yesshi

    這兩周跑了不少二手房和新房，新房主要看天河區(qū)的，跟大家分享一下。
    新房主要看了天河客運(yùn)站的遠(yuǎn)洋天驕、奧體板塊的龍湖、東圃的寶興翠園和蘭亭盛薈、車陂的富力萬科云啟；都是在3W左右的均價(jià)房子；太貴的例如珠光新城御景這種就忽略了...
    首先說遠(yuǎn)洋天驕，位于天河客運(yùn)站，算離市中心近的了（雖然還是比較遠(yuǎn)），不過小區(qū)周圍的環(huán)境配套感覺很不好，旁邊很多低矮的破舊的樓，有點(diǎn)亂；樓盤本身的設(shè)計(jì)還可以，完全是針對(duì)剛需的，87平, 98平的小三房，使用率87%，都感覺不錯(cuò)，然后樓盤還會(huì)帶幼兒園、小學(xué)和購物中心，以后算是便利吧（當(dāng)然都是預(yù)期，問了售樓xj，以后怎么引入幼兒園小學(xué)還是未知）
    龍湖的房子在奧體后面，去的時(shí)候感覺真是超級(jí)超級(jí)偏遠(yuǎn)，附近的人煙稀少，雖然在天河，但是感覺比郊區(qū)還郊區(qū)；去到售樓部，主看97平方，設(shè)計(jì)跟遠(yuǎn)洋的房子是一模一樣；交通目前是只有公交了，未來有2條地鐵線路，19號(hào)線是肯定的，另外一條聽說規(guī)劃中，如果開通能直接到5號(hào)線潭村站還是不錯(cuò)的。這邊估計(jì)是未來的發(fā)展方向？還有好幾個(gè)大開放商的樓盤，不過這邊別墅太多，將來人氣感覺不會(huì)很旺（個(gè)人）。
    寶興翠園就在盈彩美居旁邊，已經(jīng)只剩下尾盤了，周邊沒地鐵，但以后19號(hào)線會(huì)經(jīng)過，去問的時(shí)候已經(jīng)漲價(jià)了，最低的也要2W7，感覺有點(diǎn)貴，生活設(shè)施配套不錯(cuò)，畢竟是成熟的地段。
    蘭亭盛薈沒細(xì)看，去的時(shí)候樣板房還沒有，就簡單聽了介紹，樓盤面積算是這幾個(gè)新房中最大的了，整個(gè)小區(qū)橫跨華快并架在上面，很難想象建好之后是怎么樣，考慮到開發(fā)商是廣電，實(shí)力一般，不太敢下手，另外使用率超低，不到8層，所以沒有考慮這個(gè)樓盤。
    富力萬科云啟也是只剩下2尾盤，周邊環(huán)境一般，城中村較多，但配套的生活設(shè)置不錯(cuò)，周邊有大商場，不遠(yuǎn)就是車陂地鐵。缺點(diǎn)的周邊就是鐵路，而且好貴，要3W啊。戶型感覺98方比97方實(shí)用很多。
   

zhengxyly

遠(yuǎn)洋天驕那邊的發(fā)展?jié)摿Ρ葨|圃差遠(yuǎn)了

mayroom

學(xué)習(xí)了
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yesshi

   

回復(fù) zhengxyly 的帖子
遠(yuǎn)洋天驕那邊的發(fā)展?jié)摿Ρ葨|圃差遠(yuǎn)了

是啊，東圃離金融城和琶洲都近
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小瑀媽媽

   

yesshi 發(fā)表于 2016-3-15 20:36
是啊，東圃離金融城和琶洲都近

請問金融城是指哪一塊呢？價(jià)位去到3W，不便宜了，南沙的價(jià)位不知道如何

yesshi

國際金融城，天河科韻路那一帶
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kongsou

支持一下

夏衣下田

多謝樓主分享了。

我的小北鼻

寶興翠園周邊有一條臭河涌，生活配套還是很成熟。未來應(yīng)該還是不錯(cuò)的。只是真的已經(jīng)在邊邊上了

Abby100425

遠(yuǎn)洋天驕周邊沒任何配套，公立小學(xué)未知，整天吹來吹去的賣點(diǎn)就是那個(gè)Well，現(xiàn)在銷售說吹風(fēng)價(jià)三萬五，沒任何配套，拿地價(jià)12500，太沒誠意了。翻三倍賣
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yesshi

是的，我已經(jīng)放棄它了

有些稻子凌

來了，幫你頂貼！

快樂永恒戎

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獨(dú)賞風(fēng)聲雨聲

   

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遠(yuǎn)洋天驕周邊沒任何配套，公立小學(xué)未知，整天吹來吹去的賣點(diǎn)就是那個(gè)Well，現(xiàn)在銷售說吹風(fēng)價(jià)三萬五，沒任何 ...

黃埔科城山莊拿地價(jià)一千六，現(xiàn)賣二萬幾??
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