lianghaoqing

  7月5日決定多看下番禺樓盤，不然總有個(gè)念想，下班直奔正太廣場。17：25出發(fā)，步行15分鐘到達(dá)崗頂?shù)罔F站，18：12到達(dá)市橋地鐵站。B出口百度地圖去正太廣場。步行時(shí)間大概15分鐘多一點(diǎn)（LZ走路算快了）  因?yàn)閳D快，LZ想從正太廣場北面穿過直達(dá)南面。沒想到東面的臭河涌無法穿行，只能從禺秀園繞道過去。說一句，河水臭味真的很大。中午可能會更大。
  到達(dá)正太廣場，在銷售人員帶領(lǐng)下介紹了具體方位，第一印象很不好：放在墻上的方位圖位置明顯作假，從市橋地鐵站必須直走再右轉(zhuǎn)經(jīng)過禺秀園才能到達(dá)，可位置圖顯示直走即可到達(dá)，作假太明顯~
  銷售說目前只剩下最后的A2棟南向99平三房和117平的三房，以及南邊的106平三房樣板房，A2棟在正太廣場的北面，樓下一條小馬路，比較安靜。南面的樓房臨近禺山大道，太吵了。1-6樓為商場，往上則為公寓和住宅。樣板房在南面樓盤的25樓，目前沒有117平和99平的樣板房，銷售說117平和92平的樣板房格局差不多，99平和106平的格局一致。

看了一下92平的三房格局，其實(shí)是沒裝修的毛坯。如果是117平的，會有入戶花園（雞肋）,入戶花園大概8.5平，房間也更大，那還不錯(cuò)。不過入戶花園真的是浪費(fèi)空間，純屬雞肋。最多放個(gè)鞋柜，多放幾盤花都會擋到過道。視野也被大樓擋住，差評！
106平的樣板房倒是帶裝修，入戶花園的視野也被大樓擋住。客廳陽臺視野非常好，一望無際，風(fēng)景好。不過2個(gè)大房間西南，而且南向臨街，即使25樓，關(guān)上窗戶也是很吵。不過北面的A2棟應(yīng)該不吵吧。唯一不滿意的2點(diǎn)是最小的一個(gè)房間放下一張床就擺不下衣柜；主臥的柜子必須正對門口，且不能太大，無語~106平的入戶花園10平，相當(dāng)于只有96平，99平也好不到哪里去，且只有單陽臺，跳過~
  問了銷售員，目前117平的只有頂樓28樓 11樓 12樓 14樓 18樓有剩余，12樓大概233萬，18樓大概239萬。又說請7天內(nèi)決定，不然馬上賣完，最討厭這一套。
  樓盤6樓是一個(gè)大花園，不過靠近馬路，吵得不行。
  看完房其實(shí)已經(jīng)有決定了，壓根就不會買，附近除了市橋地鐵站有點(diǎn)人氣，其他地方都是老破舊，附近房齡大概10幾二十年，完全沒有什么新規(guī)劃。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房，學(xué)位目前還不確定，只能說很大可能是南陽里小學(xué)，但是百度地圖上南陽里旁邊的先鋒小學(xué)和遠(yuǎn)一點(diǎn)的西麗小學(xué)也是很有可能的哦。最討厭的是銷售總說中心小學(xué)也有可能，暈倒！
物管費(fèi)3.2元每平，就管理個(gè)花園。。。。。
這下對番禺徹底死心！

lianghaoqing

   

chishoudecc 發(fā)表于 2016-7-7 13:00
哪里房價(jià)都是貴！

但是市橋北升值空間小，沒有什么規(guī)劃

lianghaoqing

   

chishoudecc 發(fā)表于 2016-7-7 13:08
回復(fù) lianghaoqing 的帖子

你看看我發(fā)的那個(gè)金融街的帖子。。。也貴！

決定市區(qū)2手了，謝謝！

nenu

新房情結(jié)是很耽誤事的。

lianghaoqing

   

dn70247024 發(fā)表于 2016-7-7 13:46
還是買自己熟悉的地方比較好

恩，謝謝

BB豬TT

市橋的人都在南郊買房了！

睡前親親bb豬

99方的有問價(jià)格嗎？
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lianghaoqing

回復(fù) 睡前親親bb豬 的帖子

和117平的都是南向，單價(jià)應(yīng)該一樣，20000-21000吧

|14538964545693

   

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  7月5日決定多看下番禺樓盤，不然總有個(gè)念想，下班直奔正太廣場。17：25出發(fā)，步行15分鐘到達(dá)崗 ...

物業(yè)2.8  還有 其實(shí)不是特別吵  主要是省一級學(xué)位
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qmp198596

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哪里的學(xué)位還不確定呢，再說就讀市橋的小學(xué)，要入戶滿一年才是地段生

貓貓Eveline

   

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  7月5日決定多看下番禺樓盤，不然總有個(gè)念想，下班直奔正太廣場。17：25出發(fā)，步行15分鐘到達(dá)崗 ...

去看看市橋星海中學(xué)附近的鴻禧華庭和雍雅園
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lovetotal

今天下午也過去看了，這個(gè)區(qū)以前確實(shí)很旺，但現(xiàn)在給人就是式微的感覺，地運(yùn)已過了。樓盤離地鐵還是有點(diǎn)遠(yuǎn)，只有99方的單位送15方的面積這點(diǎn)有點(diǎn)吸引力。
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lianghaoqing

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確實(shí)，大勢已去

午夜陽光410

我前幾天也去過看過了。說只剩下83和86方的兩房還是北向， 單價(jià)1.9萬多。還說中秋節(jié)提價(jià)。本來沖著南陽里也不確定 算了，還是再看看吧。

lianghaoqing

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我已買市區(qū)，以后市橋難漲價(jià)，離地鐵也遠(yuǎn)

jtian1986

本人7月已買正太，本來說16年年底交樓，結(jié)果開發(fā)商跟承建商鬧糾紛，最晚延期一年交樓，入坑了，沒辦法。

lianghaoqing

   

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本人7月已買正太，本來說16年年底交樓，結(jié)果開發(fā)商跟承建商鬧糾紛，最晚延期一年交樓，入坑了，沒辦法。 ...

祝早日收樓
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