danielle2000

在市橋看了這樣的兩套房子，不知大家的意見如何？
A：金利大廈，16年樓齡，樓梯五樓，83平方，65萬。證未過五年。光線一般，大房更暗一些。市橋地鐵B出口兩分鐘即到。里面已經(jīng)很舊，原來的東西好多壁柜天花什么的都要全拆了重新裝修才行，保守估計最少也要花5萬左右。沒有小區(qū)環(huán)境，也沒有管理。
優(yōu)點：離地鐵很近，出行方便。周邊就是商業(yè)旺區(qū)，衣食住行購物娛樂都方便。格局還比較方正，陽臺也挺大的?？們r低，對于要付六成首付的我們來說壓力沒那么大。
缺點：擔(dān)心治安問題，七月剛搬到那兒的一個好朋友說前些天有一戶人家被盜了。五樓也還算有點小高，到時候老人家過來了上樓梯會有點吃力。而且，重新裝修感覺太勞心勞力了。
B：彩晴軒，8年樓齡，電梯樓8層頂樓，77方，85萬。證過五年。離地鐵口遠(yuǎn)，走路要二十分鐘左右。光線很好，南北對流很透風(fēng)。房間保養(yǎng)的還可以，稍微刷刷墻就可以住進來了。（無意中發(fā)現(xiàn)，這套房子已經(jīng)放盤半年了一直都還沒賣出去，中介說十月份有人下訂了后來又退掉了）
優(yōu)點：小區(qū)環(huán)境不錯，格局也不錯，光線好，南北對流風(fēng)很大。房子保養(yǎng)的不錯。電梯樓老人上樓就方便多了?？拷鹿饪焖俪隹?。
缺點：離地鐵太遠(yuǎn)，有點遠(yuǎn)離中心地帶了，走二十分鐘去地鐵口的話不太實際。坐公交去地鐵口的話就等于多轉(zhuǎn)一趟車了，這樣一來上下班的交通成本高了，時間也更長了。到了夏天頂樓會比較熱。總價高，超出我們的預(yù)算了。
如何要居住舒適的話肯定是彩晴軒好了，要方便的話就是金利大廈，不過保值方面應(yīng)該彩晴軒好點吧，畢竟才八年樓齡。由于是第二套（另一套在南京，LG在認(rèn)識我之前就買了的。婆婆不肯賣。貸款還沒還清，現(xiàn)在出租），不管買A還是B，首付都還要跟親戚及LG公司借一些，就是借多借少的問題了。

葉揚

彩晴軒不錯的，我好像有個小學(xué)同學(xué)住那里
離地鐵稍遠(yuǎn)一點點而已，但是環(huán)境好得多喲

xuyang1668

靠近新光出口那邊的樓盤你要有點思想準(zhǔn)備，每天傍晚7點左右附近的垃圾填埋廠會有很大的臭味傳出來，不信的話找一天實地考察一下，新光一帶包括迎賓路天安科技園附近都能聞到

都人

覺得彩晴軒不錯，很有居住氛圍，如果你自己有車的話，就超級方便了，去珠江新城不用20分鐘

tim530

是啊，應(yīng)該長遠(yuǎn)一點點考慮，過多三兩年，估計也都買車了。問題是頂樓這點比較煩人，夏天真的超級熱啊，一直開著空調(diào)費用算下來不少哦。

danielle2000

回復(fù) xuyang1668 的帖子

謝謝你提醒我了，剛才百度一搜確實有這么回事！受牽連的小區(qū)有碧桂園，富豪山莊，彩晴軒，鳴翠苑，鴻禧華庭等
http://wz.ycwb.com/ask/view/2761.html

鴻禧華庭已經(jīng)是在地鐵口旁邊啦，那豈不是市橋整個商業(yè)旺區(qū)都能聞到了？真是恐怖！

xuyang1668

市橋地鐵口附近我沒聞到過，那里離彩晴軒有大概2公里左右，可能距離遠(yuǎn)點的緣故

雨雨點點點

看你注意那些方面吧，如果有車的話，還是彩晴軒好，但是如果你平時是靠公交或者地鐵出行的話，還是金利大廈好。比較那里是市中心，去那兒都方便。

若寶寶

彩晴離地鐵遠(yuǎn)、配套不好、學(xué)校不好。如果追求環(huán)境的話，不如去南郊
金利一下子記不起是哪棟。

若寶寶

如果是考慮保值的話，個人覺得金利好些。單價不高、近地鐵，不管是賣還是租都有市場。彩晴比較尷尬，論價格它比普通的貴，論舒適又比大樓盤的差。最重要的還必須有車

現(xiàn)代愛情故事

回復(fù) xuyang1668 的帖子

原來是那個垃圾場的原因, 怪不得每天下班我回到市橋都一陣嗅味, 從地鐵A出口一路行到鴻禧都一大陣味的!
但是我住在那邊一年了, 也就是從上個月才開始聞到, 以前都聞不到有味! 有時晚上有味,有時無味, 真是受不了!  不過江南新村那邊好像味道仲大D!

chaihaihua2001

我在東華附近都沒聞到的，還好吧？
個人認(rèn)為，其實近地鐵站的話，好多可以選擇的，番禺廣場附近都好多選擇，東Yi新區(qū) 或東華花園（離地鐵稍微遠(yuǎn)了點）。還有些其他的都不錯。

不過現(xiàn)在東華的房子都8000多了。

大眼晴小燕子

彩晴軒曾是爛尾樓，

danielle2000

回復(fù) 葉揚 的帖子

這位媽媽，注意到您是住康?；▓@的了。請問這個小區(qū)環(huán)境怎么樣呢？離地鐵口有多遠(yuǎn)呢？目前均價在多少？

danielle2000

回復(fù) 若寶寶 的帖子

南郊的小區(qū)是還不錯，就是離地鐵口稍遠(yuǎn)點了?？催^東華花園四期三樓的一套小三房，還有雙陽臺的，局格什么的都挺喜歡的，價格也合理，不過要坐公交接駁才能到地鐵口了。據(jù)說翠擁華庭也還不錯，最近也有在留意。不過總的來說，南郊的配套跟市橋還是有一定差距的。

danielle2000

回復(fù) 若寶寶 的帖子

是挺喜歡金利的地理環(huán)境，就是看到的那套要徹頭徹尾的拆掉重新裝修的，感覺好像挺煩瑣的。我也是覺得彩晴軒小區(qū)環(huán)境不錯，治安也可以，就是覺得離地鐵口遠(yuǎn)了買的不值。

葉揚

我住康裕西，據(jù)說以后不是讀中心小學(xué)而是讀北城小學(xué)（今年還是讀中心），但也是名校，也是省一級。
這邊樓價升得很厲害哦……樓梯樓，十幾年的，均價七千左右，康裕東的有中心的學(xué)位，放到八九千了呢……是我天天經(jīng)過樓下的幾間中介看到的，有價，但系唔知有無市。
離地鐵口也要走十來二十分鐘哇！小區(qū)環(huán)境和安保都還不錯，管理費便宜，呵呵

清水暖沙

金利就是光大銀行那座大廈，住戶比較復(fù)雜，個人喜歡彩晴軒。

danielle2000

回復(fù) 葉揚 的帖子

呵呵，謝謝啦！價錢還好，只不過是離地鐵口稍遠(yuǎn)了點啦，跟彩晴軒距地鐵的距離差不多。