(收樓了，可出租)寫寫我的購房歷程——華景小學(xué)對應(yīng)的郵通小區(qū) - 租房

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lhshui

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樓主

本帖最后由 lhshui 于 2016-9-25 13:18 編輯

其實從2014年就開始看學(xué)位房，但是看的次數(shù)很少，因為不急，小孩2018年才入學(xué)。目標(biāo)很明確，天府路小學(xué)或華景小學(xué)，住習(xí)慣了天河，所以一開始就鎖定了這片區(qū)域。期間，看過天河都會廣場、華景二期、郵通小區(qū)，幾個對比下來，最終決定在郵通小區(qū)購買。一是感覺郵通比較適合生活，大部分都是職工居住，出門就是BRT，以后也有地鐵；二是在看房過程中，華景二期有業(yè)主要賣二期，在郵通買一套，更加堅定了我買郵通的信心。
2015年12月，開始真正看樓，發(fā)現(xiàn)價格比2014年有所上漲，但漲幅不算特別大。12月，看中兩套，一套是樓梯8樓，80平方，三房，業(yè)主開價189萬，但老公看過后，覺得戶型有些奇怪；另一套樓梯6樓，68平方，裝修很好，業(yè)主是大學(xué)老師，裝修很有品味，開價200萬。兩套都是南北對流，一梯兩戶。200萬的這套真的喜歡，但當(dāng)時沒有那么多預(yù)算和現(xiàn)金在手上，加上買房沒什么經(jīng)驗，就和中介說3、4月份再來看看，再做決定。沒想到，過年后，房價大漲，趕緊打電話給中介，問200萬房子的情況，中介說已經(jīng)賣了，就在我打電話的前幾天，此時是4月中下旬了。更不可思議的是，189萬那套也賣了，買家承擔(dān)80萬的贖契。而且而且，兩套都是被住在郵通小區(qū)的其他業(yè)主買走了?？梢?，樓市有多么火爆。
賣了也沒辦法，我讓中介幫我留意合適的房子，還有合適的價格，190萬以內(nèi)，要求是南北一定要對流，框架結(jié)構(gòu)，因為我要公積金貸款。過了幾天，中介來電話了，東南單邊，二房，190萬。下班后過去看，業(yè)主是個老太太，年級大了，爬6樓有些困難，女兒想賣了換套電梯的。說實在的，有了那套200萬的對比，這套65平方的，第一次看，我并有太喜歡，因為裝修老舊，雖然采光、通風(fēng)很好，但是房出陽臺，主要還是第一印象的裝修不好，然后拍了幾張圖，說回家考慮一下。這套房子，中介說，之前放出來過，但老人舍不得，又沒放，現(xiàn)在是女兒一定要賣，擔(dān)心電梯樓的漲價厲害，到時買不起。第二天早上，拉著老公一起去看了一下，老公說戶型不錯，比之前的80平方那套好多了。老太太說我們的眼光毒，這個房子不舍得賣，住在這里身體挺好的，又都是熟悉的鄰居同事。無奈天天爬6樓，有些辛苦了。
聽他這樣一說，加上房價上漲太厲害。我決定買了。告訴中介說180萬，中介說，郵通里面的一個租戶昨天晚上也看了這套，也看中了，但老公出差周末回。而且她還的價格也是180萬。上午，中介讓我和業(yè)主的女兒通了電話，她要185萬，后來中午過來面談，談到182萬，提出的要求是他看中了雋園的一套房，裕豐報價350萬，要收1.5個點的中介費。如果中介能幫她拿下來并且只收她2萬的中介費，她就182萬賣給我。這里要感謝中介的老婆，她答應(yīng)弄到這套房的信息，并且只收2萬的中介費。
今天收樓的時候，中介翻出最近成交的合同給我看，61平方，188萬，還是混合結(jié)構(gòu)。

今天收樓了，有要租的美媽嗎，南北對流，采光好，省傭金