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樓主

發(fā)表于 2016-5-3 16:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

看中一套房改房，房產(chǎn)證上面寫的是2000年從原單位購買，還沒交土地出讓金。我買的話，還要交成交價1%的土地出讓金。請問這種情況，公積金可以貸款多少年？到時過戶后的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)從哪一年開始算起？樓齡如何計算？還請大源、真房解答。
之前看新聞?wù)f，土地使用權(quán)從交出讓金開始算起，不知道真假？這和樓齡的計算有什么關(guān)系？

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qzuser_5376 發(fā)表于3樓查看完整內(nèi)容

查冊上面有建筑時間，還有房產(chǎn)證上也有時間，那個時間久，算那個。如果是沒有交土地出讓金，年限70年。如果不是一手房改房，減去之前年限。

qzuser_5376 發(fā)表于6樓查看完整內(nèi)容

查冊顯示建筑時間有沒有？反正那個時間最久，公積金按最久的算，加起來樓齡和貸款年限，二手40年以內(nèi)

只道不如歸發(fā)表于9樓查看完整內(nèi)容

mark 支持樓主

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港口守望者

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沙發(fā)

發(fā)表于 2016-5-3 16:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

貌似要從拿地算起
來自[移動wap版]

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3樓

發(fā)表于 2016-5-3 19:42 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

查冊上面有建筑時間，還有房產(chǎn)證上也有時間，那個時間久，算那個。如果是沒有交土地出讓金，年限70年。如果不是一手房改房，減去之前年限。
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

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4樓

發(fā)表于 2016-5-4 09:21 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) qzuser_5376 的帖子

房產(chǎn)證有一個測繪時間，是這個嗎？2008年測繪，2001年業(yè)主從單位購買

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5樓

發(fā)表于 2016-5-4 12:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子
回復(fù) qzuser_5376 的帖子

房產(chǎn)證有一個測繪時間，是這個嗎？2008年測繪，2001年業(yè)主從單位購買
...

查冊顯示建筑時間有沒有？反正那個時間最久，公積金按最久的算，加起來樓齡和貸款年限，二手40年以內(nèi)
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

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發(fā)表于 2016-5-7 11:43 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) qzuser_5376 的帖子

以前不是35年嗎？現(xiàn)在改成40年了？如果這樣就太好了

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只道不如歸

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7樓

發(fā)表于 2016-5-7 13:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

mark 支持樓主

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8樓

發(fā)表于 2016-5-7 18:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子
回復(fù) qzuser_5376 的帖子

以前不是35年嗎？現(xiàn)在改成40年了？如果這樣就太好了
...

是的啊\'
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9樓

發(fā)表于 2016-5-9 13:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

房改房99年以后就沒有了怎么會是2001年單位買入？

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請教大源、真房，房改房樓齡如何計算

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