Cloud_Dow

寶寶心里苦，在天河區(qū)看了3個月的房，奈何預(yù)算有限（180w），一直未看到適合居住的心水的房子，要么是樓梯頂樓要么是總價超預(yù)算。無奈之下，遂打算投資一套帶學(xué)位的小房子，作為2-3年的過渡

同樣也是關(guān)注了一段時間，只有豬城柏林國際公寓和東方都會廣場可能比較適合這個價位的投資吧

柏林公寓：最近貌似也漲了十多萬，180左右的只看到一套北向、35方復(fù)式，180w（4月初是39方的180w），先烈東、天河中學(xué)學(xué)位，單價直逼6w，我在想，難道幾年內(nèi)能漲到8w？？ 如果真能這樣，好好好夸張啊！

東方都會廣場：近期漲的不多，180w左右有好幾個南向的44方復(fù)式放出，天府路小學(xué)、113中學(xué)，重點是還帶有個地鐵的預(yù)期（17年年底開通）

我內(nèi)心稍微偏向東方，因為有地鐵的預(yù)期、公園的氧吧，珠城呢現(xiàn)在鉑林單價已經(jīng)直逼6w，擔(dān)心上漲空間，沒可能3-4年內(nèi)奔8w吧？這也太恐怖了~~

哎，選擇綜合癥，請美媽給點意見。非常感謝。

fishmbs

天府路小學(xué)人多活動空間少 還是珠城吧
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雪月2009

自住買公寓？不適合吧？
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柊鏡鏡

   

回復(fù) 雪月2009 的帖子
自住買公寓？不適合吧？

兩個都是住宅性質(zhì)
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Cloud_Dow

回復(fù) 威廉姆 的帖子

感謝提出寶貴意見。
東方都會廣場用百度地圖測量在700+m的范圍內(nèi)我在想，珠城這小小的復(fù)式 還能漲上天嗎 現(xiàn)在單價已經(jīng)直逼6w了，難道還要漲到8？ 表示好夸張吧

東方的話，帶個公園天然氧吧，還有個地鐵預(yù)期，潛力會不會稍微大些~？

Cloud_Dow

人工置頂~~~

Cloud_Dow

回復(fù) cookielee 的帖子

選珠城的鉑林是不？投資的話，考慮租金意義大不大的
確實鉑林月租金在5000以上，東方可能在3500以上

升值潛力呢，看好哪塊。主要是鉑林都直逼6w的單價啊~~真是恐怖，不知道未來空間還大不大，不會幾年內(nèi)就奔8吧

cookielee

   

回復(fù) Cloud_Dow 的帖子
回復(fù) cookielee 的帖子

選珠城的鉑林是不？投資的話，考慮租金意義大不大的
確實鉑林月租金在5000以上， ...

租金不漲的話說明沒啥投資價值咯，除非突然改了劃片變成學(xué)位房。說實在的，這種小房子一平方漲一萬也就三四十萬，靠升值還是要買大的。買小房的投資者都是為了容易出租。我的小房子只要開到市場價，基本上一天就能租出去
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chennilin

頂一下

溫婉清心

   

溫婉清心 發(fā)表于 2016-06-08 18:50
樓主三思,這種房子有小孩的話容易摔跤,房子上層的光線不好,通風(fēng)不好,層高太矮,且不好搞衛(wèi)生,總體來說自助影..

自助=自住
來自[移動wap版]

小荷軒軒

   

回復(fù) 威廉姆 的帖子
同樣價格選柏林吧，東方都會離地鐵站多遠(yuǎn)？如果500米開外，就不算地鐵盤了，廣州大夏天太陽一曬走死人。 柏 ...

21號線就在天河公園西門，并不遠(yuǎn)，但你要是知道11號線地鐵口開在哪里你就知道東方都會離地鐵有多近了，那根本就是地鐵上蓋的距離。
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小荷軒軒

傳說中的地鐵11號線東方新世界周邊的地鐵入口圖

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THY2016

東方都會廣場吵，南向?qū)χW(xué)，吵；北向?qū)χ鳥RT，也吵。
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Cloud_Dow

   

溫婉清心 發(fā)表于 2016-06-08 18:50
樓主三思,這種房子有小孩的話容易摔跤,房子上層的光線不好,通風(fēng)不好,層高太矮,且不好搞衛(wèi)生,總體來說自助影..

鉑林這么不好放租？事實真的這么恐怖嗎？
第一次聽說是這個情況
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