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      [ 談房論市 ]

      是不是大家都偏愛電梯房???頂樓這么難賣嗎? ...

        [復(fù)制鏈接]

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      樓主
      發(fā)表于 2013-11-25 15:21 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      本帖最后由 xiaoxianer 于 2013-11-27 13:21 編輯

               感覺樓梯樓頂樓不是好賣啊,放盤幾個月,9月前來看房的還算多,來看房的一進(jìn)來就很喜歡房子的格局和裝修,也有談過幾個客戶,價格都差不多談好了,最后和家里商量時因?yàn)闃菍痈卟毁I了,而且當(dāng)時我們也沒決定一定要賣。10月到現(xiàn)在,來看房的就幾乎寥寥無幾了,我也可以想象,很多客戶一聽說是樓梯房頂樓就不來看了。                         其實(shí),我們這個房在市區(qū),有個小花園,周邊出行生活都很方便,格局方正,裝修溫馨,但可惜是樓梯頂樓。我也知道我的好多朋友是寧愿在番禺或黃埔大型小區(qū)買電梯房,價格也很高,都要2萬一方了,都不買市區(qū)的樓梯房。
               邊等邊看,感慨一下,過年前沒賣出那就出租吧。





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      rain0610 發(fā)表于36樓  查看完整內(nèi)容

      回復(fù) penguin369 的帖子 頂這個。 不是傳統(tǒng)意義的市中心,又不是學(xué)位房。 能買這些地方的,說明對地段和學(xué)位都不在意了,而對環(huán)境更看重,當(dāng)然更愿意買郊區(qū)的小區(qū)樓了。

      JeanCheng 發(fā)表于86樓  查看完整內(nèi)容

      作為買家,確實(shí)是不愛頂樓的,想想如果家里有老人,以后自己懷孕或者家里有小孩,最容易磕著碰著了。。連裝修都肯定多付錢人家才肯搬上樓。。

      點(diǎn)評

      chinesethatter  就連裝修公司都嫌棄高層,不愿意接這種單哦,恐怕快遞什么的。。電梯樓樓新點(diǎn),貸款年限也長。出租自然不比賣出吃利息值錢  發(fā)表于 2013-11-27 13:02
      思賢媽媽  樓梯樓的頂樓確實(shí)比較難賣出去,除非價錢非常筍  發(fā)表于 2013-11-27 11:03
      lilyxuli  除非比附近低3成價格,否則奉勸大家不要買了,除了低價,沒啥可取的,買了后悔,9樓太累啦,以后出租也租金不高,賣也不好賣,  發(fā)表于 2013-11-27 09:02
      xujinghua129  你的房子在哪里?。渴裁磧r位?  發(fā)表于 2013-11-26 12:47
      廣州小花  肯定是價格沒有到位,樓梯樓3樓4樓最貴,一般來說。頂樓價錢要比同一棟三樓四樓低三成以上價格,  發(fā)表于 2013-11-26 12:21

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      LZ不行就降降價唄。一般放盤前2個月賣不掉的話,后面會更難賣,除非降價或市場變了。

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      頂樓比較合適那些新婚的年輕人,對于那些三代同住的不合適。本身面對的客戶群就偏少,加上現(xiàn)在又上漲那么多。所以少人關(guān)注正常的。

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      有興趣你的房子。請問詳細(xì)訊息,區(qū)域和價格?

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      頂樓是不好賣,樓主的房子在什么地方,把價錢降一些,在媽網(wǎng)放下看,也的不少直接成交的呢

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      回復(fù) 勿悔 的帖子

      9層。上到3樓是一個平臺再繼續(xù)爬6層。

      點(diǎn)評

      勿悔  9層確實(shí)有點(diǎn)高...我住六樓..再就是最近的政策原因 很多建議樓主到明年三月再賣吧 那時候信貸充足 政策也會相應(yīng)放開  發(fā)表于 2013-11-26 13:05

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      回復(fù) 快樂小學(xué)童 的帖子

      在海景中心旁邊,真心覺得自己放的價格不高啊。

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      本帖最后由 houbuchi 于 2013-11-25 15:47 編輯


         
      xiaoxianer 發(fā)表于 2013-11-25 15:40
      回復(fù) 勿悔 的帖子

      9層。上到3樓是一個平臺再繼續(xù)爬6層。



      額,怎么趕腳是在說我家。。。。。是什么學(xué)位?

      點(diǎn)評

      jnwysmile  哈哈 我們3家都一樣  發(fā)表于 2013-11-29 22:39

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      是公安宿舍嗎

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      回復(fù) 快樂小學(xué)童 的帖子

      不是哦。是獨(dú)立的小區(qū)。

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      其實(shí)你可以換個角度去考慮,如果是你買房你希望是買頂樓嗎?
      既然頂樓都不介意的,那肯定就是資金少,沒多少選擇才考慮頂樓。
      2個月了,那建議還是降一點(diǎn)點(diǎn)吧,出租估計價錢也不會太高

      柏賢置業(yè) 番禺大石群賢路53號 方先生15918451462 房產(chǎn)知識疑問免費(fèi)咨詢 豐富大石二手房源選擇 謝謝

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      離我心目中的市中心有距離。

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      是啦愿意買頂樓的

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      多半是圖便宜,不比非頂樓的便宜的話就得慢慢等了

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      那可能是價格沒有到位吧,樓梯頂樓一般要比同一棟三樓四樓低兩三成以上價格,我就知道有個龍口西片區(qū)的樓梯頂樓,樓盤本身很火,但業(yè)主要價不松動,賣了四年還在賣的

      點(diǎn)評

      我心飛翔99  賣了四年,還是原放盤價在賣么?  發(fā)表于 2013-11-25 16:46

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      回復(fù) 小籠包小籠包 的帖子

      這樣啊,4年了,價格不會和4年前一樣吧?

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      不是什么名校學(xué)位房,是學(xué)位房就不愁賣了。

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        肯定不一樣了,還和四年前一樣,多高的頂樓都賣掉了

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      沒有難賣的房子,只有難賣的價格。

      別怨房子高,是你的價高而已。
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