jleelawyer

3月1日隨媽網(wǎng)看了雅居樂君域公館，很心動。先談優(yōu)點，再談缺點。

優(yōu)點：1、交通超方便。去省內(nèi)其他地方可到市橋汽車站，還有專線到廣州南站（讓我心動很久）、寶墨園、大夫山，也有到廣州火車站和火車東站的車；去港澳可到番禺賓館；去天河可到市橋地鐵站。還有各路公交。
           2、周邊配套成熟。出門就是吃飯、美發(fā)、住宿、買藥的小店。
           3、房間裝修豪華。這裝修可真是高大上。很多樓盤帶裝修，真不如這家。

戶型：房間很多戶型布局不錯。
        最喜歡88平的房間，裝修色調(diào)高雅，陽臺可看見星海公園，主臥有步入式衣帽間。但價格比其他房要高，去到1萬9多。估計這個房型是保留的，因為看房時這個樣板間沒開放，銷售代表見本人有意向，才拿鑰匙打開的。
        82平的房間，主臥也有步入式衣帽間，但朝向不好，但有一個82平是主陽臺與生活陽臺相連，感覺面積很大，比較喜歡，房間裝修是實木色，本人不太喜歡，覺得不高檔。                        60平的設(shè)計成1房1廳，個人住不錯，空間大。但如果從投資的角度，可能實用性差了點。
        128平的三房比130平的三房要舒服，但陽臺前立著一根煙囪，不知是冒什么煙。
       最好賣的是29-40平的，但超過了兩萬的單價?，F(xiàn)場就賣掉兩套。

缺點：1、單體樓。這也是我糾結(jié)的主要原因，沒有小區(qū)，出門顯局促。當(dāng)然，周邊配套齊全，如果不介意的也可以。
           2、周邊配套不高檔。這是從優(yōu)點轉(zhuǎn)化來的。一句話：成熟不高檔。住進去會有小市民的感覺，沒有小資的感覺。
           3、價格還是個問題。心水的太貴。

建議購買群體：1、有閑錢放著不知擱哪的人。這個地方利多，不用擔(dān)心日后貶值；
                         2、在市橋附近上班的人。走去地鐵還有一段路，我走可能要10-20分鐘。周邊車次多，在番禺內(nèi)部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是方便的。
                         3、經(jīng)常省內(nèi)出差和跑港澳的人。坐車太方便了。

chong87

去年小戶型的價格去到2萬5，大戶型變成1萬9了，現(xiàn)在還有弄雙合同么？

jleelawyer

有雙合同。帶裝修的一般都有，個別樓盤才沒有。

待夜臨

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兩房的均價大概多少呢？

oGoC

有不帶裝修的嗎？