貓貓終結(jié)者

樓主家庭情況是這樣：現(xiàn)在在番禺洛溪板塊有小三房一套，公積金貸款的，市價(jià)在200萬(wàn)出頭，主要周末在住。平時(shí)住在東山口，不是買的房，是租的公司的宿舍，但是房租特別便宜。大的小孩將在兩年后上小學(xué)，小的還要五年。學(xué)位已經(jīng)解決，越秀區(qū)市一級(jí)的外語(yǔ)小學(xué)，有部分直升機(jī)會(huì)，應(yīng)該還過得去。                         現(xiàn)在糾結(jié)的是，番禺的房使用率不高，平時(shí)都在東山口一片活動(dòng)，預(yù)計(jì)以后十年也是這個(gè)現(xiàn)狀，但是家里人也不同意把番禺房出租。公司的宿舍可以長(zhǎng)年租用，但是房子是兩房的，家里兩個(gè)小孩，兩個(gè)老人在幫我們帶娃。明顯不夠用?，F(xiàn)在有兩個(gè)想法：一是把番禺的房賣掉，在東山口附近買一套三房的（想著離公司宿舍近一點(diǎn)），有電梯，但是價(jià)格看了一下好貴，基本都5萬(wàn)多了，有點(diǎn)吃不消。二是維持現(xiàn)狀，在東山口附近租一套兩房給老人住，但是價(jià)格也不便宜，而且兩個(gè)房子住著跑來(lái)跑去也麻煩。并且番禺的房子肯定漲不過市區(qū)，過幾年賣掉再買回市區(qū)更買不起了。??       萬(wàn)能的麻油們，有沒有其他好的建議或者想法啊，好糾結(jié)。   有東山口附近的三房也可以推薦一下
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貓貓終結(jié)者

   

回復(fù) flynn劉 的帖子
你學(xué)位已經(jīng)搞定，應(yīng)該是華僑外國(guó)語(yǔ)，很不錯(cuò)。如果投資，就附近買一個(gè)小點(diǎn)的學(xué)位房，可以分頭住。如果要住的 ...

謝謝你的建議
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艾小嶼

有錢當(dāng)然去東山口
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古扎拉蒂.果

   

回復(fù) flynn劉 的帖子
你學(xué)位已經(jīng)搞定，應(yīng)該是華僑外國(guó)語(yǔ)，很不錯(cuò)。如果投資，就附近買一個(gè)小點(diǎn)的學(xué)位房，可以分頭住。如果要住的 ...

華僑外國(guó)語(yǔ)很不錯(cuò)嗎？對(duì)應(yīng)的中學(xué)是不是華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校？為啥我聽別人說(shuō)那個(gè)學(xué)校很一般，我不是本地人，不了解
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貓貓終結(jié)者

   

回復(fù) dd我是丁丁 的帖子


400w整個(gè)三房樓梯低樓層已經(jīng)很好了，不要想電梯樓，根本沒有

就是啊，很難在東山口附近選到符合要求的。所以郁悶啊，錢少的人傷不起??
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貓貓終結(jié)者

   

回復(fù) flynn劉 的帖子
華僑外國(guó)語(yǔ)初中部的中考平均分在越秀區(qū)有公布成績(jī)的公辦初中學(xué)校里面，排第一 ...

說(shuō)實(shí)話，我也不知道僑小好不好，如果在上學(xué)前沒換到有更好學(xué)位的房子，只能讀這個(gè)了
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longtianhmk

有的
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貓貓終結(jié)者

   

回復(fù) longtianhmk 的帖子
有的

能具體一點(diǎn)嗎，謝謝
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無(wú)雙的長(zhǎng)頸鹿1

   

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說(shuō)實(shí)話，我也不知道僑小好不好，如果在上學(xué)前沒換到有更好學(xué)位的房子，只能讀這個(gè)了 ...

可以說(shuō)，最近這幾年華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校很不錯(cuò)，而且小學(xué)部有很大比例直升本校初中機(jī)會(huì)。初中近幾年的中考成績(jī)也是非常厲害。能去那里讀書是很不錯(cuò)的。
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樂樂20111

   

emilymei 發(fā)表于 2017-02-02 20:37
可以考慮那種加裝電梯的房改房，算的又是實(shí)用面積，估計(jì)400W可以3房。
東山口最近漲了一大波，預(yù)算加大200W..

600萬(wàn)預(yù)算有東山口的推薦嗎？
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zyli0011

大家說(shuō)的東山口，具體是指哪個(gè)位置?。?br/>來(lái)自[廣州媽媽iPhone版]

米西西田

買東山口吧。長(zhǎng)久還是會(huì)升值的

城里的果農(nóng)

1.聽老人話肯定吃大虧，什么也買賣不成。這個(gè)思想上應(yīng)該首先確立才有后續(xù)。這不是吹牛的，是基于我自己買樓和賣樓親身經(jīng)歷。
2.為何要讓老人家租住一套，讓他們直接回家不更好？這會(huì)影響你們購(gòu)房安排。
3，番禺這些非核心區(qū)能甩馬上甩，重點(diǎn)買進(jìn)核心區(qū)。買樓一定是追漲不買跌，漲不起來(lái)或不容易出手的低于市價(jià)甩出改入手中心區(qū)，漲幅完全可以抵消心理落差
4，東山口的房?jī)r(jià)不是五萬(wàn)多，而是七萬(wàn)起步，八九萬(wàn)多。五萬(wàn)多肯定不是東山口范圍的。建議看農(nóng)林下小學(xué)板塊，目前去到六字頭，算是相對(duì)歷史低位，也可以執(zhí)信南，東川路這種，的確五萬(wàn)多，不過我沒有研究。華僑外國(guó)語(yǔ)不算東山口，屬于淘金板塊，去這個(gè)還不如中星或者黃花，或者拉近到農(nóng)林下。
買樓不怕價(jià)位高，除開被水魚的類型，越貴越保值，貴有貴的道理，便宜也有賣不出去的理由，所以一定要撇開老人家影響，做不到這點(diǎn)，就湊合吧！

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