城里的果農(nóng)

另外一個(gè)學(xué)校好不好，錯(cuò)不錯(cuò)，網(wǎng)問(wèn)是沒(méi)有意義的，小馬過(guò)河，要看問(wèn)和答的人處于什么階層和教育理念，比如書(shū)香門(mén)第肯定看不上華僑外國(guó)語(yǔ)，而會(huì)選擇培正或文德路，而我樓下士多店的阿姨則對(duì)執(zhí)信南贊不絕口。還是自己回答這樣的問(wèn)題吧
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另外一個(gè)學(xué)校好不好，錯(cuò)不錯(cuò)，網(wǎng)問(wèn)是沒(méi)有意義的，小馬過(guò)河，要看問(wèn)和答的人處于什么階層和教育理念，比如書(shū) ...

請(qǐng)問(wèn)一下小北路和華陽(yáng)學(xué)位怎么樣？想聽(tīng)聽(tīng)樓上看法～
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城里的果農(nóng)

我寫(xiě)了一大段居然沒(méi)有發(fā)出來(lái)，看來(lái)是緣分問(wèn)題了，算
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城里的果農(nóng)

看了一下才發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)老帖，，誰(shuí)那么缺德頂了出來(lái)，那會(huì)東山口培正的確五萬(wàn)多而現(xiàn)在已經(jīng)九萬(wàn)，雖然寫(xiě)了一大段沒(méi)有什么用但也算印證了這五年樓市的情況和買(mǎi)賣策略。我也是很后悔沒(méi)甩走邊緣區(qū)的房產(chǎn)，不過(guò)有的房子的確不能用買(mǎi)賣或投資去衡量考慮的
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請(qǐng)問(wèn)一下小北路和華陽(yáng)學(xué)位怎么樣？想聽(tīng)聽(tīng)樓上看法～

小北路的初中派好初中位形勢(shì)從幾率上不樂(lè)觀，你要看看自己有沒(méi)有錦鯉。所以學(xué)區(qū)房不能只看小學(xué)，還要看看初中長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。六年會(huì)不會(huì)有變化?想太多了，國(guó)家還需要地皮去發(fā)工資給老師們??
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小北路的初中派好初中位形勢(shì)從幾率上不樂(lè)觀，你要看看自己有沒(méi)有錦鯉。所以學(xué)區(qū)房不能只看小學(xué)，還要看看初 ...

研究了一下，感覺(jué)派位只有鐵一那組強(qiáng)勢(shì)點(diǎn)??????
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一人吃飽

LZ買(mǎi)了？漲了多少萬(wàn)？

luosd

你那個(gè)預(yù)算在東山口也買(mǎi)不起好的小區(qū)房，買(mǎi)老破小也升值不了多少的，建議加多點(diǎn)錢(qián)，或者反正你可以長(zhǎng)期租，去郊區(qū)投資一個(gè)也不錯(cuò)啊，又可以當(dāng)以后養(yǎng)老

laruku

   

城里的果農(nóng) 發(fā)表于 2022-3-28 10:10
1.聽(tīng)老人話肯定吃大虧，什么也買(mǎi)賣不成。這個(gè)思想上應(yīng)該首先確立才有后續(xù)。這不是吹牛的，是基于我自己買(mǎi)樓 ...

我覺(jué)得你說(shuō)的很對(duì)。搭樓主的車請(qǐng)教一下。。如果兩夫妻在磨碟沙和東山口上班，預(yù)算600w~700w的話，買(mǎi)哪里比較好？我看了一些東山口附近的樓，感覺(jué)價(jià)格里有很多是學(xué)位加成，其實(shí)我本身對(duì)學(xué)位不是太感冒（還沒(méi)有小孩）。當(dāng)然我不否認(rèn)學(xué)位的價(jià)值，但是未來(lái)的政策真的挺難說(shuō)。我傾向于追求比較舒適的環(huán)境以及便利的生活，還有上下班方便，還有附近商圈寫(xiě)字樓的數(shù)量。

連城

支持東山口
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路人ABCD

   

laruku 發(fā)表于 2022-5-27 00:05
我覺(jué)得你說(shuō)的很對(duì)。搭樓主的車請(qǐng)教一下。。如果兩夫妻在磨碟沙和東山口上班，預(yù)算600w~700w的話，買(mǎi)哪里 ...

我舊東山的三房放賣，可以看看我的貼子。

城里的果農(nóng)

   

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我覺(jué)得你說(shuō)的很對(duì)。搭樓主的車請(qǐng)教一下。。如果兩夫妻在磨碟沙和東山口上班，預(yù)算600w~700w的話，買(mǎi)哪里比 ...

這個(gè)問(wèn)題不用思考都知道是東山口。投資和使用是兩碼事，投資考慮資產(chǎn)升值，普通老百姓就兩個(gè)購(gòu)房指標(biāo)，還是自住升值兩相宜合適。當(dāng)然中心區(qū)很多老房花幾百萬(wàn)簡(jiǎn)直沒(méi)法看，所以我建議你和大家，二樓以上不要買(mǎi)了，那些樓梯樓五六樓舊到爛的掛盤(pán)價(jià)六萬(wàn)一方的不知道底氣何在。買(mǎi)個(gè)總價(jià)差不多的舊樓，拿個(gè)學(xué)位和資產(chǎn)保值，想住哪可以租哪。關(guān)鍵是怎樣買(mǎi)。
另外電梯樓價(jià)格也很高，尤其帶小區(qū)的，這是合理的，但既然買(mǎi)中心區(qū)做街坊了，有些選擇就要考慮清楚。
現(xiàn)在市道不好，不管樓梯樓還是電梯樓業(yè)主心態(tài)硬的非蠢即傻，可以當(dāng)他們沒(méi)有發(fā)布就可以了。大刀砍下去，不合適可以慢慢找，現(xiàn)在急需用錢(qián)的業(yè)主太多了。
另外學(xué)位房個(gè)人判斷除了頂流那兩三間之外，其他的好學(xué)校三四年后基本招不夠人，看看出生率就知道了。因此也不用太計(jì)較，需要學(xué)位的臨入學(xué)前一年買(mǎi)穩(wěn)妥。
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