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      請大家?guī)臀铱纯丛撨x哪套房子好?

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      樓主
      發(fā)表于 2014-8-27 10:08 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      本人看上了兩套二手學(xué)位房,不知道該選那套好,請大家?guī)臀曳治鲆幌?br /> A學(xué)位房是樓梯樓,在頂樓8樓,房屋格式不錯,房子在住宅小區(qū)內(nèi),相對安靜。缺點:頂層,高。
      B學(xué)位房是電梯樓,在中間層10樓,房屋格式還可以,大廈的1-3是裙樓商鋪+食市,雖然有一邊對小馬路,但高樓層市內(nèi)還是比較安靜。缺點:電梯樓價格比樓梯樓價格貴20萬左右

      現(xiàn)在比較糾結(jié),我比較喜歡A學(xué)位房,因為價格比電梯樓便宜10-20萬左右,而且在小區(qū)內(nèi),比較適合宜居,但樓高是硬傷,所以老公不喜歡,怕過多幾年我們老了爬樓梯艱難,而且有一定樓齡的頂層,隔熱防水層相對都會慢慢出現(xiàn)老化跡象。
      我老公中意B學(xué)位房,說電梯樓始終是以后大家選擇的主流,但我就擔(dān)心,樓下是食市,會不會容易發(fā)生火災(zāi)之類的,而且會不會多老鼠爬上高層?而且電梯樓比樓梯樓貴10-20萬左右,到底值不值呢?

      另外A學(xué)位房和B學(xué)位房的面積差不多,都是小兩房,但因為B學(xué)位房是電梯樓,分攤的面積多,所以B學(xué)位房看室內(nèi)感覺會小一點。
      各位姐妹們,如果是你們,你們會選哪套好呢?

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      越南妹520 發(fā)表于37樓  查看完整內(nèi)容

      8樓頂層,1超熱,2爬樓梯超辛苦,一次半次無所謂,長年累月不是人人都頂?shù)米?,只少?0多20萬,寧可慢慢還債,也不買!

      長長久久2014 發(fā)表于77樓  查看完整內(nèi)容

      必然選B電梯房了,方便,以后老了也不用擔(dān)心,樓梯的在頂樓太辛苦太辛苦了, 我爸媽現(xiàn)在50歲甘樣,當(dāng)初幫他們買了六樓,都嫌高啊,話腳都痛啊,話當(dāng)初應(yīng)該買二樓。

      長長久久2014 發(fā)表于78樓  查看完整內(nèi)容

      以家我地住果度天臺都系可以比我地樓下的人上去的,總共18層,好多人都上去種菜了,曬衫,曬被之類的

      simplejoy 發(fā)表于86樓  查看完整內(nèi)容

      回復(fù) annabellelee712 的帖子 比較理性的回復(fù),贊一個。 我認為:買房兼具自住+投資功能?,F(xiàn)在自住,也不代表將來不會賣,等將來賣時就其實是一筆投資。 所以買這個房大概你會住幾年?需要有個計劃。當(dāng)然,打算一直住下去,就可以用70年來估算。 估算1:假設(shè),A與B的差價是20萬,樓主計劃在這兒住5年后換房。5年后A與B的差價仍是20萬。 那么每天爬樓啊,電費高啊(其實這個可以忽略不計,因為熱度差到頂樓必須開空調(diào),一樓不 ...

      點評

      勿悔  戶型 價格 位置~~老鼠的問題不用擔(dān)心的~兩套房都很高而且旁邊有飯店~我們小區(qū)以前也有老鼠,但是前面那棟商業(yè)樓上開了飯店之后 就再也沒出現(xiàn)過了  發(fā)表于 2014-8-28 15:13
      胡迪警長  有C嘛。。。?2套都不喜歡。  發(fā)表于 2014-8-28 15:08
      wangxuxm  其實20萬對于某些人真不算多,但真正靠自己的或者普通打工一族,還真是大數(shù)字。  發(fā)表于 2014-8-28 10:18
      小小子曰  電梯只比樓梯多20萬,差不多面積,哪里去找這樣的好事,還不快下手!  發(fā)表于 2014-8-28 10:03
      sjxa2013  建議要電梯的,買了樓梯頂樓今后你會后悔,而且賣掉也不容易。  發(fā)表于 2014-8-28 09:33
      小了個喵

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      選B。。。就算8樓都一樣會有老鼠。。。比得出果20W,果斷電梯樓~

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      索菲亞家居  經(jīng)濟允許的話還是選擇電梯樓!  發(fā)表于 2014-8-28 09:42
      新居網(wǎng)尚品宅配  +1 如果經(jīng)濟允許的話,我家就是在9樓,上去了就不想下來了  發(fā)表于 2014-8-28 09:08

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      本人看上了兩套二手學(xué)位房,不知道該選那套好,請大家?guī)臀曳治鲆幌?br /> A學(xué)位房是樓梯樓,在頂樓8樓,房屋格式 ...

      只能選B。頂樓是硬傷,盡管有人表示住頂樓很舒服云云。老人家過了60爬樓梯相當(dāng)痛苦,今后老樓需要定期做防水、隔熱,很麻煩。

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      B好,A的優(yōu)勢并不很明顯哦,在現(xiàn)在的房價下,少20萬住8樓實在是不劃算。

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      回復(fù) ManStory 的帖子

      真的嗎?是否假如房子有20年樓齡以上的,樓頂不多不少都會出現(xiàn)漏水等癥狀?

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      org01  新聞都講過啦,水管渠道20年就開始老化,除非你棟樓有好物管,否則你就只能等運到啦~  發(fā)表于 2014-8-28 08:44
      ManStory  早晚的事情,重點是你要定期做防水,樓頂也要做隔熱或者遮陽篷。尤其是老樓,防水材料都不怎么樣。  發(fā)表于 2014-8-27 12:15

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      如果負擔(dān)得起,肯定電梯樓好

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      1 喬遷新居

      B,如果B缺點只是錢多的話,不要選A頂樓。如果LZ40歲以后還要繼續(xù)居住的話,再宜居的小區(qū),都住的很累…

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      1 喬遷新居

      B,如果B缺點只是錢多的話,不要選A頂樓。如果LZ40歲以后還要繼續(xù)居住的話,再宜居的小區(qū),都住的很累…

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      另外再找?我覺得還會有其他選擇

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      看來大家都推薦B電梯樓好,糾結(jié)啊

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      頂樓,老人、小孩、孕婦都住得難受,每次上樓都都不想下去了,收快遞、運行李、搬家具,真的累死人。再加上頂樓,熱。

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      回復(fù) ManStory 的帖子

      真的嗎?是否假如房子有20年樓齡以上的,樓頂不多不少都會出現(xiàn)漏水等癥狀?

      早晚的事情,重點是你要定期做防水,樓頂也要做隔熱或者遮陽篷。尤其是老樓,防水材料都不怎么樣。

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      肯定B啊

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      看20萬對你意味著什么吧,如果是一兩年就賺到這個數(shù),那肯定選B,樓梯高層、頂樓真是有排辛苦

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      A的話,看有沒有機會加裝電梯咯;B的話,要看1—3樓的食肆排煙和排氣空調(diào)管道走向,要不然很麻煩…

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      本帖最后由 forest 于 2014-8-27 14:20 編輯

      其實都不大建議,能不能在A的小區(qū)找過一間樓層低些的?有小區(qū),孩子和大人都住得舒服些。
      B樓下有餐廳,樓上的說得很對,也不建議,差價反而其次。

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      不知道孩子多大?孩子小的話,帶著孩子上下樓真的很痛苦的。如果有老人偶爾過來幫個忙,8樓真是太難爬了。

      頂樓買下的話,勢必得自己重新做隔熱和防水,這費用我沒了解過,應(yīng)該不低。

      看過媽網(wǎng)一個帖子,覺得她說的很好,一來買房子要可住可租可售,二來能買100萬就不要買80萬,日后的差別絕對不止20萬。分享給你~~~

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      513201065  可惜了,我現(xiàn)在才看到這句話........為什么在我買房前看不到  發(fā)表于 2014-8-28 10:09

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      8樓太高了,我能接受最高5樓。偶爾去朋友家,爬個七樓都累死。不敢想象每天爬8樓。
        該信息來自[廣媽Android客戶端]

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      只要學(xué)位好夠便宜,我覺得A也不錯啦。想一想,站在陽臺下,看到樓下滿目青綠的花園與亂七八糟的食肆和煙囪的感覺差很遠吧。最主要是要面積小,只要面積不大,頂樓也不怕,總會有預(yù)算不夠的人接手。
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