小孩不笨

手套有一套黃埔的小二房，67.5方，對(duì)口的是市小學(xué)學(xué)位。想給小朋友換個(gè)省學(xué)位的房子，因一直在黃埔生活所以換房方向還是定在黃埔或蘿崗，1套還有少量按揭，打算還完貸，2套可以首付3成，不過(guò)如果看的房子總價(jià)高也必須把1套賣了，若有興趣在黃埔大沙地附近買房，對(duì)學(xué)位不要求的也可以考慮一下我的房子。

因?yàn)榭陀^原因每周只有一天看房，所以不知道自己自己的買房賣房路多久才可以走完，開(kāi)此貼希望有熟悉黃埔和蘿崗的媽媽共同探討，也希望有買賣意向的媽媽我們可以一起互勉。

扯遠(yuǎn)了回來(lái)：
黃埔最好的小學(xué)算怡園小學(xué)，怡園小學(xué)對(duì)口最保障的小區(qū)肯定是怡園小區(qū)（東苑其實(shí)也比較有保障，因?yàn)殁鶊@和東苑都住著很多機(jī)關(guān)的人員），各位媽媽如果要買學(xué)位房，最直接的就是查當(dāng)年或者上一年教育局的招生文件

怡園還有個(gè)東校區(qū)，新建的，在金碧領(lǐng)秀前面，中介說(shuō)兩邊的老師是共用的，真實(shí)情況還得向教育局核實(shí)

具體大家可查看http://www.hpedu.gov.cn/
周六去看了怡園房子，怡園因?yàn)橛写蟛糠质窃瓉?lái)政府單位人員住的房，所以房子格局是比較好的，分?jǐn)偯娣e也很小，就是小區(qū)真心老，看了2套，1套4樓，67.5方2房，實(shí)收125萬(wàn)；1套5樓，71方2房，實(shí)收145萬(wàn)，均價(jià)差不多2萬(wàn)了，看中怡園都是為了學(xué)位，所以中介和房東一直說(shuō)學(xué)位很好，但小區(qū)、樓道真心舊，而且買了都要重新裝修

曲線救國(guó)又去看了金碧領(lǐng)秀的房子，看了1套39.5房單間的，實(shí)收86萬(wàn)；1套110房三房的，房東開(kāi)價(jià)260萬(wàn)，金碧領(lǐng)秀的房子基本就兩種面積，單間35-39的和三房的，三梯6戶，小區(qū)就前后排，前面是高層住宅，后面是別墅，活動(dòng)空間比較小，但畢竟是比較新的盤，整體看起來(lái)比較舒服，也不用怎么裝修

也看了隔壁海關(guān)大院的電梯房，海關(guān)大院也是對(duì)口怡園東校區(qū)，校區(qū)內(nèi)有樓梯房和電梯房，看的是90多方，三房，但必須重新裝修，看的是9樓和30樓，一樣開(kāi)價(jià)145萬(wàn)~

金碧領(lǐng)秀110多方也是三房，海關(guān)大院90多方也是三房，對(duì)口一樣的學(xué)校，就是新舊差價(jià)就差不多相差100萬(wàn)了

當(dāng)天還去看了蘿崗的房子
中海譽(yù)城，網(wǎng)上說(shuō)毒氣，附近工廠排放氣味嚴(yán)重，當(dāng)天路過(guò)，確實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)就有一股說(shuō)不出的氣味，個(gè)人覺(jué)得像藥味又像尾氣味道，直接PASS了這個(gè)小區(qū)

往前走去了一個(gè)時(shí)代地產(chǎn)的新盤，春樹里，銷售現(xiàn)場(chǎng)還挺火爆的，看了樣板房，80多方3房，總價(jià)約140多萬(wàn)；90多方3房約180多萬(wàn)，當(dāng)然我被銷售人員計(jì)算方式弄暈了，一直沒(méi)說(shuō)出到底是多少錢一個(gè)平方，就是說(shuō)按照樓層，朝向還有3W抵扣12W的優(yōu)惠政策得出的總價(jià)，另外這個(gè)樓盤必須捆綁車位，車位是16萬(wàn)，還有小學(xué)不明，銷售人員一直跟我說(shuō)沒(méi)有省級(jí)學(xué)位房之說(shuō)，廣州市已經(jīng)取消了，我就呵呵了，現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)要回去考慮一下，銷售人員馬上變臉走人~

萬(wàn)科東薈城的二手房，算比較成熟的小區(qū)，樓下有華潤(rùn)和1,2個(gè)小小型超市，算是配套較好的了，問(wèn)了租售中心，放的盤比較少，所以沒(méi)有看到房

感覺(jué)現(xiàn)階段看房還是比較迷茫……

huanopen

東苑那么遠(yuǎn)都讀怡園就是因?yàn)槎喙珓?wù)員嗎?還是本來(lái)是政府家屬樓

qnhome

老黃埔區(qū)的公立教育，無(wú)非就是老牌的怡園荔園港灣，往上就是86,113。
六中在長(zhǎng)洲島的新分部“黃埔軍校紀(jì)念中學(xué)”，具體還不太清楚。不過(guò)看到去年的成績(jī)甩了黃埔這些本土中學(xué)n個(gè)馬位。
新蘿崗區(qū)的那些，我就不清楚啦。
總之，和越秀還是沒(méi)得比的呀。

來(lái)自[廣州媽媽Android版]

小孩不笨

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看小升初派位，怡園升86中的還是比例比較大

小孩不笨

謝謝加我的媽媽，賣怡園的學(xué)位，怡園的學(xué)位已經(jīng)到了9W5,有點(diǎn)不相信，我還是覺(jué)得買房子至少還保障帶你

冰藍(lán)眼線

買的大沙地附近的東時(shí)區(qū)，2.3W，2009年的盤，位置比黃埔花園要好，就在荔園小學(xué)門口

小孩不笨

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要2.3W?金港花園我也覺(jué)得不錯(cuò)，如果是荔園小學(xué)的話

來(lái)我會(huì)是你

路過(guò)，支持下你

冰藍(lán)眼線

   

小孩不笨 發(fā)表于 2016-3-22 11:19
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要2.3W?金港花園我也覺(jué)得不錯(cuò)，如果是荔園小學(xué)的話

金碧領(lǐng)袖不都2.4了么，東時(shí)區(qū)從開(kāi)盤到現(xiàn)在都是跟黃埔花園均價(jià)一致的，黃花是小區(qū)環(huán)境好，地理位置一般，貨車多，離市區(qū)稍遠(yuǎn)，東時(shí)區(qū)是小區(qū)比較小，但是地理位置優(yōu)越，旺中帶靜，學(xué)位的話荔園要好于怡園小學(xué)新開(kāi)的校區(qū)，黃埔小學(xué)教師如是說(shuō)。

冰藍(lán)眼線

   

小孩不笨 發(fā)表于 2016-3-22 11:19
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要2.3W?金港花園我也覺(jué)得不錯(cuò)，如果是荔園小學(xué)的話

去年有個(gè)人在這里發(fā)帖，買了金碧領(lǐng)袖117方戶型北向的，1W7的樣子，不可能一年就漲到2.4吧，金碧的價(jià)格一般比黃花低2--3K的

sijie

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千萬(wàn)不要買蘿崗的房子，到處都是無(wú)形的污染與毒氣

賞心悅目1688

美媽你房子賣多少錢，是哪個(gè)小學(xué)
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小孩不笨

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親已經(jīng)短你了

32771979

樓主有看過(guò)越秀保利愛(ài)特城嗎
來(lái)自[廣州媽媽iPhone版]

|14599141305486

美媽你的房子賣多少錢

夏衣下田

mark 支持樓主

wongkumkwan

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怡園東校區(qū)派到86的比例有多大?。坷髨@小學(xué)是不是派到123的?。?br/>

小孩不笨

可以上網(wǎng)查，每年的比例都不一樣

小孩不笨

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已短你了，美媽