weskie

蝸居大沙地附近，也來說說這兩個(gè)盤，以供有需要的媽媽們參考。說實(shí)話，老黃埔在媽網(wǎng)算是冷門中的冷門，所幸配套成熟、交通便利、價(jià)格便宜。目前學(xué)府里差不多3w，黃埔花園也在2.4w左右。
1，交通。
這個(gè)其實(shí)見仁見智，個(gè)人覺得學(xué)府里優(yōu)于黃埔花園。學(xué)府里樓盤距離中山大道有一條小路，所以小區(qū)比較安靜，小路出口就是學(xué)府里的招牌，從招牌出來到BRT不到100米，到大沙地地鐵站A口也差不多500米，5號(hào)線直落珠江新城25分鐘。相比之下，黃埔花園在大路上，來往大貨車非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是貴唄）。離地鐵較遠(yuǎn)，雖說豐樂南以后會(huì)有一個(gè)地鐵站，但是離黃埔花園也不算近，去珠江新城等CBD也需要換線。
2，生活。
這兩個(gè)盤其實(shí)差不多。目前學(xué)府里沒有入住，小區(qū)門口啥都沒有，光禿禿的，但是離大沙地地鐵站近。大沙地地鐵站算是老黃埔的CBD，醫(yī)院銀行市場吃飯健身一應(yīng)俱全，只是沒有電影院。地鐵站附近的城中村的菜市場價(jià)格非常便宜。黃埔花園附近有大沙地片區(qū)唯一的一個(gè)電影院、必勝客和大百佳超市，購物娛樂什么的出小區(qū)門就有。
3，學(xué)位。
對于在黃埔區(qū)談學(xué)位估計(jì)很多媽媽只能呵呵了，媽網(wǎng)上從來只有越秀和天河北是學(xué)位房。學(xué)府里對口港灣小學(xué)，黃埔花園對口怡園東校區(qū)。不過在黃埔，不管你是怡園荔園港灣，都需要小孩憑運(yùn)氣上86中或者憑本事考民校。幼兒園的話學(xué)府里附近有個(gè)黃金港灣（私立，園區(qū)大，硬件不錯(cuò)），黃埔花園有個(gè)育蕾（公立，據(jù)說黃埔最好）。
4，環(huán)境
兩個(gè)盤中間有個(gè)黃埔公園，黃埔花園離得稍微近些。至于污染，都準(zhǔn)備住黃埔了，就直接跳過健康這個(gè)話題吧……
5，一家之言
兩個(gè)樓盤其實(shí)半斤八兩。學(xué)府里雖然單價(jià)高，但是戶型緊湊，78平就有三房。黃埔花園雖然單價(jià)低，但是面積較大，算總價(jià)兩個(gè)都差不多。在黃埔買房的都是預(yù)算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建議買學(xué)府里，不用換線真的省很多時(shí)間，如果是非CBD上班又有車，建議買黃埔花園不看馬路的戶型，畢竟房子大住的也舒服。

咖啡貓豆

育蕾幼兒園不在黃埔花園，而是在怡港花園。
我補(bǔ)充一下怡港花園的信息：
1、交通：brt就在家門口，以后地鐵13號(hào)線就在小區(qū)旁。2、教育：人戶一致的業(yè)主可以享受a.小區(qū)里有配套的黃埔最好的公立幼兒園.b.還有中大附小黃埔分校義務(wù)教育（非業(yè)主學(xué)費(fèi)則需每年三四萬），也可以選擇港灣小學(xué)
3、位置：黃埔公園就在家門口。
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evawu168

怡港性價(jià)比怎么樣？
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4750

怡港花園相對來說沒黃埔花園那么吵，但是樓齡長點(diǎn)。但是為什么兩百多萬要買黃埔呢，石化本田你們都無所謂？
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Soloal

選了學(xué)府里
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舒青_7640

   

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怡港花園相對來說沒黃埔花園那么吵，但是樓齡長點(diǎn)。但是為什么兩百多萬要買黃埔呢，石化本田你們都無所謂 ...

當(dāng)夫妻兩一個(gè)在越秀上班，一個(gè)在蘿崗上班，手上錢又不多～～的情況下，好像只能買黃埔了
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xlx1314

   

當(dāng)夫妻兩一個(gè)在越秀上班，一個(gè)在蘿崗上班，手上錢又不多～～的情況下，好像只能買黃埔了 ...

這種情況不是直接蘿崗好些嗎？至少不用兩人都兩頭騰。

鐘魯甘侯崔

來了。幫你頂貼。

天使的翅膀喔

我也買了學(xué)府里 覺得挺好的 說不好的說貴的要么是很久沒看廣州的新樓盤了或者是可以接受買二手房的，三萬的價(jià)格在天河新房就別想了，二手房的話估計(jì)也買不到特別理想的，而我就只愿意住新房，在珠江新城上班綜合個(gè)方面覺得學(xué)府里還不錯(cuò)的選擇啊，沒辦法，誰讓咱錢包不鼓呢
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|14312769752661

   

天使的翅膀喔 發(fā)表于 2016-05-20 12:40
我也買了學(xué)府里 覺得挺好的 說不好的說貴的要么是很久沒看廣州的新樓盤了或者是可以接受買二手房的，三萬的..

學(xué)府里算天河？天河？天河？跟跟黃埔的新房比才有意義。
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洪寇懷時(shí)龐

多多交流．．．支持。

夜靜天鳴

一新一舊，有什么好比。小學(xué)學(xué)位都差不多，中學(xué)最好弄去二中。86中比二中有不少差距
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夜靜天鳴

老黃埔那附近學(xué)校一般，算平庸水平，沒有拔尖，主要生活氣息還可以，有地鐵
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250斤胖子

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來吹學(xué)府里嗎？

天使的翅膀喔

   

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來吹學(xué)府里嗎？

滾你個(gè)胖子 說了不是托 心理那么陰暗
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天使的翅膀喔

   

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托，換個(gè)馬甲繼續(xù)來吹學(xué)府里嗎？

學(xué)府里招你惹你了 到處黑 看不得別人好
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250斤胖子

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蝸居大沙地附近，也來說說這兩個(gè)盤，以供有需要的媽媽們參考。說實(shí)話，老黃埔在媽網(wǎng)算是冷門中的冷門，所幸配套成熟、交通便利、價(jià)格便宜。目前學(xué)府里差不多3w，黃埔花園也在2.4w左右。
1，交通。
這個(gè)其實(shí)見仁見智，個(gè)人覺得學(xué)府里優(yōu)于黃埔花園。學(xué)府里樓盤距離中山大道有一條小路，所以小區(qū)比較安靜，小路出口就是學(xué)府里的招牌，從招牌出來到BRT不到100米，到大沙地地鐵站A口也差不多500米，5號(hào)線直落珠江新城25分鐘。相比之下，黃埔花園在大路上，來往大貨車非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是貴唄）。離地鐵較遠(yuǎn)，雖說豐樂南以后會(huì)有一個(gè)地鐵站，但是離黃埔花園也不算近，去珠江新城等CBD也需要換線。

哈哈，別開玩笑啦，去大沙地地鐵站你在地圖上看是500米吧？你試試走出來看看至少10~15分鐘。。交通以后那條小路，開車堵到?jīng)]朋友，根本出不來。


2，生活。
這兩個(gè)盤其實(shí)差不多。目前學(xué)府里沒有入住，小區(qū)門口啥都沒有，光禿禿的，但是離大沙地地鐵站近。大沙地地鐵站算是老黃埔的CBD，醫(yī)院銀行市場吃飯健身一應(yīng)俱全，只是沒有電影院。地鐵站附近的城中村的菜市場價(jià)格非常便宜。黃埔花園附近有大沙地片區(qū)唯一的一個(gè)電影院、必勝客和大百佳超市，購物娛樂什么的出小區(qū)門就有。

生活背靠茅崗城中村，當(dāng)然方便啦，你花3萬，買一個(gè)附近就是城中村，沒地鐵亂糟糟的環(huán)境？

3，學(xué)位。
對于在黃埔區(qū)談學(xué)位估計(jì)很多媽媽只能呵呵了，媽網(wǎng)上從來只有越秀和天河北是學(xué)位房。學(xué)府里對口港灣小學(xué)，黃埔花園對口怡園東校區(qū)。不過在黃埔，不管你是怡園荔園港灣，都需要小孩憑運(yùn)氣上86中或者憑本事考民校。幼兒園的話學(xué)府里附近有個(gè)黃金港灣（私立，園區(qū)大，硬件不錯(cuò)），黃埔花園有個(gè)育蕾（公立，據(jù)說黃埔最好）。

沒學(xué)位還叫學(xué)府里？其實(shí)就是靠近86中學(xué)嘛，但是86中學(xué)和它一點(diǎn)關(guān)系都沒有。港灣小學(xué)也就是老黃埔很一般的學(xué)校。 黃金港是黃埔最貴的私立幼兒園。一個(gè)月28K吧。。有錢讀當(dāng)然好啦。

4，環(huán)境
兩個(gè)盤中間有個(gè)黃埔公園，黃埔花園離得稍微近些。至于污染，都準(zhǔn)備住黃埔了，就直接跳過健康這個(gè)話題吧……

環(huán)境就是靠近城中村，石化，每逢下雨天就會(huì)**，臭雞蛋味，誰住誰知道。不過相對石化那附近還是會(huì)影響少點(diǎn)。

5，一家之言
兩個(gè)樓盤其實(shí)半斤八兩。學(xué)府里雖然單價(jià)高，但是戶型緊湊，78平就有三房。黃埔花園雖然單價(jià)低，但是面積較大，算總價(jià)兩個(gè)都差不多。在黃埔買房的都是預(yù)算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建議買學(xué)府里，不用換線真的省很多時(shí)間，如果是非CBD上班又有車，建議買黃埔花園不看馬路的戶型，畢竟房子大住的也舒服。


黃埔花園2萬4，學(xué)府里3萬。。。。至少我知道黃埔花園2萬4以后漲點(diǎn)賣3萬問題不大 。學(xué)府里3萬賣4萬就難就說。




總之誰有錢誰買。

250斤胖子

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陳述事實(shí)而已。

天使的翅膀喔

   

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陳述事實(shí)而已。

每個(gè)人的觀點(diǎn)不同 不要強(qiáng)加自己的觀點(diǎn)給別人 你覺得不值可以不買 買的自然有買得起理由 既然買就是認(rèn)為適合自己并認(rèn)為值得的
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