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當(dāng)前位置：廣州媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 記錄房改房純公積金貸款進(jìn)度，終于放款

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樓主

發(fā)表于 2016-5-17 10:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

本帖最后由 lhshui 于 2016-7-30 17:46 編輯

1月開(kāi)始看房，4月底看中一套房改房。大家注意，房改房的樓齡以查冊(cè)為準(zhǔn)，并非網(wǎng)上流行的“圖紙測(cè)繪時(shí)間”，該房改房房產(chǎn)證的測(cè)繪時(shí)間是2008年，原業(yè)主2001年從單位購(gòu)買，但未交土地出讓金，最后去房管局查冊(cè)，顯示建筑年份是1993年，公積金可貸款17年，土地使用權(quán)70年從2016年開(kāi)始計(jì)算。所以在購(gòu)買房改房時(shí)，不要聽(tīng)中介說(shuō)一定可以貸款多少年，看房產(chǎn)證也沒(méi)用，業(yè)主也不一定知道，一切以查冊(cè)為準(zhǔn)。原計(jì)劃貸款15-20年，所以17年也是可以接受的。
1、5月6日，第一次送材料去公積金中心，缺評(píng)估報(bào)告、征信報(bào)告。征信報(bào)告一定要在沿江路人民銀行打印，我們之前是在人民銀行網(wǎng)站打印的，公積金中心說(shuō)不行。
2、5月9日，送征信報(bào)告去公積金中心。結(jié)果又說(shuō)第一套房未結(jié)清貸款，要第一套房的借款合同。
3、5月10日，送借款合同去公積金中心。
4、5月13日，按揭公司送評(píng)估報(bào)告去公積金中心。至此，資料全部交齊。
5、5月13日下午5點(diǎn)，顯示已錄入保存未上報(bào)。
6、5月16日下午顯示網(wǎng)點(diǎn)初審。
7、5月17日上午10點(diǎn)，顯示網(wǎng)點(diǎn)復(fù)審。
8、5月23日上午8點(diǎn)，顯示中心初審。
9、6月2日下午3點(diǎn)，顯示中心復(fù)審。
10、6月3日上午9點(diǎn)，顯示中心部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審批。
11、6月3日晚上7點(diǎn)，合同打印。
12、6月6日早上9點(diǎn)，抵押登記。
13、6月13日，簽貸款合同，出同貸書(shū)。
14、6月20日，過(guò)戶、交稅。
15、7月26日，放款

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喬盍富龍農(nóng) 發(fā)表于11樓查看完整內(nèi)容

路過(guò) 頂下 .支持你。

hf30829 發(fā)表于30樓查看完整內(nèi)容

沒(méi)有擔(dān)保，是按揭公司人告訴我的

hhfchg 發(fā)表于43樓查看完整內(nèi)容

請(qǐng)問(wèn)樓主查冊(cè)沒(méi)顯示建筑年份的怎么算？

catMario123 發(fā)表于52樓查看完整內(nèi)容

我最近下了定金，小白一個(gè)，目前有點(diǎn)焦慮，想咨詢一下，業(yè)主房產(chǎn)證，查冊(cè)建筑時(shí)間是2003年，圖紙是2001測(cè)繪的。業(yè)主是05年買入，我詢問(wèn)時(shí)他也只是模糊說(shuō)當(dāng)時(shí)樓齡已經(jīng)有十來(lái)年。現(xiàn)在準(zhǔn)備公積金貸款，現(xiàn)在非常擔(dān)憂到時(shí)候公積金說(shuō)查到是八幾年的樓。想問(wèn)一下，這個(gè)可能性大不？

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發(fā)表于 2016-5-17 11:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

有擔(dān)保么，這么快呀
來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

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發(fā)表于 2016-5-17 15:00 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

請(qǐng)問(wèn)樓主你第一套是不是已經(jīng)還清貸款了？做涂銷了嗎？謝謝

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發(fā)表于 2016-5-17 15:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 小蔓12 的帖子

第一套沒(méi)有還清，所以第二套公積金貸款需要看第一套的借款合同，公積金利率上浮10%

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發(fā)表于 2016-5-17 15:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

樓主好快了，我今天才送資料，要求做了擔(dān)保，希望明天能錄入吧，不要出現(xiàn)資料補(bǔ)交就好

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發(fā)表于 2016-5-17 15:33 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) wongkumkwan 的帖子

應(yīng)該不會(huì)再要你補(bǔ)交資料的，如果要的話，你交的時(shí)候，窗口的工作人員就會(huì)告訴你的

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發(fā)表于 2016-5-17 15:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子

謝謝，希望能和你一樣快點(diǎn)收同貸，快點(diǎn)收到樓

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發(fā)表于 2016-5-17 15:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) wongkumkwan 的帖子

最近這幾個(gè)月申請(qǐng)公積金貸款的人多了，進(jìn)程相對(duì)會(huì)慢，只能慢慢等了。

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發(fā)表于 2016-5-17 15:46 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子

哪里能查詢“已錄入保存未上報(bào)”

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發(fā)表于 2016-5-17 15:46 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子

我就是擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，所以自己掏錢(qián)加急了

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喬盍富龍農(nóng)

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發(fā)表于 2016-5-17 15:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) wongkumkwan 的帖子

交了擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)該會(huì)快很多的

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發(fā)表于 2016-5-17 15:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) lhshui 的帖子

樓主有擔(dān)保嗎？你這速度也不錯(cuò)啊

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發(fā)表于 2016-5-17 16:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

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那這次的貸款額度有多少呢？就不能100萬(wàn)了吧？

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發(fā)表于 2016-5-17 16:53 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

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就是貸的100萬(wàn)

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發(fā)表于 2016-5-23 10:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

lhshui 發(fā)表于 2016-5-17 10:18
1月開(kāi)始看房，4月底看中一套房改房。大家注意，房改房的樓齡以查冊(cè)為準(zhǔn)，并非網(wǎng)上流行的“圖紙測(cè)繪時(shí)間 ...

今天終于到中心初審了

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wongkumkwan 發(fā)表于 2016-05-17 15:29
樓主好快了，我今天才送資料，要求做了擔(dān)保，希望明天能錄入吧，不要出現(xiàn)資料補(bǔ)交就好..

我10號(hào)提交資料，至今沒(méi)短信喔
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發(fā)表于 2016-5-24 09:51 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復(fù) 花花0000 的帖子

我到現(xiàn)在也沒(méi)有收到任何短信

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lhshui 發(fā)表于 2016-5-17 10:18
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