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小區(qū) :
海珠曉港公園附近
預(yù)算 :
3.20萬元
裝修公司 :
時尚張工
戶型 :
兩室兩廳
開工日期 :
2016-09-03
設(shè)計師 :
- -
面積 :
52.00平方
裝修方式 :
半包
設(shè)計風格 :
混搭
按裝修階段看日記
裝修準備：六六媽家開始裝修了，說起買房都是淚啊
我正在參加裝修日記大賽，曬畢業(yè)照送電烤箱，記錄裝修中的點點滴滴 ，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大賽報名網(wǎng)址：http://tjlanma.cn/thread-4716176-1-1.html 關(guān)于買房： 說起買房就是淚，六年前打算買房，結(jié)果神經(jīng)的在老家的三線城市買下了，還沒開始建就開始賣的那種，小城市的不規(guī)范，你懂的！等這個房子建好足足等了四年，四年后建好了還是毛坯，如果打算住裝修還要至少二十來萬（當時買此房的價格在廣州加一點也可以買一間小房了）。小朋友眼看到了入學年齡，經(jīng)歷了總總被房東漲租、逼搬等事件后，下定決心是時候要定下來了。6月中拿到廣州的準遷證后，就回老家遷戶口同時賣房，等老家的房一定下來就同時在這邊看房，方向很明確，看小學學校來找，越秀學位房太高追不了，轉(zhuǎn)戰(zhàn)海珠，要老城區(qū)學校稍好，最后定在前進路一片。萬松園小學或前進路小學。 7月初開始看樓，中間出差停止了半個月，到7月底網(wǎng)簽和三方合同。8月初準備相關(guān)資料，8月中同貸書下來，8月底過戶。從看房到過完戶就只用了不到兩個月的時間，前后一共只看了十套房，感覺是不是速度快了點。 十套房中平平的就不再講了，特別說一下映像深刻或者說是比較奇葩的幾套： 一、某單位房改，60多方，因為歷史原因原來是三房一廳分割分兩個房，一個兩室一廳、一個一室一廳。6樓，馬賽克，通風新舊格局都好，唯一不好的是分割的兩個房共用一個入戶門再各自進到各自家和里面做的柜太壓抑，拆了就好了。LG一看完回到家就同我講多好多好，如果可以降到多少多少就定下來這間，還讓我趕緊去看早點定下來（我當時二胎坐月剛滿月），于是第二天就跟著去看了，上了樓首先入戶是同別人共用的，通道左邊是另一家的廚房門、廁所門、房間門，右邊是另一家的客廳門，門開著兩個老人家坐在里面看電視。走過這個通道再開門就是一個所謂的兩室一廳的套間了，開了門后就是客廳（無陽臺，有一個1米左右的窗）右邊是兩個房間，左邊是廚房（洗手間從廚房進入）都有窗，廳和廚房洗手間都是方方正正的，房間一走進去就覺得怪怪的，兩個房都是有一個大大的到頂?shù)囊鹿瘢缓蟀歼M去一塊，目測原來是放床的位置。后來終于明白原來是一間大一房一廳隔成兩房的，而且房太小就隔成這種S型了。實用面積數(shù)了一下地磚老樓梯房的實用面積居然七成都沒有達到，朝向西北，無陽臺，不通風（基本上該有不該有的缺點它都有了）。 二、某開放式小區(qū)里面，八樓，2000年的條形磚，朝向東南，有一個大陽臺，原來本為2房，現(xiàn)隔成了三房，但因為客廳比較大（目測有三十多方）所以即使隔出一個房間也不覺得小，通風采光包括裝修保養(yǎng)是目前看到最好的一間，心動，價格超出預(yù)算（這個可以考慮增加）不過因為學位實在一般般，普通的區(qū)?。ǘ喾讲橘Y料還是比較差的區(qū)?。┰偌由现迸腊藰?，放棄，到現(xiàn)在還是覺得那間房要有一個好點的學位肯定就輪不到我們了。 三、這套房除了房子格局奇葩外最奇葩的是業(yè)主，曉港公園后面的一片舊樓里，經(jīng)過海珠花園再拐幾下就到了，石米外墻，一梯兩戶直爬7樓（總9樓），中介介紹此房南北東單邊位，三面通風，實用率大，65方左右（好像是，不太記得了），上到樓后還等了業(yè)主一會才來到，進屋門口通道不到一米還放了一個鞋柜，壓抑感頓時來到。左邊客廳，手邊房二，房二出陽臺。房一在正對客廳的右手邊，洗手間從廚房進。倒是全部沒有暗房什么的。不過客廳的柱子啊，小小的客廳里有一個很大的柱子，特別顯眼，感覺更是不好了。出于禮貌問業(yè)主這個房最低多少可以賣，業(yè)主說你們同中介談，我這個房價值就在這里，對應(yīng)的省一級萬松園小學，少也少不了什么的。然后就用白話同中介在那里講不少，有合適的再叫他開門什么什么的（聽我們講普通話以為我們聽不懂白話）……從中介出來再來分析發(fā)現(xiàn)這個房還有一個更不合風水的地方（雖然不懂，但基礎(chǔ)的還是知道一點點）洗手間的位置正好是此房的正中間，其它的不舒服感就不再重復(fù)了，看房相信自己的第一感覺，好的房進去感覺明顯不一樣。 還有一套也是萬松園學位，備選之一的房，樓下的居住氛圍很好，老的單位宿舍樓，上到樓后是類似以前的那種筒子樓格局，原業(yè)主把戶型利用到了最大化，所有的設(shè)計的都很到位，照片看著很漂亮，等到了現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)真的是太小了，進了家就感覺像關(guān)籠子一樣的感覺，沒有陽臺，房廳實際都特別小。最后定下的這間戶型同璇爸家的一模一樣，不過小了一號。通風采光什么的都是非常好的，7樓，上到四樓有一個平臺，再上三層樓就到了，爬起來一點不覺得累。陽臺連客廳和廚房，不過房間特別小，所有的都是方方正正的，明廚明衛(wèi)明房明廳。缺點是廚衛(wèi)門對門（掛東西來化解吧），在馬路邊（好在是內(nèi)馬路到了晚上基本上很安靜）。 住了一段時間，空氣流通，陽光充沛，但晚上確實有一些噪音（不過現(xiàn)在已經(jīng)習慣了），風扇在夏天表示非常好用啊 主體拆改：基本格局不變，只是拆陽臺墻和重做廁所
陽臺墻拆后隔出一個房間，一半做陽臺 洗手間墻拆后往里移60公分，把洗手臺放外面 水電階段：水電已完成，整體效果不錯
水電已經(jīng)完成，整體效果很不錯
11日，周日，上午約了張工定水電，不到一個小時就把水電定好了。 12日，周一晚上到工地看時，工人們都已經(jīng)下班，電位已經(jīng)全部開好槽了，真是夠速度！ 14日晚，水管也鋪好了，張工所有的冷熱水全部用的是熱水管，以前本來說可以從廚房明裝一點的水管，張工也很有心的全部做到墻中，做成了暗裝，期間的七彎八拐自不必說，真是辛苦張工了。 泥工油漆（1）：開始貼磚了，藍色的海洋
前天開始貼磚，前天一個師付，貼好了陽臺隔墻的墻磚，結(jié)果因為磚不夠，左上角的磚是兩塊拼的，超級難看。昨天告知張工后表示可以整改，明天送缺的磚過去。洗手間昨天就開始貼，因為磚太小，昨天貼了一天結(jié)果只貼了兩面墻。初步看上去還不錯，對得齊齊的，期待后面的整體效果 泥工油漆（2）：頭痛的木紋磚，全是馬大哈！
內(nèi)容晚點更上 木工階段：儲物的小閣樓做好了，衣柜也已經(jīng)量尺開始做了
昨天過去進度快了很多，儲物的小閣樓做好了，今天繼續(xù)泥工收尾 主體安裝：全屋燈具裝好了，三個風扇燈卻是三個廠家的，電工崩潰了
電工一早過來安裝開關(guān)面板了，看到三個吊扇燈崩潰了，中間安排過程雖然有點點曲折，最后算是圓滿解決了 家具軟裝：窗簾、廚柜等都弄好了，周末去測測甲醛
周末測測甲醛去，然后做個大清潔，OK就準備入住了 入住秀家：畢業(yè)了，終于畢業(yè)了，效果基本還是滿意的
搬家持續(xù)了半個月，搬完全家累攤了，實在沒有心情和力氣收拾，所以入住了差不多一個月了才好不容易收拾得差不多，可以小朋友又一下子就弄亂了
回帖推薦 進取的心 發(fā)表于11樓 查看完整內(nèi)容 我有個好朋友也跟LZ差不多情況，幾年前在三線城市花了70W買了樓+20W裝修+10W車位還沒住下來又決定在廣州定居。五一后在我們的催促下他們終于去看樓，不問不知道一問嚇一跳，他們一問之下才知道廣州的樓價那么高，一手便宜的太遠，近的買不起，我們就建議買二手的，不過要找到價位和配套都滿意的房子很難很難，他們看了10個，我們自己也看了近20個房子才買到滿意的，他們上個月才在西門口附近買了樓梯房，不過之前的房子沒賣掉。祝L ...
 candy185 發(fā)表于157樓 查看完整內(nèi)容 寶媽，還有兩個疑問哈，1，你說成績好可以考好學校，這種靠考試進的是不是都是民辦學校？而公立學校都是電腦派位不能靠好成績林？2，既然不能保證小升初進入好學校，那為何這還是學位房？是不是前進路小學和松山園小學是非常好的小學，指望著孩子成績好考好的民辦中學？最近糾結(jié)學位房，問題比較多啊，寶媽要是懂點，和我講解一下，多謝。 ...
點評
楊過
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NO.539【第四屆裝修日記大賽】六六家50方溫馨實用三房記
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發(fā)表于 2016-9-7 16:17
