cathy0822

為方便大家參考，請猛戳以下鏈接：

看房時間：2013年12月6日中午 富豪山莊（詳情更新在67樓，請戳以下鏈接）

http://tjlanma.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=3747771&page=4#pid68136658

看房時間：2013年12月8日跟團媽網(wǎng)去看新盤：時代傾城 VS 雅居樂君域公館(詳情更新在91樓，請戳以下鏈接）

http://tjlanma.cn/thread-3747771-5-1.html

看房時間：2013年12月14日下午  番禺廣場A出口周邊（詳情更新在100樓，請戳以下鏈接）

http://tjlanma.cn/thread-3747771-5-1.html

看房時間：2014年4月13日下午  溫馨里 and 星尚花園（（詳情更新在107樓，請戳以下鏈接）

http://tjlanma.cn/thread-3747771-6-1.html

預算：80W-100W

戶型：80m2左右的兩房或小三房

學位：不是廣州戶籍，就算有學位也要交贊助費。（據(jù)說番禺市橋周邊只有先鋒小學是不需要贊助費的，其他的學校如果不是本地戶籍，需要贊助費。）

工作地點：一個在廣州崗頂，一個在番禺

看房時間：2013年11月30日中午

看房地點:番禺市橋

我們選擇了市橋，不用多說，市橋的配套好，周邊繁華。我們在地鐵站附近隨便找了家中介，帶我們?nèi)タ捶渴莾晌恢心陭D女搭檔，看上去比較誠實。

第一站：西城花園，之前網(wǎng)上做足了功課，市橋地鐵站周邊的樓盤基本上都聽說過，唯獨這個西城花園不在我的list上，可能是離地鐵站稍遠些吧，這個小區(qū)我們看了3套房子。這個小區(qū)的缺點：離地鐵站稍遠，從地鐵站到西麗路站，共4個公交站。只有2路車經(jīng)過，比較難等車。小區(qū)外觀較舊，樓梯三樓以上沒有護欄，家有小孩子的話，存在安全隱患。車位很少，不過停車費￥150/月。學位：西麗小學

A套：證不過五年非唯一物業(yè)

樓齡：16年左右

樓梯樓4/7

戶型：兩房一廳

朝向：南向

面積：66m2

價格：76W

優(yōu)點：樓層低，南向，光線足，布局還算方正，一字型廚房，主臥是南向，廳出陽臺，陽臺很大

缺點：樓梯里的電線亂七八糟。房屋面積有點小，有小孩的話，活動空間很小。次臥房間很小，打通了陽臺相通，有拐角，不喜歡。

B套：證過五年

樓齡：16年左右

樓梯樓2/7

戶型：三房一廳

朝向：南向

面積：85m2

價格：90W+

優(yōu)點：南向，光線足，樓前沒有遮擋建筑，視野好，陽臺望去是一塊菜地。主臥是南向，兩個客房北向，陽臺很大，樓梯間還算干凈，電線也很整齊。新裝修過。

缺點：
原本有兩個衛(wèi)生間，打通了一個小的衛(wèi)生間作為飯廳，顯得客廳不方正。要從陽臺進入房間的客廳，比較奇怪。證不過五年，總價算下來將近100W

C套：證不過五年非唯一物業(yè)（與B套戶型一樣）

樓齡：16年左右

樓梯樓2/7

戶型：三房一廳兩衛(wèi)

朝向：南向

面積：85m2

價格：85W

優(yōu)點：南向，證過5年，價格低。

缺點：樓層底，即使是南向也沒什么陽光，很陰冷很暗。房間內(nèi)非常的破舊，需要大裝。也是要從陽臺進入房間的客廳。不考慮。

第二站：禺豐樓，從西城花園出來，步行10幾分鐘。在康裕園的隔壁，據(jù)說康裕園很好賣，基本上是放一套賣一套。這個小區(qū)看了同樓層的兩套，正在搞裝修，是想賣個好價錢。學位：西麗小學

兩套是同一個業(yè)主，證不過五年

樓齡：不祥

樓梯樓5樓

戶型：兩房房一廳

朝向：北向

面積：77m2

價格：78W/70W

優(yōu)點：有陽臺

缺點：要經(jīng)過2樓的車庫上樓，沒有廚房，戶型很奇怪，壓根兒不考慮，也沒細看。

第三站：怡樂園，從禺豐樓走到怡樂園將近20多分鐘，好累。這個小區(qū)樓齡將近20年，有框架結(jié)構(gòu)的，也有混合結(jié)構(gòu)的。我們看的兩套是框架的。這個小區(qū)的優(yōu)點是樓距較寬，離地鐵站很近，步行10分鐘內(nèi)。學位：富都小學

A套：證不過五年

樓齡：將近20年

樓梯樓3樓

戶型：兩房一廳

朝向：北向

面積：85m2

價格：95W

優(yōu)點：空間大，挺大廚房大，布局還可以。有電梯，不過三樓的業(yè)主都不交裝電梯的費用未開通。

缺點：85m2做兩房有點浪費，總價高。

B套：證過五年唯一物業(yè)

樓齡：將近20年

樓梯樓3樓

戶型：小三房

朝向：北向

面積：75m2

價格：90W+

優(yōu)點：廳出陽臺，緊湊三房，使用率高。

缺點：洗手間太小，幾乎沒有廚房，就在客廳旁邊的旮旯搞個灶臺，中介說可以把廚房搬到陽臺，個人覺得不可行。

看房真是件體力活,走不動了,打道回府。下周繼續(xù)。。。

多拉A夢2013

西城花園也太貴了吧，都一萬多了，華僑城還沒那么貴呢

江上明月

回復 cathy0822 的帖子

美媽你可以看看價格實惠點，離地鐵四個站，車挺多的青少宮附近，均價八九千，70多的三房，布局都挺好的。

勝雪

回復 江上明月 的帖子

青少宮是不是在仲元中學附近？有小面積的房子嗎？比如30-50方的？

w5760238

mark----
期待你的看房記錄。

warmcolorq

LZ加油，看房就是要多看，心里才會有數(shù)。

cathy0822

回復 多拉A夢2013 的帖子

是啊，比預期的貴了點。這樣的價格還不如考慮怡樂園，最起碼離地鐵站近。

cathy0822

回復 江上明月 的帖子

謝謝MM的建議，這個周末再去看看。

cathy0822

回復 warmcolorq 的帖子

謝謝鼓勵。。。

江上明月

回復 勝雪 的帖子

我今天下午過去簽約，好忐忑，我一人去，孩子還要寄放別人家。（我老公這人也真是甩手掌柜，他不管事的理由是你辦事，我放心）。我昨天過去悄悄再看看一下那房，順便問了旁邊一家中介（介紹我買的是地鐵口一家中介），她說有一45平賣32萬正在裝修，完了就賣。就在仲元中學旁。這邊租金比廣州低，這小房大約租1000到1100，租的人倒挺多的，很多家長陪讀要租房的。
這些便宜點的房都很舊，磚混結(jié)構(gòu)，很多還是黃皮樓白皮樓，就是里面很多都新裝修了，實用率高。小孩上學真方便，馬路都不用過，全都挨著在附近。上培訓和輔導班也特好，就在青少宮。

我現(xiàn)在還在忐忑，求安慰。

cathy0822

回復 江上明月 的帖子

MM，你買的價格是多少？

cathy0822

回復 勿悔 的帖子

如果是電梯房的話，就要提高預算。番禺市橋的電梯房至少要110W+，預算100W以內(nèi)根本就不用考慮了。

fannylin521

回復 cathy0822 的帖子

哇，市橋的房子比祈福的便宜N多哦。

勝雪

回復 江上明月 的帖子

抱抱啊，能作為老公信任的人，托付那么重要的事情，我覺得挺好的，呵呵！加油
32萬不貴啊，不知道樓齡多久了呢？那邊近仲元的話，應該確實蠻好租的

江上明月

回復 cathy0822 的帖子

70方三房帶新裝修，60萬應該還能少點，里面全新，但沒家私電器，戶型不錯，外面超級舊

江上明月

回復 勝雪 的帖子

一般都二十年樓齡了。但補過地價的，房產(chǎn)證上還有60多年。

cathy0822

回復 江上明月 的帖子

怎么補地價呢？