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      [ 談房論市 ]

      天河奧體中心后面板塊如何

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      樓主
      發(fā)表于 2016-3-9 15:57 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      天河奧體中心后面華美牛奶廠板塊,有4大房企拿下地開發(fā)了,龍湖,華潤,金地和平安
      都是大的開發(fā)商
      現(xiàn)在龍湖已經(jīng)開賣,戶型還不錯,特別是裝修很注重細節(jié),看著很喜歡。但是140的戶型的隱私性方面差一些(前面的97方的可以看到140方戶型的陽臺客廳,一覽無余)
      130的戶型呢,陽臺又朝北了(雖然南北對流)
      現(xiàn)在精裝已經(jīng)去到31000的價格了,值得下手嗎

      這邊的配套估計5年 內(nèi)都不會有大的改觀,即便以后華潤的商業(yè)配套起來了,但是出行(就算家里2臺車)也不是很方便
      另外一點,以后這邊有個頭疼腦熱的都不知道上哪醫(yī)院。。。
      但是這邊環(huán)境是沒得說,感覺要打造成匯景類的高端居住社區(qū),在天河來說也比較難找到。。。
      這個地方好像只適合有錢人居住,買個洋房自住都不太方便。。。。出租也好像不現(xiàn)實

      相比較,蘿崗區(qū)府邊上的鼎峰似乎更適合普通家庭。。。至少配套以后來說會比龍湖這一帶快變好,價格也便宜一些

      但是,買房,特別是現(xiàn)在這個勢頭上,感覺海鮮價一樣,不是說買房永遠是地段地段和地段嗎
      那天河這樣的地段和黃埔鼎峰這樣的地段,怎么選?  新洋房哪個好出租(估計鼎峰好租)
      (鼎峰的價格5月份估計也會到2.5了吧,龍湖現(xiàn)在已是3.1)

      哎,不知道怎么選。。老老百姓沒錢擔心,有點小錢在手上又擔心錢毛了變廢紙,房價趨勢又看不明朗。。
      經(jīng)濟不好,大家都在說房價要蹦,要大跌,就是2016-2017年的事
      另一方面,大家又說廣州相對來說是洼地,價格還在洼地,放開限購肯定要大漲,不放開,隨著2020收入翻番的說法
      錢的購買力也在降,房價以后看來也不會掉,現(xiàn)在400-500萬的房子最后看也不覺得高了。。。





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      寶寶來了 發(fā)表于3樓  查看完整內(nèi)容

      這2個盤我最近都去看過,頂峰的賣完了,龍湖的140的當時只有7樓以下了頭腦發(fā)熱也想買,回來感覺400-500萬買個這樣的房子也是神了,放棄了。 現(xiàn)在房價天天說要漲,真的漲的話干脆就不買了

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      gzlilimei2000 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

      有腦!

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      這2個盤我最近都去看過,頂峰的賣完了,龍湖的140的當時只有7樓以下了頭腦發(fā)熱也想買,回來感覺400-500萬買個這樣的房子也是神了,放棄了。

      現(xiàn)在房價天天說要漲,真的漲的話干脆就不買了

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      我最近也去看了。春節(jié)前看的鼎峰,當時已經(jīng)賣完了。說是年后3月份推新的。3月份問呢,說雨水多樣板房沒做好,估計要去到4-5月才有新貨

      龍湖上周去交了個誠意金,也不知道是不是銷售伎倆問題還是現(xiàn)在市場熱的不行,交完當天晚上接到售樓xj短信說集團通知調(diào)價了,全部上調(diào)再賣。。。
      龍湖的樓層也是不好,現(xiàn)在也不知道值不值得買,感覺旁邊的金地的盤戶型也很好,4-5月也會出來。。。不知道要不要等
      天河今年五一應該在這個版塊有很多新貨,但是交通和配套的硬傷都在這



      珠江新城反正是不用考慮,買不起
      天薈公館上周開賣新的2棟,最小的135單位,之前吹風價格是說4萬一方,實際去到135的價格調(diào)到5萬多,一套都要650+。后面大戶型的190多方的也是這個價格,等于主推賣大戶型圍下來大戶型才3.5上下,如果原本有這個預算當然合算,但是沒這個預算的,花650+買135戶型,在我的觀念里應該很多人也難接受吧,現(xiàn)場不知道是不是伎倆還是托,反正很快說135基本上賣完了,一堆人在那交款,只好看看走了。。。

      就算等到五一,也不知道怎么選,蘿崗鼎峰還是天河這一塊?


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      另外還看了寶興翠園,不帶裝修毛胚,135戶型也基本沒了,就算350+拿下,加上裝修也基本去到400萬了。
      這個地段生活還是方便,只是旁邊有個臭河涌,周邊環(huán)境稍差,對面就是城中村珠村。以后可能會通地鐵吧
      地段在天河黃埔交界處了。。黃埔大道過來調(diào)頭過中山大道時導航提示已進入黃埔區(qū)了(魚珠地界了)

      小區(qū)小,就2棟總共240戶,老板可能也不缺錢,不愁賣,慢慢去貨,想優(yōu)惠好難


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      回復 |14565790005803 的帖子

      龍湖。天宸原著

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      回復 我的小北鼻 的帖子

      那么巧,寶興我也看了,140的都賣完了,只有5樓,毛坯2.7,房子不咋地呀,我就住附近,我覺得還是很方便的。你現(xiàn)在住哪里呀,如果不考慮孩子上學 還是很好選擇的。

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      回復 寶寶來了 的帖子

      140的還有5樓嗎?我都忘了銷售是不是說賣完了,反正5樓也太低,他說的140戶型的要2.8-2.9萬
      我不考慮學位,但是讀書在越秀,所以離得太遠也不方便。
      買這邊只能是幾年后才能自己住


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      支持下 ,最近也在看天河這邊的

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      寶寶來了 發(fā)表于 2016-03-09 16:35
      這2個盤我最近都去看過,頂峰的賣完了,龍湖的140的當時只有7樓以下了頭腦發(fā)熱也想買,回來感覺400-500萬買..

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