蘇星河

  好學(xué)位最吸睛！鎖定了學(xué)校之后再挑對口的學(xué)位房！
         一個(gè)帶好學(xué)位的樓盤，可以讓美媽們不遺余力地去尋覓，不惜砸血本拿下！美媽們關(guān)注最多的學(xué)校有哪些呢？成功買下學(xué)位房的美媽一定對其學(xué)位、對口中學(xué)、招生地段、周邊樓盤如何等等熟得紅透透了！
        先挑學(xué)位再挑房，小編這就從從美媽們熱情關(guān)注的小學(xué)出發(fā)，針對某個(gè)小學(xué)來個(gè)專攻啦！小學(xué)招生地段+對口中學(xué)+新房+二手房+美媽辣評大整合！360度無死角抓到你心怡學(xué)位房??！
        首期我們推出的是美媽們相當(dāng)熟悉的天河區(qū)華陽小學(xué)！

華陽小學(xué)實(shí)景

一、華陽小學(xué)+招生地段：
            華陽小學(xué)：創(chuàng)辦于1992年9月，目前有兩個(gè)校區(qū)：天河?xùn)|校區(qū)（天河區(qū)信成南街20號林和東校區(qū)）和天河區(qū)林和村（為林和小學(xué)并入），2003年被評為廣東省一級學(xué)校，為天河北地段頗受關(guān)注的小學(xué)。
（PS. 感謝麻油們關(guān)注，本段信息來源華陽小學(xué)官網(wǎng)。感謝RIAN媽指正：“五山校區(qū)應(yīng)該不叫本部，而是高中部初中部分為三個(gè)校區(qū)，名雅校區(qū)是本部，另外還有天潤校區(qū)（原天秀中學(xué)）和龍口校區(qū)。另一個(gè)校區(qū)不是林和小學(xué)并入的，是新建的，為四五六高年級校區(qū)。”）

華陽小學(xué)所在位置及招生地段大致區(qū)域

       根據(jù)天河區(qū)教育局小學(xué)招生報(bào)名地段劃分，華陽小學(xué)2014年招生報(bào)名地段為：

       1、信成南街、信成北街、信成街；華平街；僑怡一街；

       2、天河北路雙號380、384、386、396、398、400、408、410；

       3、天河北路單號367-377、383-389、393-411、415-419、423-431、435-449；

       4、天河?xùn)|路單號163-215；天壽路2—12號；林和街230、232號；

       5、回遷的林和村村民子弟；公安宿舍、紫荊花園、消防中隊(duì)宿舍。

       6、林和東路以東，天壽路以西，林樂路以北，廣源東路以南。

       華陽小學(xué)網(wǎng)址：http://gzhyxx.szxy.eecn.cn/

    【更多學(xué)位房攻略 】
    體育東小學(xué)             華景小學(xué)
    東風(fēng)東小學(xué)             朝天小學(xué)             文德路小學(xué)  

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     二、華陽小學(xué)對口中學(xué)：47中
          華陽小學(xué)對口中學(xué)為廣州第四十七中學(xué)，學(xué)校創(chuàng)辦于1963年，位于廣州市天河區(qū)五山，為天河區(qū)教育局直屬公辦完全中學(xué)，學(xué)校占地面積60000多平方，為省一級學(xué)校。

          四十七中有四個(gè)校區(qū)，分別是五山本部、名雅校區(qū)、天潤校區(qū)（原天秀中學(xué)）和龍口校區(qū)。不少選擇華陽小學(xué)學(xué)位房的美媽也是瞄準(zhǔn)了第47中學(xué)。

          廣州第四十七中學(xué)官方網(wǎng)址：http://www.4728.cn/index.html

         三、帶華陽小學(xué)學(xué)位——一手房

【小編有話說】華陽小區(qū)這片區(qū)一手房少之又少，現(xiàn)在還有峻林這么個(gè)，倍感安慰了~

             峻林（點(diǎn)擊查看樓盤詳情）

           

         地址：天河區(qū)林和村林和東路　    均價(jià)：精裝45000元/平米

         學(xué)位：華陽小學(xué) 第47中學(xué)         產(chǎn)品：125-450平方米三到五房單位

         樓盤概述： 峻林在售B3、B4棟二期125-450㎡的三四房及復(fù)式單位,帶精裝修，認(rèn)購98折，老業(yè)主推薦額外送管理費(fèi)。峻林一期項(xiàng)目已竣工，預(yù)計(jì)8月收樓，二期預(yù)計(jì)2015年5月收樓。峻林三期6棟的住宅和1棟寫字樓，住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年推出。

         峻林位于火車東站旁，地公交及動(dòng)車出行方便，周邊配套成熟。峻林內(nèi)部配套有幼兒園，業(yè)主子女可直接入讀華陽小學(xué)，直升第47中學(xué)，為華陽小學(xué)難得的在售一手學(xué)位房，在售戶型偏大，選擇范圍小，要價(jià)也不菲，太考驗(yàn)購房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

美媽辣評：

       lindald ：前段時(shí)間經(jīng)常從峻林經(jīng)過，每次都要多看幾眼，豪宅啊，不看白不看，600萬一套起。

       island710986 ：那些4萬的簡直不能住。不過就是這樣的都要買4萬，而且最小125平。

      paradisepanda ：本來峻林那樣的地段加上新鴻基開發(fā)商的印象，4W塊一點(diǎn)都不奇怪。如果不是全是大戶型。我們家也許會(huì)考慮一下買小戶型。

                                   

    推薦閱讀：【小編踩盤】城中村變身豪宅，近火車站靠鐵路高速，容積率超6，峻林叫價(jià)4-5萬/平被詬病!

蘇星河

     
       帶華陽小學(xué)學(xué)位——二手房
【小編有話說】華陽小區(qū)的二手房那就可觀啦~關(guān)注華陽小區(qū)學(xué)位房的美媽們，這些個(gè)你都掃過了嗎？

序號	樓盤	地址	參考價(jià)格	樓盤竣工時(shí)間
1	嘉尚國際公寓	天河林和東路沾益直街89號91號93號	34297元/㎡	2010-12-31
2	富力天河華庭	天河天河北路林和東華庭路	35000元/㎡	2006-7-15
3	遠(yuǎn)洋小區(qū)	天河天河?xùn)|路171號173號	34297元/㎡	1996-1-1
4	僑林苑	天河林樂路橋林街61號	36372元/㎡	2003-01-01 （三期）
5	朝暉苑	天河天壽路2號至8號	28193元/㎡	1997-01-01
6	遠(yuǎn)東大廈	天河天河北路413號	27918元/㎡	1997-7-18
7	僑景大廈	天河信成南街15號17號	33280元/㎡	1998-1-1
8	耀星華庭	天河天壽路25號至27號	32871元/㎡	2004-07-28
9	僑怡苑	天河林樂路橋林街61號	29820元/㎡	2003-1-1
10	信成小區(qū)	天河天河?xùn)|路197號	27098元/㎡	1995-2-15
11	怡僑大廈	天河天河北路410號	24177元/㎡	1997-3-1
12	嘉怡苑	天河天河北路445號	25633元/㎡	1995-3-1
13	林和東小區(qū)	天河天河北林和東路	24822元/㎡	2000-1-1
14	恒達(dá)苑	天河林和東路200號	25179元/㎡	1997-12-31
15	紫荊花園	天河林和東路133號	24724元/㎡	1998-1-1

     一起來看看！

        1、嘉尚國際公寓 （點(diǎn)擊查看樓盤詳情）

        

     地址：天河林和東路沾益直街89號91號93號
     均價(jià)：二手參考均價(jià)34297元/㎡
     建筑年代：2010-12-31

     樓盤概述：主力戶型為30-70平米一房和兩房，購房總價(jià)壓力較小，交通出行方便，周邊老舊樓房較多，景觀欠佳。

美媽辣評：

      香約    ：  嘉尚國際3萬多一方總價(jià)不低啊。想想租房住始終都不是最好的選擇，想裝修好點(diǎn)或者添置東西都不方便.

      RIAN媽 ： 嘉尚太里面了；附近分部是高年級校區(qū)，是新建的，即456年級，本部現(xiàn)在低年級就是123年級。

     月亮的心 ：個(gè)人覺得如果買小面積出租的話，嘉尚好，嘉尚現(xiàn)在31平的最少可以租3千左右。

                           【成交參考】 業(yè)主急售嘉尚國際公寓1房1廳雙陽臺東向165萬

       2、富力天河華庭

         

       地址：天河天河北路林和東華庭路
       均價(jià)：二手參考均價(jià)35000元平米
       建筑年代：2006-07-15

     【成交參考價(jià)】富力天河華庭4房2廳2衛(wèi)155平方650萬

       樓盤概述：樓齡在7年左右，房源戶型為120平米以上的三四房，面積選擇小，偏向改善型買家，價(jià)格也偏高。處于林和中路較末端的地方，相對遠(yuǎn)離噪音區(qū)，居住環(huán)境較好。

      

美媽辣評：

       我愛吶吶：富力天河華庭，好幾個(gè)死黨住那，小區(qū)環(huán)境及管理一流，但我看中的124方那種是對馬路的，那條路遲早要開通，到時(shí)吵你沒商量。其它140多方的純北向，冬天那個(gè)冷啊。還有一點(diǎn)，富力大多數(shù)房子都沒過五年，稅好高。

       3、遠(yuǎn)洋小區(qū)

        

       地址：天河天河?xùn)|路171號173號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)26110元/㎡

       建筑年代：1996-01-01

       推薦閱讀 ：遠(yuǎn)洋小區(qū)如何？

       遠(yuǎn)洋小區(qū)的房子（華陽學(xué)位）- 下定了

       遠(yuǎn)洋小區(qū)的樓也貴的太離譜了吧

       樓盤概述：遠(yuǎn)洋小區(qū)位于天河?xùn)|路，樓下有黃埔華苑酒家，公交車站，小區(qū)共有10棟樓，其中8棟是總高8層，2棟總高18層。小區(qū)自帶幼兒園，綠化好，環(huán)境宜人，住家氣氛濃厚，離地鐵1號線體育中心站B出口，3號線石牌橋，菜市場，百佳超市，宏城超市等各商圈僅需2-8分鐘步行路程。

美媽辣評

       yourscisco ：（業(yè)主）生活便利，樓下便是菜市場，步行到華陽小學(xué)各校區(qū)只需五分鐘。交通便利，多條公交車線路及地鐵。

      ZYMMAMA ：非常吵！4邊都是馬路沒有一個(gè)方向消停。
       yxss02：遠(yuǎn)洋小區(qū)的樓是房改房，從格局上來講還是不錯(cuò)的，就看下對安靜的要求啦?？狂R路的那些會(huì)較吵點(diǎn)。我當(dāng)時(shí)也看了好幾套天河北遠(yuǎn)洋的，天河?xùn)|遠(yuǎn)洋的樓，也有樓梯也有加裝電梯的。特別是加裝電梯的，業(yè)主一看有多人來看馬上就反價(jià)啦。我就試過兩三次這種業(yè)主，一聽反價(jià)，我說看都不用看了，業(yè)主無心賣的。業(yè)主貪心。
     sdfanny ： 部分遠(yuǎn)洋小區(qū)的帶華陽學(xué)位，里面環(huán)境不錯(cuò)，有小區(qū)，部分加裝電梯了，很少放賣，本來這是我比較理想的學(xué)位房所在位置，不過可以沒有遇上價(jià)格合適的放賣。

       4、僑林苑

      

      地址：天河林樂路橋林街61號

      均價(jià)：二手參考均價(jià)36000元/平方米

      建筑年代：2003-01-01

      樓盤概述：僑林苑三期小區(qū)配套齊全，是開放式花園小區(qū)，綠樹成蔭，內(nèi)有噴水池、金魚池、游泳池、會(huì)所等。每座樓下都有保安二十四小時(shí)守護(hù)。該盤毗鄰高檔的商務(wù)圈，步行到火車東站和林和西地鐵站都僅需要5分鐘，是眾多國內(nèi)外來賓的聚集之地。周邊生活配套也是一應(yīng)俱全，交通購物都非常方便，是大家居住的首選地方。

美媽辣評：

     RickyPan ：我買的是僑林苑,感覺和其他的沒什么分別,就是新一點(diǎn),要是自己不住其實(shí)買那里都沒分別,都是貴。

      青青兔 ：華陽的學(xué)位房里面，僑林苑是最貴的，但是如果是買來上學(xué)同時(shí)自住的，還是僑林苑好。如果只是為了學(xué)位，以后不住天河北這邊，就不一定考慮僑林苑了。不過話說回來，僑林苑的租金也是最貴的，租客層次相對來說高點(diǎn)。  

       wzwsksk ：我買的是僑林苑一期75方的，安靜的很，而且住的人不是很咋，畢竟都是兩房以上，就是舊了點(diǎn)，現(xiàn)在150萬左右應(yīng)該能買到兩房

      frejva ：僑林苑一期的我也去看了2套，面積已經(jīng)不記得了，總的感覺僑林苑放賣的房子戶型好點(diǎn)的朝向差，朝向好點(diǎn)的戶型差，朝向戶型都好的，人家不賣，真是暈得死透透的。

       jessyliao ：一二三期都看了。一期看的那套不是太記得了，只記得格局很差就是，繞來繞去的。二期看了套21樓125方的，開價(jià)330萬，租給人辦公，里邊的廳很大，格局還行，可惜朝北。
        三期看了好幾套。110幾方的高層，房間走道是斜的，不朝南。93方的格局真心實(shí)用，兩個(gè)衛(wèi)生間，電梯樓實(shí)屬不易，但客廳和兩個(gè)大房間都幾乎正西。僑林苑小戶型很多，租戶多，所以會(huì)比較雜。但現(xiàn)在小戶型單價(jià)也很高了。

      5、朝暉苑

      

       地址：天河天壽路2號至8號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)28000元/㎡

       建筑年代：1997-01-01

樓盤概述：該小區(qū)位于天河北、天壽路交界處，是九十年代后期越秀城建集團(tuán)公司在天河區(qū)開發(fā)的優(yōu)質(zhì)樓盤之一，地處繁華的商業(yè)圈，交通方便、周邊配套完善。

美媽辣評：

          sdfanny ：朝暉苑，都是陰陽廳，客廳采光不足，其他地方采光還不錯(cuò)。公共區(qū)域帶點(diǎn)上世紀(jì)的裝修，樓下有一個(gè)與嘉怡苑公用的小區(qū)，就一點(diǎn)點(diǎn)位置。     

         jessyliao ：說起這個(gè)得多說兩句。11年換房時(shí)我們曾看過朝暉苑靠外的那一棟十幾樓東南向108方230萬，裝修很新凈，那時(shí)還真猶豫了好一陣，最后因?yàn)橛X得它靠路邊確實(shí)吵和手頭錢不夠的問題而沒買成。中介說現(xiàn)在已經(jīng)沒有108方放盤了。4月份看的這套20幾樓東向95方230萬，有點(diǎn)吵，因?yàn)橛蟹块g朝著林樂路，里邊也是出租的，比較臟亂，陽臺看了下恐怕也難有陽光，而最主要的廳中間有根柱子。

       6、遠(yuǎn)東大廈

     地址：天河天河北路413號     27918元/平方米

       均價(jià)：二手參考均價(jià)28000元/㎡

       建筑年代：   1997-07-18   

       樓盤概述：遠(yuǎn)東大廈座落于天河北路413號，占地面積4538平方米，建筑面積46000平方米，戶型間隔從4房2廳112平方米，到2房1廳92平方米等。此物業(yè)分為兩棟，西座和東座。西座為中國移動(dòng)公司單位福利分.

美媽辣評

       always媽媽 ：遠(yuǎn)東大廈的都是大戶型,總價(jià)很高,讓人望而生畏啊

       jessyliao ：沒什么三房房源。3月份時(shí)中介曾通知有套十幾樓116方正南向的放出來，據(jù)說很多人搶，業(yè)主從260萬返到295萬成交，可見當(dāng)時(shí)是多么瘋狂。不過現(xiàn)在看起來還是便宜。我們沒去看，因?yàn)槟菚r(shí)還沒有名額，看了也是白看。

       7、信成小區(qū)

         

        地址：天河天河?xùn)|路197號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)27000元/㎡

       建筑年代：1995-2-15

       樓盤概述 ：信誠小區(qū)位于天河北路和天河?xùn)|路之間，小區(qū)附近有大型的肉菜市場和水果市場，緊鄰正佳廣場、宏城廣場、好又多超市、百佳超市、華潤萬家、天河城，購物十分便利；西邊是體育中心，是鍛煉身體的好去處。

美媽辣評

       夜行動(dòng)物：樓雖然舊了些，可那個(gè)地方確實(shí)方便啊，最重要的是鬧中取靜。

       sdfanny ：信誠小區(qū)相對僑怡苑就差一點(diǎn)，里面很多房子分成小戶型出租，戶型也不太好，有些是房出陽臺，關(guān)鍵是廁所在房子中間，風(fēng)水不好。
      jessyliao ：看的那套在三樓還是四樓平臺上，朝天河?xùn)|路，100零幾方好像開價(jià)230萬左右的樣子，具體忘了。房子租給別人員工做宿舍，比較亂，光線也不好。但我最不能忍受的是沒有自己的陽臺，衣服竟要晾在平臺過道上，也就是說，你上邊晾衣服，那個(gè)平臺上那幾棟的住戶來往都從你衣服下經(jīng)過，汗！

       8、怡僑大廈

      

        地址：天河天河北路410號  

       均價(jià)：二手參考均價(jià)24000元/㎡

       建筑年代：1997-3-1

       樓盤概述： 僑景大廈位于天河?xùn)|路信成南街(省重點(diǎn)小學(xué)華陽小學(xué)正對面)。東邊是天河?xùn)|路,北邊是天河北路,西邊是體育東路(即南方證券大廈后面200米 處)。交通便利,人群聚居,商業(yè)紛圍濃厚。

美媽辣評
         jessyliao ：怡僑大廈應(yīng)該是華陽片區(qū)電梯樓甚至是樓梯樓中單價(jià)最便宜的了。看了兩套，一套在15樓，正北向，。一套22樓，一位老阿姨的，這套比15樓要感覺好一些，東北向，里邊住家裝修，挺新凈的，就是廚房和房間不方正，即使這么高層光線也不好，因?yàn)樗拇皯籼×?/font>。天臺可以任意曬被子衣服什么的，我們還特意跑上去，確實(shí)是可以上去的。但怡僑大廈給我感覺最不好的地方是，有些樓層應(yīng)該是給別人做倉庫用的，在22樓等電梯時(shí)就看到一堆貨物且有人用車推貨物上上下下，給人感覺像置身工業(yè)大廈，還有那的電梯真的很舊，有點(diǎn)怕。怡僑總體的感覺就是舊和吵（南向可以好點(diǎn)），優(yōu)點(diǎn)是單價(jià)便宜。

還木有結(jié)束，樓下繼續(xù)啦~~

蘇星河

9、嘉怡苑

         

       地址：天河天河北路445號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)25600元/㎡

       建筑年代：1995-03-01

        樓盤概述 ：嘉怡苑周邊密布數(shù)十個(gè)大型高級現(xiàn)代化商廈及豪宅，與中信廣場、大都會(huì)廣場、天河城、火車東站等較近。由3棟25層高的住宅組成。戶型結(jié)構(gòu)以兩房，三房居多。 小區(qū)內(nèi)部擁有停車場、幼兒園，附近即為省一級小學(xué)“華陽小學(xué)”、廣州東站，周邊配套設(shè)施完善，居家便捷。

美媽辣評：

       業(yè)主：鉆石級的地段，樓下就是天河北路公交站。北向望花園，安靜！

       sdfanny ：嘉怡苑相對上面的樓盤會(huì)新一點(diǎn)，但是樓下某鮑魚餐館，不知是不是心理作用，就算進(jìn)屋里也覺得油煙味特重，特別是飯市時(shí)間。而且物業(yè)不行，去年還在電視上曝光了，很多戶不交管理費(fèi)，然后很多住戶的鑰匙洞被塞異物。

       jessyliao ：就是覺得格局差，不喜歡。

      10、林和東小區(qū)

     

      地址：天河天河北林和東路

       均價(jià)：二手參考均價(jià)24800元/㎡

       建筑年代：2000-01-01

       樓盤概述 ：林和東小區(qū)地處天河北商圈，距離天河北、中信廣場5分鐘步行路程，為國有單位家屬小區(qū)，門口有24小時(shí)保安執(zhí)勤，保衛(wèi)樓下有中型超市、林和東菜市場，生活便利。

美媽辣評：

        成日救火 ：我沒住過林和東小區(qū)，我倒是有朋友在那住過。吵是肯定的，關(guān)鍵是你能接受的程度，還有一點(diǎn)，近鐵路，總會(huì)有那一股揮之不去的火車味，要是靠沾益直街這邊的話，應(yīng)該還算能忍受的，大不了安裝隔音窗了。
        RIAN媽 ：里面有好幾棟，最北的那棟肯定吵啦，最南這邊且向南的話會(huì)好很多的

       11、恒達(dá)苑

         

       地址：天河林和東路200號      

       均價(jià)：二手參考均價(jià)25100元/㎡

       建筑年代：1997-12-31      

       樓盤概述：天河區(qū)林和東路恒達(dá)苑小區(qū)(廣東煙草大廈旁邊),小區(qū)北邊200米左右是菜市場,南邊約300米是華陽小學(xué),步行10分種可到中信廣場(林和西地鐵口)或火車東站,無論是交通還是生活都很方便。
美媽辣評

         jessyliao ：未去看這套恒達(dá)苑時(shí)中介說那有個(gè)幾平方的私人露臺很好的，所以有點(diǎn)憧憬。去到那，簡直就不是想象的樣子，就中間一塊極小的地方，用處不大，而房子也光線不好，4樓，客廳得通過打通一個(gè)房間來采光，里邊更是殘舊。面積具體也不記得了，應(yīng)該也是100來方220多萬的樣子。

      12、紫荊花園

      

       地址：天河林和東路133號  

       均價(jià)：二手參考均價(jià)24700元/㎡

       建筑年代：1998-1-1

       樓盤概述 ：紫荊花園位于林和東路中段，小區(qū)設(shè)計(jì)完美，亭院樹木成蔭，周邊配套設(shè)置完善，交通非常方便，靠中信廣場，到火車東站步行只需5分鐘，環(huán)境安靜，居住人群的整體素質(zhì)較高。

知看人生 ：不錯(cuò)的，實(shí)用率較高，就是樓齡舊點(diǎn)，隔音效果沒那么好。

美媽辣評：

           chankey ：對花園，不吵，視野開闊，但也正因開闊擔(dān)心主人房西曬到不行。實(shí)用率0.847
          Terry_H ：以前在附近上班的時(shí)候，中午經(jīng)常去紫荊花園那邊吃飯，小區(qū)里面有不少食店中午有點(diǎn)吵雜，你看樓的時(shí)候留意樓下有沒大排檔之類的，有沒有油煙影響。是個(gè)挺安靜的小區(qū)，旁邊就是宜家、國會(huì)和美國領(lǐng)事館了，周邊環(huán)境不錯(cuò)的。

       13、僑景大廈

      

地址：天河信成南街15號17號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)33200元/㎡

       建筑年代：1998-01-01

       樓盤概述 ：僑景大廈位于天河?xùn)|路信成南街(省重點(diǎn)小學(xué)華陽小學(xué)正對面)。東邊是天河?xùn)|路,北邊是天河北路,西邊是體育東路(即南方證券大廈后面200米 處)。交通便利,人群聚居,商業(yè)紛圍濃。

美媽辣評
      kj2000 ：很多房戶型朝向好；房源很少。

       14、耀星華庭

      

       地址：天河天壽路25號至27號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)33000元/㎡

       建筑年代：2004-07-28

       樓盤概述：地處天河北黃金路段，多種戶型設(shè)計(jì)，生態(tài)大陽臺，獨(dú)特躍層設(shè)計(jì)，大型綠化庭院，首層及三層架空設(shè)計(jì)，有屋頂花園。配套設(shè)施比較齊全。

美媽辣評

     youlan112 ：出租的話交通生活方便。
     月亮的心 ：耀星租不起高價(jià)（相對比較舊了）。

     sdfanny ： 耀星，新，不錯(cuò)，貴。靠天壽路那邊很吵。

    jessyliao ：耀星華庭看了套127方368萬躍式四樓帶**臺花園的，里邊裝修不錯(cuò)，很新，喜歡它的好多柜柜，但就是光線太暗了，另外耀星朝南的都多少會(huì)比較吵，這套未過五年，好像現(xiàn)在還在售。順便看了套120方躍式的戶型，這個(gè)戶型要比前邊那個(gè)好多了，光線好，里邊干干凈凈，應(yīng)該十個(gè)見了有九個(gè)會(huì)喜歡的那種。

       15、僑怡苑

        地址：天河林樂路橋林街61號

       均價(jià)：二手參考均價(jià)30000元/㎡

       建筑年代：2003-01-01

       樓盤概述：公交地鐵十分方便。出行方便，上下班方便。周圍商店：百佳購物超市、國美電器、蘇寧電器、太古匯、萬菱匯、正佳廣場購物方便。 小區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。

美媽辣評

        sdfanny ：僑怡苑最大的優(yōu)勢是靠近低年級部，小孩可以自己走路上學(xué)，僑怡苑電梯樓北向樓下就是公交站，太吵了，公交車一加油，抖得窗戶也共鳴。南向?qū)χ^(qū)，還算可以！2房的戶型不錯(cuò)，就是公共區(qū)域沒什么裝修，好像是馬賽克鋪地的。樓梯樓的樓梯不會(huì)黑乎乎的，小區(qū)也安靜，但要注意靠著市場那邊的有幾棟是屬于華康小學(xué)的。

        essyliao ：這房裝修起來比毛坯房還麻煩，因?yàn)橐言瓉砝系玫粞赖难b修完完全全弄掉重搞。單價(jià)已經(jīng)很高了，還是北向5樓的。
        weihongbo_520 ：到僑怡苑里面走了下，到菜市場那里就出去了。近體育中心，老人鍛煉還是挺好的，買菜也方便。

        五、華陽小學(xué)——助學(xué)買房攻略

更多有關(guān)華陽小學(xué)的帖子，請看這里~

            選房：

           買華陽學(xué)位房的經(jīng)驗(yàn)分享

            天河北看房感受

            兩次失敗買房的慘痛教訓(xùn)，希望這次買了天河北是對的

            紀(jì)念一下華陽學(xué)位房！

            天河北學(xué)位房選購攻略（華陽華康龍口西）（原創(chuàng)）     

            大家來說說華陽小學(xué)和中星小學(xué)學(xué)位房，哪個(gè)更值得買？   

              華陽or農(nóng)林下小學(xué) 怎么選擇

            助學(xué) ：

            小孩9月入讀華陽，如果過兩年要遷戶口還能繼續(xù)讀完小學(xué)嗎
            請小孩入讀華陽的MM進(jìn)來，告知華陽小學(xué)實(shí)際情況

            請教華陽小學(xué)上門家訪
            華陽小學(xué)入讀前要去居委會(huì)登記嗎？

            越秀區(qū)育才小學(xué)與天河區(qū)華陽小學(xué)，哪個(gè)好？         

            求華陽、東風(fēng)東、培正三個(gè)小學(xué)一年級課程安排表，以及入讀心得分享！

            求教：天河北的華陽小學(xué)和龍口西路小學(xué)都能直升47中學(xué)？         

            華陽+47中與體育東路小學(xué)+天河中學(xué)對比

華陽小學(xué)學(xué)位房的信息整合到這里，不足之處辛苦也感謝麻油們指正啦~~

有關(guān)于華陽小學(xué)學(xué)位房的看法?好多麻油們有興趣！

趕緊來加入討論吧?。?/strong>

           

景深深

都市華庭和怡苑都是華康的學(xué)位房啊。

蘇星河

回復(fù) 景深深 的帖子

           感謝 景深深 美媽的指正和提醒~~
                    調(diào)整路段劃分后，現(xiàn)在已經(jīng)不是華陽小學(xué)學(xué)位房了，不少二手房還打著華陽小學(xué)的牌子，哎嗨，主樓小編已改正，感謝感謝~~

http://home.mama.cn/guangzhou/zhaobiao/
          另外，學(xué)位房需要裝修的媽友，可以通過媽網(wǎng)裝修招標(biāo)平臺，領(lǐng)取4份免費(fèi)設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。

fringuaing

辛苦了，謝謝分享！

昊昊媽媽紫

富力天河華庭并不帶華陽學(xué)位。

RIAN媽

   

蘇星河 發(fā)表于 2014-10-30 12:25
二、華陽小學(xué)對口中學(xué)：47中
          華陽小學(xué)對口中學(xué)為廣州第四十七中學(xué)，學(xué)校創(chuàng)辦于1963年，位于 ...

五山應(yīng)該不叫本部，而是高中部初中部分為三個(gè)校區(qū)，名雅校區(qū)是本部，另外還有天潤校區(qū)（原天秀中學(xué)）和龍口校區(qū)。




求指正。

smaryli

好貼，值得一究

小昇昇

很有參考價(jià)值，可惜沒錢買

hiqqiu

這個(gè)貼實(shí)在太給力了，實(shí)用！

RIAN媽

   

昊昊媽媽紫 發(fā)表于 2014-10-31 08:56
富力天河華庭并不帶華陽學(xué)位。

帶的。

RIAN媽

   

龍口西那里是不是？

龍口西的是47中帝景校區(qū)

RIAN媽

   

蘇星河 發(fā)表于 2014-10-29 16:31
好學(xué)位最吸睛！鎖定了學(xué)校之后再挑對口的學(xué)位房！
         一個(gè)帶好學(xué)位的樓盤，可以 ...

“目前有兩個(gè)校區(qū)：天河?xùn)|校區(qū)（天河區(qū)信成南街20號林和東校區(qū)）和天河區(qū)林和村（為林和小學(xué)并入）。”

這個(gè)不對的，另一個(gè)校區(qū)不是林和小學(xué)并入的，是新建的，為四五六高年級校區(qū)。
位置在你地圖上的“華廈商務(wù)國際酒店”那個(gè)位置。

RIAN媽

   

蘇星河 發(fā)表于 2014-10-30 12:26
帶華陽小學(xué)學(xué)位——二手房
【小編有話說】華陽小區(qū)的二手房那就可觀啦~關(guān)注華陽小區(qū)學(xué)位房的 ...

資料收集都很詳盡啊。基本上連房子單價(jià)都做到了出入不大。
有關(guān)小區(qū)，可以在最尾部加一個(gè)珠江苑，即大家所說的珠委大院。

RIAN媽

   

都市華庭和怡苑都是華康的學(xué)位房啊。

是的，但華康也不錯(cuò)的，小而精，而且也是直升47中本部，值得選擇。

丸丸果果

補(bǔ)充一個(gè)樓盤：宏景臺也是華陽學(xué)位，信誠南街，在低年級小區(qū)旁邊。樓齡算附近最新的了，不過是單體樓，租金不比喬林苑低。

順便打個(gè)廣告，求別刪：我正好有這個(gè)樓盤的小戶型（43平一房一廳，帶租約，學(xué)位未占）放賣，有意者短我。
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