璟柔媽媽

作為一個(gè)還未畢業(yè)時(shí)就對(duì)珠江新城有執(zhí)念的蠢孩子，看見大家長(zhǎng)期曲解珠江新城的樓價(jià)各個(gè)都是遙不可及的。忍不住手機(jī)碼字談?wù)勀切┍容^平的房子。

因?yàn)闁|區(qū)的房子貴價(jià)多，這里以西區(qū)為主。

遠(yuǎn)洋明珠大廈：先烈東學(xué)位，辦公為主，無陽(yáng)臺(tái)，2012年看房時(shí)60多平約140萬，現(xiàn)在單價(jià)普遍已過3w。不靠主干道，相對(duì)安靜。地鐵口步行六分鐘。

鉑林公寓：先烈東學(xué)位，最細(xì)28平，最大60平。無公司辦公，但入駐了約十家公寓品牌，整棟樓大部分都出租做日租公寓用途，居家氛圍最低。北向看花城大道的戶型較吵。c座南向最貴。2012年看房時(shí)一百萬還有28平戶型可以選，現(xiàn)在估計(jì)120+，一房一廳復(fù)式160-180w左右

名門大廈：先烈東學(xué)位，最不喜歡的樓之一，同樣單體樓，西向看廣州大道非常吵，南向也好不到哪去。樓里有健身房，也有各種小公司。第一次去印象不好，2012年兩房60平戶型約125w左右，目前160w左右

南天廣場(chǎng)：先烈東學(xué)位，比較破舊，西向看廣州大道較吵。目前仍然在兩萬幾的單價(jià)。

麗晶華庭：先烈東學(xué)位，這地方不知道風(fēng)水是不是有問題，樓下商場(chǎng)總是開不起。很破敗的樣子。感覺只有南向的戶型稍好，也是兩萬幾

跑馬地花園：珠江新城唯一單價(jià)2W多的小區(qū)。這個(gè)在東區(qū)靠潭村附近，對(duì)口小學(xué)天河實(shí)驗(yàn)比較一般，門衛(wèi)較松，之前進(jìn)去過。望花園的戶型比較可以接受，北向看黃埔大道和東向看華快的戶型極其吵。目測(cè)步行去地鐵十五分鐘


PS：下午回家發(fā)現(xiàn)漏了一個(gè)：
雙城國(guó)際公寓：應(yīng)該是兩棟樓，有一棟樓是寫字樓，另一棟是公寓，大多是30-50平的。單價(jià)3W3以上，單間或者一房一廳都在200W以內(nèi)。先烈東小學(xué)學(xué)位。南向較吵，但是北向好像光線差？很好出租，曾經(jīng)朋友租那邊做工作室。

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璟柔媽媽

天哪手機(jī)碼字不能換行？回家編輯一下
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璟柔媽媽

   

gzkittychan 發(fā)表于 2015-10-16 09:14
這些都不好的，你去看看中海的樓盤，

一分價(jià)錢一分貨，若是很好怎么可能平價(jià)的，四萬以上單價(jià)不在這個(gè)帖子點(diǎn)評(píng)范圍內(nèi)
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kkman123

鉑林公寓的單價(jià)不算平價(jià)吧，開價(jià)基本上沒有4w以下的，主要面積小，好租。

璟柔媽媽

   

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鉑林公寓的單價(jià)不算平價(jià)吧，開價(jià)基本上沒有4w以下的，主要面積小，好租。 ...

按單價(jià)不平，但是總價(jià)低，交易比較活躍吧。
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璟柔媽媽

   

回復(fù) gzkittychan 的帖子
其實(shí)買你說的這些不如買天河北，為了平而買有必要嗎

各花入各眼，只是看見最近版里有人問所以順便提一提，天河北不了解，自有了解的人去科普，何必在這里說，我又不是中介推銷房子(???)
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kkman123

新大廈去年中看也是2w多，我覺得這個(gè)樓盤不錯(cuò)

璟柔媽媽

   

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新大廈去年中看也是2w多，我覺得這個(gè)樓盤不錯(cuò)

新大廈是70年產(chǎn)權(quán)的嗎？外觀上我感覺這個(gè)樓不錯(cuò)，沒進(jìn)去過，經(jīng)常在樓下遇到日本太太們。除了看廣州大道的戶型其他應(yīng)該都還可以吧
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k_world

珠江新城西的房子的確比珠江新城東的要便宜不少，但也一分錢一分貨啦。說居住環(huán)境當(dāng)然是東邊比較像豪宅區(qū)，大型小區(qū)也較多，安靜。西邊的臨近廣州達(dá)到和花城大道，噪音較大，空氣較差，單體樓為主，就算有小區(qū)也是比較小型的。但西邊的優(yōu)點(diǎn)是近CBD和地鐵口，走路上班即可

璟柔媽媽

   

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珠江新城西的房子的確比珠江新城東的要便宜不少，但也一分錢一分貨啦。說居住環(huán)境當(dāng)然是東邊比較像豪宅區(qū)， ...

是的，當(dāng)時(shí)為了跳槽去珠江新城的公司提前找個(gè)住處步行上班，我直接沒考慮東區(qū)，當(dāng)時(shí)保利心語(yǔ)還有200w不到的兩房，后來沒過一年陪人家看房就飆升到200+，后悔
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不知有才

太陽(yáng)新天地，珠江公園北邊有個(gè)小區(qū)，也很便宜
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璟柔媽媽

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那個(gè)好像3W多，兩房起碼都要300W吧。。

cookielee

   

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鉑林公寓的單價(jià)不算平價(jià)吧，開價(jià)基本上沒有4w以下的，主要面積小，好租。 ...

可以租到多少錢啊
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kkman123

怎么那么多人復(fù)制我的回復(fù)啊

kkman123

   

cookielee 發(fā)表于 2015-10-16 13:26
可以租到多少錢啊

剛剛買了一套，業(yè)主比較急賣，33方115w，市場(chǎng)價(jià)可以租3300-3500，因?yàn)槭抢献饪停ㄗ饬?年），而且本身房子不帶家具電器的，所以就3200租給他，算下來租售比也有3.3%幾，還可以

璟柔媽媽

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33方是復(fù)式不？

kkman123

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不是，之前想找復(fù)式，有套開價(jià)38000的因?yàn)楫?dāng)時(shí)還沒名額所以沒去談，一個(gè)月后有名額了結(jié)果已經(jīng)賣了，在售的都是4w以上。

璟柔媽媽

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是，真哭瞎了，當(dāng)初覺得東區(qū)冷清，西區(qū)靠著五羊。。。結(jié)果就一路走接地氣的路線了?！，F(xiàn)在回看覺得東區(qū)更高大上，房子也漲的快

璟柔媽媽

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復(fù)式正常應(yīng)該都賣到4W的，但是按使用面積算應(yīng)該就不到4W