大V嫁到

我們2個是在廣州工作了4年的新廣州人，什么事都不懂。家里人把看房的事情交給我們也是心大。一開始看房懵懵懂懂，在媽媽網(wǎng)上搜“第一次看房要注意什么”，“第一次看房看哪些”，一點點地知道了買房要注意朝向、學位、周圍配套設施等等，當然了還要看荷包了~但還是門外漢的狀態(tài)，番禺、海珠、天河、荔灣到處亂看，我們只有220W左右的預算，越看越把預算提高，現(xiàn)在ZF國慶出了調(diào)控政策，我們應該是買了在高位，心疼自己1秒。。。
以下是我們的迷迷糊糊買房故事，大家輕拍~
一、初覓廣鋼版塊
老公在海珠上班，距離廣鋼版塊也不遠，一開始看的是廣鋼的明月水岸，當時我記得是3W左右，但是都是大戶型，超預算。后來聽說廣鋼是毒地，果斷放棄這個版塊

二、戀上番禺
后來我們決定番禺也不錯，價格可以接受，也很成熟了。沒想到第一次去番禺看了東怡新地，就很喜歡。番禺廣場站出來走個3分鐘就到小區(qū)了。那時候只剩下1期的16樓頂層的一間房，還有樣板房，價格是1萬9。左看右看都很滿意，幾乎就要下定了。但是是頂樓，家里長輩一聽就不喜歡，坑爹的是不！帶！裝！修！我們2個要上班沒有精力跟裝修，長輩也還沒退休沒有時間，外包給裝修公司不放心。就這樣和16樓失之交臂。第二期都是大戶型，100方以上，算上裝修費用，要去到260W-280W，遠遠超出了我們的預算，只能無奈放棄。

后來朋友介紹了金融街融穗灣，看了也是好喜歡好喜歡，樣板房35樓景觀非常好，主臥直接是望江（也不是江啦就是一條河~順便說一句，融穗灣的網(wǎng)上水軍好多~）去到售樓部，銷售人員拽到飛起好嗎，因為人家基本賣光了，剩下5層以下和鋪位，5層根本沒有景觀可言，外貌協(xié)會的我們只好放棄！后來又看了番禺幾塊坑爹樓房都十分不滿意，只好和番禺分手了~

三、癩蛤蟆想吃天河區(qū)
接著天河區(qū)東圃的蘭亭盛會炒得火熱，趕緊去看。整體規(guī)劃綠化很好，戶型也周正，問題是荷包不夠給力，7月份的價格是3W2，現(xiàn)在不知道飛到哪里去了~后來聽說風水不好，公路從地下穿過直接把小區(qū)一分為二，旁邊又有高壓線，治好順水推舟地放棄
接著在媽媽網(wǎng)看房團報名參加了天河星作和保利西悅灣的團，開始了和保利西悅灣情定之緣。

天河星作戶型也不錯，價格也是可以介紹，重點是周邊沒有什么配套，沙盤上說得好聽，但其實很多配套都是旁邊的大學的，說是單體樓也不為過~媽網(wǎng)看房團第二站就帶我們?nèi)タ戳吮＠鲪倿沉?br />
四、情定荔灣保利西悅灣
一進去心里就跟自己說，算了買不起的。整個沙盤都比別人大很多，果然是保利十分霸氣。那時候已經(jīng)是8月中了，房價歡快地蹭蹭漲，我們都坐不住了，而且我們平時要上班也沒有時間看，只能周六日看。過一周就漲10萬，小心臟都受不了。實在沒有心情再看了，只好趕緊定下來，沒有做十足的比較，也沒有仔細妥善的分析，現(xiàn)在還是有點后怕，畢竟是剛需自住，如果選不好，非常影響未來的幸福生活指數(shù)啊?，F(xiàn)在我大概地分析一下選保利西悅灣的優(yōu)缺點，有大神在的話也幫忙指點一二。
1、地段還不錯

（當時看房也沒覺得會買，所以沒仔細拍好照片，大家將就著看）
地處于芳村花園旁邊，廣鋼新城附近，臨近佛山，如果廣佛概念發(fā)展起來，這塊是有升值空間的。屬于政府老城新造項目，周圍的規(guī)劃很不錯。地鐵是坑口站，我上班在天河，我老公在海珠，距離不能說近也不會特別遠。還有另外一個規(guī)劃的地鐵站（名字忘了，我是真的有多不上心，大神可以補充）
2、保利央企有保證

且不說承諾的周圍配套措施是否能呈現(xiàn)，但是搞定拆遷戶，房子裝修品質(zhì)基礎保障起碼是有的。
3、西北朝向很委屈
同樣樓層，好一點的朝向都是大戶型，120方左右買不起。好的朝向小戶型（記得是東南向）比我們這個西北朝向貴10萬，為了便宜只能選西北朝向?，F(xiàn)在有點害怕西曬夏天會很熱。
4、廣佛發(fā)展不起來就撲街了
萬一換了領導班子，規(guī)劃的不算數(shù)，那周圍的配套措施可能都實現(xiàn)不了?，F(xiàn)在周圍還是十分破舊，如果不能如期兌換承諾，那這個價格（89方，2萬9）是比較高的

十分地不專業(yè)，只是簡單地說出我的看法，如果有知情人士煩請指點哦。僅用了2個月看了不超過10個房就定下了保利西悅灣，心里十分忐忑。9月份初下定的房子可以說是買了高位，很怕為國捐軀成了接盤俠。也怕沒有詳細做功課買錯了，哎，無論怎樣，總歸是成為房奴的一員。

dandan369963

我就住附近的，特別討厭那個地方
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kongao0204

去越秀和天河北上班很方便，去海珠就折騰點，要換線兩次。

保利實力強，房子質(zhì)量口碑還可以。

西北朝向不好，但如果必須要面積，也只能接受。

其實這個價格，不如買更近點的二手；不過貌似女人都不喜歡二手房

jackchanl

樓主，那里有沒70多平方的，3萬1方？
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寶貝娃娃

200多萬當時買星河灣3期多好，也是2萬吧，平方可以買大，小區(qū)環(huán)境一流，停車便宜。
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mrwang2015

還不錯，有點小遺憾就是如果東南向只比西北多10萬，應該多花這10萬的。以后能體會到。不過有了錢以后也要改善的。

yhz231

很詳細，不過保利這邊東教什么時候拆遷完是要打個問號的，配套因為芳村花園的存在都不是問題。  學校不確定也是個定時炸彈
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pzchristine88

   

回復 yhz231 的帖子
很詳細，不過保利這邊東教什么時候拆遷完是要打個問號的，配套因為芳村花園的存在都不是問題。   ...

我都問過樓盤銷售這個問題。銷售打曬太極，瞬間很沒信心
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豬豬既bb

親，西悅灣是在荔灣區(qū)，不是越秀區(qū)啊。

宗未窗71

來了，幫你頂貼！

timonkuns

那是荔灣區(qū)...

波珠桑

樓主那么開心，你們說這些
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一個傻瓜啊

這都不肯多花10萬？
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一個傻瓜啊

220萬可以在佛山廣佛地鐵站附近買間不錯的商品房了
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happybepa

我同事當時買小北御景，南向的房子單價比北向貴一倍。你這差十萬，差20w也要南向啊
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一個傻瓜啊

芳村坑口到龍溪那邊是千年花鄉(xiāng)的保護性規(guī)劃，不會大幅開發(fā)，所以你們買的這個盤，我覺的真心不愛
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yanyan

肯定要把廣州的名額用完再買佛山。限購越狠的地方，有資格越要買！個人意見。??
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yhz231

   

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我姨就是東漖這里的釘子戶，聽說有排都搞不掂。不過我覺得廣佛這個計劃是會成行的，因為再往入點都好多樓 ...

保利這個地據(jù)說承擔政府拆遷重建任務，所以極低價格拿的
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小梔子花aa

這個價格還不如買過了橋頭的中鐵荔灣國際城的97平三房，戶型朝向都很好，當然得不介意這是次新房
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