掌心珍珠

看了半年了房，最近算是有點(diǎn)成果，目前有四套房供我們選擇，但問(wèn)題是真正到了要下手的時(shí)候，才是最頭痛的。只能說(shuō)第一次買(mǎi)房，還是沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，一一羅列出來(lái)，求有經(jīng)驗(yàn)的媽媽們給點(diǎn)意見(jiàn)！



1.  第一套，95萬(wàn)，越秀區(qū) 小北地鐵站旁小二房一廳無(wú)陽(yáng)臺(tái)，  樓梯七樓，一般裝修可直接入住。優(yōu)點(diǎn)就是交通方便，樓下就是地鐵站，離我們二口子上班近，我走路到過(guò)去63層上班只需幾分鐘，我老公在珠江新城，地鐵也快。缺點(diǎn)也是致命的，前有高架橋，后有鐵路，夾在中間，不算太吵，但也有點(diǎn)躁音，靠近路可能灰有點(diǎn)大，不能開(kāi)窗開(kāi)門(mén)，其實(shí)也沒(méi)陽(yáng)臺(tái)。屋子二房一廳，周正，但其中一間小房相當(dāng)小，房產(chǎn)面積才41個(gè)方，利用率高，顯得好像有50個(gè)方左右。價(jià)格95萬(wàn)左右。學(xué)校是天秀小學(xué)。


2. 第二套 ，85萬(wàn)，鳳陽(yáng)小區(qū)二房一廳無(wú)陽(yáng)臺(tái)，小區(qū)環(huán)境，樓梯八樓，一般裝修也可直接入住。優(yōu)點(diǎn)是格局好，面積有63來(lái)方，二房均可以放一米八的床，廚衛(wèi)都很大。小區(qū)內(nèi)有菜市場(chǎng)，幼兒園。缺點(diǎn)是周邊配套不怎么樣，有個(gè)大變電站，離江泰地鐵站有點(diǎn)遠(yuǎn)，估計(jì)要走上12分鐘左右。曉園小學(xué)，曉園中學(xué)，97中。


3.第三套。85萬(wàn)，沙園菜市場(chǎng)上面二房一廳有陽(yáng)臺(tái)，七樓。精裝修，50平?？芍苯尤胱?，但要明年交房，估計(jì)要過(guò)完年后。優(yōu)點(diǎn)是買(mǎi)菜方便又便宜，有省一級(jí)小學(xué)菩提路小學(xué)，還有陽(yáng)臺(tái)。缺點(diǎn)是，格局很差，一字形的，格局不好占了面積，加上陽(yáng)臺(tái)又占了一塊，導(dǎo)致房廳廚衛(wèi)空間都不大，三個(gè)人夠住，但有老人來(lái)就有點(diǎn)擠。


4.第四套。開(kāi)價(jià)95萬(wàn)，海珠石榴崗華?；▓@，頂樓，優(yōu)點(diǎn)是樓很新，屋子很大，估計(jì)有60多平，頂樓還可以利用，估計(jì)多少人都住得下。廳大有陽(yáng)臺(tái)，廚房在客廳。配套赤崗小學(xué)。




先上這么多，再說(shuō)一下，我們家的買(mǎi)房的要求，最看中的三點(diǎn)：1.交通方便 地鐵旁，我和妞她爸要上班，3.教育資源，妞以后要上班用，現(xiàn)在才一歲多。3.配套方便，買(mǎi)菜呀超市等，以及帶妞出去玩要有個(gè)地方。
大家?guī)臀覀兎治鲆幌隆，F(xiàn)在我和妞她爸都迷糊了，當(dāng)局者迷啊！謝謝大家。

喜喜路

第一套夾在鐵路和高架之間的，按區(qū)域算應(yīng)該算登峰，不算小北了吧。

sosocan

小北地鐵那邊黑人太多 不要這個(gè)
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Ali

我選第四套。
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tengco

   

看了半年了房，最近算是有點(diǎn)成果，目前有四套房供我們選擇，但問(wèn)題是真正到了要下手的時(shí)候，才是最頭痛的。 ...

感覺(jué)第四套性?xún)r(jià)比比較高，不過(guò)上班略不方便

smile_cai

   

看了半年了房，最近算是有點(diǎn)成果，目前有四套房供我們選擇，但問(wèn)題是真正到了要下手的時(shí)候，才是最頭痛的。 ...

要考慮以后賣(mài)的話(huà)能否賣(mài)得出去。樓主選的都是挺高的樓梯樓，感覺(jué)40歲后就會(huì)時(shí)上下樓梯好辛苦。

妞媽

都不好，再選吧

蘇閩粵

我也覺(jué)得都不理想，繼續(xù)看吧

miss_muse

再看看吧, 鳳陽(yáng)小區(qū)樓齡挺舊的, 以后不好出手... 華保是挺好, 可是頂樓, 住了幾年7樓, 真心覺(jué)得累, 不過(guò)空氣是好一點(diǎn), 估計(jì)心肺功能也稍帶鍛煉了一下, 老人應(yīng)該是受不了.

heqing0707

特意登錄了再留言的，我覺(jué)得都不怎么樣，我這樣說(shuō)你肯定又說(shuō)預(yù)算不多
可是有無(wú)想過(guò)，以后地產(chǎn)不是那么好的時(shí)候，誰(shuí)來(lái)接你的盤(pán)啊
這些根本就不算優(yōu)惠，一般頂樓比下面的是便宜30%的。
建議住小點(diǎn)，也不住頂樓，

心不靜

可以考慮5號(hào)地鐵沿線(xiàn)的房子，這樣，樓主和老公上班做一趟地鐵就到了，不用轉(zhuǎn)車(chē)。

沙糖桔MM

頂樓真心不要
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越問(wèn)越開(kāi)心

不覺(jué)得有好的

苗宮瑛

都不好，再選吧

丸丸果果

第四套吧，頂樓做好隔熱就行了。
第一套也不錯(cuò)，交通方便，走路幾分鐘上班，太有吸引力了！
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mayroom

全部高樓層的，樓主家孩子小，有老人家跟著帶，老人家能接受住九樓？抱孩子上下樓不容易哦
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邦媽咪

華?；▓@的學(xué)位不是赤崗小學(xué)，應(yīng)該是赤崗東小學(xué)，學(xué)校在佳信花園那里面，市一級(jí)。赤崗小學(xué)是省一級(jí)哦。
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hongeee

都不怎么樣。
但是一定要選，我選第四套。因?yàn)榄h(huán)境很重要，交通也沒(méi)差多少。
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mayroom

樓上的回答又錯(cuò)了，佳信花園里面的小學(xué)叫知信小學(xué)，以前是磨碟沙那邊的。有認(rèn)識(shí)的小朋友在讀書(shū)。如果從華?；▓@去到佳信花園讀書(shū)，過(guò)幾次馬路，距離太遠(yuǎn)了，又不安全。
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貝兔妮

我也覺(jué)得第四套好，先買(mǎi)著自住。以后經(jīng)濟(jì)好點(diǎn)再換房也不遲。
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