豬豬媽咪@LOVE

兒子今年幼兒園大班了.本應(yīng)該早就考慮學(xué)位的事,
希望現(xiàn)在還不遲吧.

請(qǐng)問(wèn)各位,如果想在東山口附近的小學(xué)讀(署前,育才,執(zhí)信南)
是交贊助費(fèi)好呢還是買小面積的學(xué)位房好呢?

因?yàn)轭A(yù)算有限,(本人還有另一房在供)
所以只能買很小很小面積的學(xué)位房,最好只是20多方的

問(wèn)題1)20多方面積的房子,不在那里住能順利入讀嗎?
       2)不知道稅費(fèi),中介費(fèi)和贊助費(fèi)相比,哪個(gè)高?

      3)預(yù)算只有50萬(wàn)左右，另一套房還有40萬(wàn)房貸，
         是全部還了第一套房的房貸，把剩下的10多萬(wàn)作小面積學(xué)位房的首期，再以租養(yǎng)供好呢？
         還是把50萬(wàn)全部用來(lái)買學(xué)位房，把學(xué)位房的租金養(yǎng)第一套的房貸好呢？

資金有限，頭都痛啊。是因?yàn)榧移旁跂|山口附近居住，到時(shí)想著她可以幫忙接送小孩，所以不得不考慮那附近的房子。

fuxfan

光從劃算的角度看，應(yīng)該是買學(xué)位房劃算
因?yàn)橘澲M(fèi)給了就沒(méi)了，不可能收回
而學(xué)位房不可能跌，特別是小面積的學(xué)位房，只會(huì)升值
等你小孩小學(xué)讀完后賣出幾乎肯定能賺，所以只要資金能支持建議買學(xué)位房
東山口附近建議買暑前或者農(nóng)林下的房

大河小河

有能力當(dāng)然買房好

loushanbeibei

大班才考慮房子，太急了。
1，20平的房子很罕見(jiàn)的，買到了肯定是地段生，只是你買不到。
2，稅費(fèi),中介費(fèi)要看成交金額，150W以下的房子一般少于贊助費(fèi)
3，資金有限，肯定要找小房子，越小越好，前提是你能找到。

柒小小

如果房子能升值,肯定買房好

豬豬媽咪@LOVE

   

fuxfan 發(fā)表于 2012-11-9 14:45
光從劃算的角度看，應(yīng)該是買學(xué)位房劃算
因?yàn)橘澲M(fèi)給了就沒(méi)了，不可能收回
而學(xué)位房不可能跌，特別是小面積 ...

對(duì),我也傾向你的說(shuō)法.
農(nóng)林下和署前這二所小學(xué)也是心儀的學(xué)校.

豬豬媽咪@LOVE

   

loushanbeibei 發(fā)表于 2012-11-9 15:04
大班才考慮房子，太急了。
1，20平的房子很罕見(jiàn)的，買到了肯定是地段生，只是你買不到。
2，稅費(fèi),中介費(fèi)要 ...

其實(shí)很早我就關(guān)注學(xué)位的事.
以前發(fā)過(guò)貼也問(wèn)過(guò),因?yàn)榧移诺姆慨a(chǎn)對(duì)口的小學(xué)是東風(fēng)東,
但是祖輩的房產(chǎn),而我們自己又另有房產(chǎn)是進(jìn)不了東風(fēng)東的.
因?yàn)檫@部分資金最近才落實(shí)，所以現(xiàn)在才開(kāi)始行動(dòng)，之前只是想著給贊助費(fèi)。

之前也拜讀過(guò)你的貼子.如果沒(méi)記錯(cuò),你的漂亮女兒應(yīng)該是入讀小北吧?
你對(duì)學(xué)位的問(wèn)題非常了解！
謝謝你的意見(jiàn)！

豬豬媽咪@LOVE

   

大河小河 發(fā)表于 2012-11-9 14:53
有能力當(dāng)然買房好

能力不足夠，
可是又不甘心那幾萬(wàn)元贊助費(fèi)。

所以想折騰一下

豬豬媽咪@LOVE

   

柒小小 發(fā)表于 2012-11-9 15:09
如果房子能升值,肯定買房好

東山口附近的學(xué)位房，升值是肯定的了。

只是正如有些MM所言，小面積的不知能否找到。

loushanbeibei

最后說(shuō)一句，別指望贊助，說(shuō)不定13年開(kāi)始取消本地?fù)裥＃ㄔ瓉?lái)的3年規(guī)劃就是13年取消）。

叼煙斗的貓兒

農(nóng)林下可以看一下東方廣場(chǎng)的，最小面積有建筑面積34，套內(nèi)25、6方的，或者周邊單位的房改房，要我就50萬(wàn)作首付，10萬(wàn)在東山口附近是做不了首付的

studyfun

   

兒子今年幼兒園大班了.本應(yīng)該早就考慮學(xué)位的事,
希望現(xiàn)在還不遲吧.

有能力！買學(xué)位房好！

峰仔520

不懂的過(guò)來(lái)頂一個(gè)

宇駿媽

當(dāng)然是買學(xué)位房劃算。我就是不甘心那幾萬(wàn)元贊助費(fèi)。

美味咖喱

如果有條件還是買學(xué)位房劃算，省贊助費(fèi)省租金省時(shí)間精力，孩子讀完書把房子賣掉，即使算上裝修費(fèi)，還能賺一大小筆。目前看是這樣，以后的讀書政策會(huì)怎么變就不知道了。

pat-gzmm

回復(fù) loushanbeibei 的帖子

請(qǐng)問(wèn)你說(shuō)的“13年開(kāi)始取消本地?fù)裥＃ㄔ瓉?lái)的3年規(guī)劃就是13年取消）”是什么意思呢？是指2013年不允許本地戶口生源擇校，只能上戶口屬地的學(xué)校嗎？如果這樣會(huì)不會(huì)引致?lián)裥ＹM(fèi)大幅下降？  

loushanbeibei

   

pat-gzmm 發(fā)表于 2012-11-27 16:34
回復(fù) loushanbeibei 的帖子

請(qǐng)問(wèn)你說(shuō)的“13年開(kāi)始取消本地?fù)裥＃ㄔ瓉?lái)的3年規(guī)劃就是13年取消）”是什么意思 ...

按原文件的精神，就是徹底取消本地戶口兒童擇校。

擇校費(fèi)不可能降低，不滿意可以不擇校，歡迎回老家。

今年又多了一個(gè)事兒，異地高考。 說(shuō)不定搞個(gè)整體方案，初中就開(kāi)始聯(lián)動(dòng)。

啦啦姐姐

   

兒子今年幼兒園大班了.本應(yīng)該早就考慮學(xué)位的事,
希望現(xiàn)在還不遲吧.

肯定買學(xué)位房劃算呀，房子是不斷升值的嘛

啦啦姐姐

   

農(nóng)林下可以看一下東方廣場(chǎng)的，最小面積有建筑面積34，套內(nèi)25、6方的，或者周邊單位的房改房，要我就50萬(wàn)作 ...

看到房改房，我想起一個(gè)帖子說(shuō)是買了類似的房子而學(xué)位被單位占用，最后打官司耽誤孩子入學(xué)。。。