐵了心要買華陽。我們有兩個孩子，投資天河北既能上學又能增值，非買不可?。〈蟾呕艘粋€星期的時間讓家人達成共識，買樓齡較新的電梯房，好租好賣，以后孩子大了家里太擠的話，讓老人搬過去也要住得舒心。正好趕上暑期，幼兒園放假了，爺爺和老公就帶著孩子回了老家，剩下我一個人在廣州上班，等待年假再返鄉(xiāng)與他們團聚。
過了多年兩點一線的生活，下班就直奔家里帶娃，這是第一次恢復單身生活。第一天返工回家很不適應家里的清凈，每個房間仔細的收拾整理大掃除，弄到半夜才睡去。第二天返工回家，無所事事就打算散步到僑林苑，看看環(huán)境，找中介問問情況。剛走到宜家旁邊，發(fā)現(xiàn)附近小路上很多中介，就隨意逛進了中原地產(chǎn)。說明了想買兩百萬以內(nèi)的華陽，他們就跟我介紹起來，指著門店里的天河北地圖，說了好幾個樓盤。由于我是第一次正式接觸學位房的信息，找他們請教了許多，談了一個多小時，最后約定第二天去看房：嘉尚、僑林苑、中怡。接著，開啟了快走健身一般的看房路，那些樓盤說近不近說遠不遠，坐車嫌麻煩、開車怕沒位停，都是靠腳走過去的。
下面開始說一說我自己的樓盤體會。 一、中怡城市花園，之前在媽媽網(wǎng)上看人說過大約去年的購房經(jīng)歷，也是盤點了許多樓盤，對中怡的評價很好，賣點是地段和小區(qū)花園、游泳池。所以我內(nèi)心抱著美好的期待，甚至都愿意接受華成校區(qū)的學位了。看的是A棟，40方報價200W，看了兩套，裝修略有不同，戶型一致。港式設計無陽臺，廚房沒有燃氣而且操作臺不大，如果兩位老人自住的話，十分不方便。據(jù)中介說，另外幾棟有陽臺有燃氣的，會貴幾十萬，而且當天不能看房。那時我已經(jīng)不怎么滿意了，接著拐來拐去找電梯下樓，走廊特別昏暗逼仄，一梯N多戶，估計高峰期上下樓還得排隊。樓下確實有小花園和泳池，但是面積不大，跟我設想的頗有一段差距，再一想去年還能130買到的小戶型，現(xiàn)在華成換個名字就漲這么多，也不知道教學效果能不能跟上。如此一想，內(nèi)心就排除了中怡，至少是中怡的A棟。
二、僑林苑。陰差陽錯，那天中介已經(jīng)約好，卻最終沒能去看房，我們在樓下等了許久，看了看外觀，感覺比較老舊，價格又太高，心里也不抱什么好感了。
三、嘉尚。相對最新的華陽二手房吧，偶遇好幾位外籍租客，乘坐電梯需刷卡，感覺安全系數(shù)較高，當天也是看了兩套。第一套客廳和臥室都不方正，但是有一大一小兩個陽臺，洗手間的統(tǒng)一裝修也不錯。接著第二套看的是租盤，裝修布置都十分溫馨，房間方正，和第一套比較起來，客廳很顯大，整體感覺都很好。中介說同樣戶型的也有房源，但是要另約時間。這樣一來，我就把注意力都放在嘉尚上面了。
后來在媽媽網(wǎng)上看見中介放了嘉尚，便約著去看看，內(nèi)心還有點忐忑，怕是騙子。后來見面一遞名片，才知道是裕豐，當天帶我看了兩套。和中原地產(chǎn)的幾位經(jīng)紀比較起來，他們著裝和流程不那么正式，聊起來理論知識也不如中原專業(yè)。但是很誠懇，嘉尚的房子他們沒有卡，不能搭乘電梯，就由小弟先走樓梯上去按電梯，先看了十多樓一套，再看二十多樓一套，小弟走得汗流浹背，想想他們前前后后各種電話溝通，感覺他們賺點傭金也不容易。而且那位經(jīng)紀很為人考慮，知道我有兩個孩子后，打電話特別注意挑選時間，說他自己有3個孩子，太明白媽媽們時間有限了。比起那些周末中午一兩點打電話騷擾的中介，簡直貼心太多。不過呢，他們說起話來還是很有水分的，不能全盤相信。
那天看的一套我挺喜歡，覺得比其他小區(qū)、嘉尚其他戶型都好一些，戶型方正裝修精美。但是貨比三家，還是要多挑一挑，便和中原聯(lián)系多看幾套嘉尚，他們幫我約了周末。這時突然發(fā)現(xiàn)我們買的理財不能提前贖回，要到11月中旬才到期，我們手頭只有幾萬塊備用金。想想中原和裕豐都說房源不多，房子搶手，業(yè)主急售等等這一類話，我一下子就灰心了，沒有業(yè)主會答應我們7月下定，11月才付款吧。我沮喪得要命，把情況告訴中原，那個經(jīng)紀很禮貌客氣，說九、十月份再去帶我看，有筍盤一定聯(lián)系我。情緒低落了兩天，很快就到周末，這時裕豐給我來電，問我考慮得如何。我把理財11月才到期的事情告訴他，說暫時不看了，免得挑到心儀的卻不能下定，坐看房子漲價，心里更難受。
沒想到，裕豐的應對方式和中原完全不一樣，他建議我繼續(xù)挑，說以前的客戶也有資金暫時不能到位的情況，如實告訴業(yè)主就好，他負責雙方的溝通?？此判臐M滿的樣子，我也重新見到希望。最終敲定了一套嘉尚，7月底已經(jīng)網(wǎng)簽，比我最初200萬的預算當然是高了許多，業(yè)主一分錢都不肯少，但是想想總算避過了金九銀十，早買早安心。就這樣，趁著老公孩子不在家，我一個人速戰(zhàn)速決完成了一件大事。
后來，過了大概半個月？我在老家開始陪老公帶孩子休年假的時候，看見朋友圈一條新聞，說是東站升級改造、新增地鐵線，這是對東站板塊樓市的利好消息，已經(jīng)有業(yè)主聞風漲價了。內(nèi)心慶幸不已。
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發(fā)表于 2016-9-2 12:39
