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樓主

發(fā)表于 2016-11-2 16:08 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

本帖最后由 yutian.2007 于 2016-11-14 15:12 編輯

背景：  番禺市橋優(yōu)點(diǎn)：1）4樓，兩房一廳一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，坐北向南，精裝修，房間隔局好，安靜
         2）離小學(xué)幼兒園中學(xué)都很近，交通也很方便
      3）房產(chǎn)時(shí)間久，已補(bǔ)地價(jià)，產(chǎn)權(quán)到2070年
缺點(diǎn) ：  1）房子已有20多年樓齡
            2）面積小，只有50平方左右

現(xiàn)在想分析的是，房子是賣(mài)掉好還是出租好，由于面積小，賣(mài)出的話總價(jià)不到60萬(wàn)，租的話每月有1千多，情況大致這樣，現(xiàn)在來(lái)看房的人也不少，不太舍得賣(mài)，畢竟總價(jià)不多，而且這種小單位低樓層放盤(pán)的較少。賣(mài)了如果沒(méi)及時(shí)換樓，那房?jī)r(jià)一升換樓就泡湯了。
請(qǐng)大家?guī)兔Ψ治鲆幌拢x謝

回帖推薦

Zinbax 發(fā)表于4樓查看完整內(nèi)容

50平方左右的兩房是戶(hù)型設(shè)計(jì)就是這樣還是由一房改的？出租的話要選好租客，租客不注意保養(yǎng)你的房子的話，那點(diǎn)租金你估計(jì)會(huì)心疼的

lilyxuli 發(fā)表于7樓查看完整內(nèi)容

問(wèn)題是你拿這些錢(qián)來(lái)干嘛

蒲公英lov 發(fā)表于46樓查看完整內(nèi)容

您好，我想去看房可以嗎？這個(gè)周末有時(shí)間，怎么聯(lián)系你？

13760684981wo 發(fā)表于49樓查看完整內(nèi)容

我對(duì)你房源有興趣，明天能看看房嗎？

點(diǎn)評(píng)

zuogepolu 手里拿著錢(qián)不如拿著房，不要在意租金，持有房子靠的是漲幅。發(fā)表于 2016-11-2 20:18

lilyxuli 問(wèn)題是你拿這些錢(qián)來(lái)干嘛發(fā)表于 2016-11-2 17:03

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發(fā)表于 2016-11-2 16:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

趁現(xiàn)在房市還好，賣(mài)了省心，租不了幾個(gè)錢(qián)麻煩還多。

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3樓

發(fā)表于 2016-11-2 16:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

賣(mài)，1千多拿來(lái)能干什么，還一大堆麻煩事
來(lái)自[移動(dòng)wap版]

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發(fā)表于 2016-11-2 16:45 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) yutian.2007 的帖子
背景：&nbsp;&nbsp;番禺市橋優(yōu)點(diǎn)：1）4樓，兩房一廳一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，精裝修，房間隔局好，安靜
&nbsp; &nbs ...

50平方左右的兩房是戶(hù)型設(shè)計(jì)就是這樣還是由一房改的？出租的話要選好租客，租客不注意保養(yǎng)你的房子的話，那點(diǎn)租金你估計(jì)會(huì)心疼的
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發(fā)表于 2016-11-2 17:00 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) Zinbax 的帖子

本來(lái)就兩房的

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發(fā)表于 2016-11-2 17:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

好多支持賣(mài)呀，小面積學(xué)位房，就這點(diǎn)不舍得賣(mài)，

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生命是禮物

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發(fā)表于 2016-11-2 17:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

背景：番禺市橋優(yōu)點(diǎn)：1）4樓，兩房一廳一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，精裝修，房間隔局好，安靜
2）離小學(xué) ...

問(wèn)題是你拿這些錢(qián)來(lái)干嘛

點(diǎn)評(píng)

zuogepolu 切中要害，你買(mǎi)了之后拿著錢(qián)干什么？自己想清楚先，存銀行買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品是最笨的理財(cái)方式發(fā)表于 2016-11-2 20:20

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發(fā)表于 2016-11-2 17:31 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lilyxuli 的帖子

這個(gè)問(wèn)題也是我所考慮，總價(jià)才60萬(wàn)不到，現(xiàn)在沒(méi)看中新房，所以也擔(dān)心賣(mài)了這個(gè)，樓價(jià)一升，新房也沒(méi)著落了，

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發(fā)表于 2016-11-3 09:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) zuogepolu 的帖子

確實(shí)，租金不是重點(diǎn)，升幅才是重點(diǎn)，所以也在猶豫賣(mài)不賣(mài)，但又擔(dān)心看中新房后來(lái)不及賣(mài)舊房

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發(fā)表于 2016-11-3 09:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

租售比太低了，我朋友六十萬(wàn)在老家買(mǎi)的房子都可以租二千多！
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發(fā)表于 2016-11-3 09:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) zuogepolu 的帖子

確實(shí)是買(mǎi)理財(cái)是最笨，親身體驗(yàn)淚的教訓(xùn)

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發(fā)表于 2016-11-3 09:47 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

確實(shí)是，要考慮賣(mài)了錢(qián)有更好的用處才行。
要賣(mài)的話告訴我，我弟弟最近一直想買(mǎi)市橋或番禺廣場(chǎng)那邊的小房子。他一個(gè)人，能力有限，樓主這個(gè)很適合他買(mǎi)。??
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發(fā)表于 2016-11-3 09:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 310261352 的帖子

你可以先過(guò)來(lái)看一下，我現(xiàn)在是邊賣(mài)邊放租，

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發(fā)表于 2016-11-3 09:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

一來(lái)是賣(mài)的錢(qián)有限，二來(lái)是無(wú)論多小的房都算一套，如果不限購(gòu)，這房子是鐵定不賣(mài)的

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發(fā)表于 2016-11-3 09:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) yutian.2007 的帖子
回復(fù) 310261352 的帖子

你可以先過(guò)來(lái)看一下，我現(xiàn)在是邊賣(mài)邊放租，

呵呵，你決定賣(mài)我們?cè)偌s看吧。最近不知怎么回事，放盤(pán)的都不是決定要賣(mài)的。常?？春昧藰I(yè)主又猶豫??
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發(fā)表于 2016-11-3 10:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

估計(jì)真賣(mài)時(shí)不舍得吧，畢竟住了幾年，我現(xiàn)在是因?yàn)楹⒆涌熳x完書(shū)了，所以想賣(mài)

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發(fā)表于 2016-11-3 10:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

樓主你的房子在番禺哪里？
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18樓

發(fā)表于 2016-11-3 13:34 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

帶什么學(xué)位的房子？我也有套市橋的房子，61方，租1800.不過(guò)我也猶豫要不要去置換個(gè)學(xué)位房

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