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越秀區(qū)：三所“超熱”名校招生地段再擴(kuò)大

摘要：越秀區(qū)今年取消了學(xué)位房的居住年限，只要該住處沒有在讀1- 5年級(jí)學(xué)生，業(yè)主子女即可按地段對口入學(xué)，否則由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。

    ●東風(fēng)東路小學(xué)地段納入潤粵大廈、君匯世家等名盤豪宅
    ●培正小學(xué)今年計(jì)劃招七個(gè)班
    ●小北路小學(xué)招生地段新增小北御景等范圍

       越秀區(qū)今年取消了學(xué)位房的居住年限，只要該住處沒有在讀1- 5年級(jí)學(xué)生，業(yè)主子女即可按地段對口入學(xué)，否則由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。伴隨著這個(gè)好消息而來的是，日前越秀區(qū)各校公布的今秋招生地段，三所“超熱”名校，東風(fēng)東路小學(xué)、培正小學(xué)和小北路小學(xué)的地段均有增無減，這意味著三校的招生范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，社會(huì)享受名校教育資源面更廣了。
       早在去年就有消息傳出，今年東風(fēng)東小學(xué)潤粵大廈校區(qū)即將投入使用，但記者昨天發(fā)現(xiàn)，潤粵大廈目前仍在圍蔽施工。據(jù)有關(guān)人員表示，校區(qū)難以今年交付使用。盡管如此，今年潤粵大廈也被納入東風(fēng)東路小學(xué)東風(fēng)廣場校區(qū)的招生地段。對照去年，東風(fēng)東路小學(xué)招生地段在去年劃定基礎(chǔ)上，又增加了農(nóng)林上路九橫路、天河路屬黃花街道管理部分區(qū)域，其中也包括潤粵大廈、君匯世家等“名盤豪宅”。
       培正小學(xué)自去年與海印苑小學(xué)合并后，今年也繼續(xù)擴(kuò)大招生地段，增加了恤孤院路(單號(hào))。根據(jù)公告，培正小學(xué)今年計(jì)劃招生七個(gè)班。2010年入學(xué)新生全部在培正路校區(qū)就讀，二、三年級(jí)在海印苑校區(qū)就讀，四、五、六年級(jí)轉(zhuǎn)回培正路校區(qū)就讀至升中。
       而位于越秀區(qū)西片的名校小北路小學(xué)則新增天香街20號(hào)、光孚路1- 10號(hào)、青年里、越秀北路313、315、317號(hào)(小北御景)等地段，減少了湛家大街19、21、27號(hào)等地段。

東風(fēng)東路小學(xué)
    錦城校區(qū)：
    農(nóng)林上路一至六橫路、農(nóng)林上路(2號(hào)除外)、農(nóng)林上路一橫路新1號(hào)；農(nóng)林下路8-70號(hào)雙號(hào)(24號(hào)除外)；農(nóng)林下路81號(hào)、羊山橫；農(nóng)林下路二橫路1號(hào)、4號(hào)；農(nóng)林上路七至九橫路(八橫路21、23號(hào)除外)；錦城花園(梅花路34號(hào)的A2-A15，東風(fēng)東路852號(hào)、856號(hào)、858號(hào)、860號(hào)之一的B1、B2、B3、B4，中山一路20號(hào)的B5)；錦城南苑(中山一路24號(hào)、24號(hào)之一、之二)，東風(fēng)東路746號(hào)、746號(hào)之一、之二(金色家園)。
    東風(fēng)廣場校區(qū)：
    東風(fēng)東路787號(hào)東景街1-8號(hào)；天河路9、11、17、21-33(單號(hào))、39、41、45、47(含潤粵大廈、君匯世家)。
   
培正小學(xué)
    培正路、培正東街、培正新橫路、培正一、二橫路；新河浦2、4、6、12、14、16號(hào)；新河浦一、二、三、四(其中13、31、33號(hào)除外)、五橫路；美華中路、美華北路、合群中路、煙墩路33號(hào)；山河大街1- 15(單號(hào))、35- 79(單號(hào))、2-68(雙號(hào)，其中24-32號(hào)、58號(hào)除外)；山河西街2-14號(hào)山河?xùn)|街1-15(單號(hào))、2-30(雙號(hào))；山河后街61-97(單號(hào))、24-30(雙號(hào))；山河五橫1-47(單號(hào))、20號(hào)；恤孤院路(雙號(hào))；合群西合群一、二、三馬路(含東湖招待所、原東湖北路)；恤孤院路(單號(hào))恤孤院一、二、三、四橫路江嶺東、坊15、21、23、45-55號(hào)(單號(hào))、28-34號(hào)(雙號(hào))、天平橫四五巷天平橫街(雙號(hào))、天香街1-11號(hào)，20號(hào)(20號(hào)為新增)，小石街3-51號(hào)，小北路59號(hào)、93號(hào)后座、99號(hào)后座、117-129號(hào)之一；法政路2-8號(hào)、26號(hào)，越秀北路209-251號(hào)(209號(hào)除外)、210-448號(hào)，登瀛路、泰來路12-16號(hào)(12號(hào)之一除外)，越秀北二橫道1、2、4號(hào)；光孚路1-10號(hào)，厚興新街；小北路2-198號(hào)(52號(hào)除外)、六合園、青8號(hào)；東華南街159-164、170號(hào)東湖路52-58號(hào)；永勝東街21-25號(hào)33-35號(hào)；合群一馬路89、91、93、95(市政園林規(guī)劃)97-137號(hào)(計(jì)劃招生7個(gè)班)

小北路小學(xué)
    繼元東、十九洞、大石三四巷，大石街10-24號(hào)、40-42號(hào)(雙號(hào))，張家里、明達(dá)里；應(yīng)元路46-48號(hào)(明達(dá)大廈)、78-82號(hào)(富宏花園)、90號(hào)(頤秀華庭)，洪橋街15-61號(hào)；三眼井上街、三眼井一巷、撻子大街1-11號(hào)、捷元坊2號(hào)、華光街、大華園、十八洞；
    應(yīng)元路18-30號(hào)、113-115號(hào)(嘉洲翠庭)、121-127號(hào)、149號(hào)；應(yīng)元路19號(hào)之五(自編號(hào))21-61號(hào)(單號(hào))，應(yīng)元宮道2-10號(hào)(雙號(hào))、3號(hào)之一、5號(hào)體育場宿舍3棟(一、二、三梯)；丹桂里(單號(hào))、丹桂里8-28號(hào)(雙號(hào))、洪橋街2-32號(hào)、洪桂坊、宜居里、福申里、太華坊15、21、23、45-55號(hào)(單號(hào))、28-34號(hào)(雙號(hào))、天平橫四五巷天平橫街(雙號(hào))、天香街1-11號(hào)、20號(hào)(20號(hào)為新增)，小石街3-51號(hào)，小北路59號(hào)、93號(hào)后座、99號(hào)后座、117-129號(hào)之一；法政路2-8號(hào)、26號(hào)，越秀北路209-251號(hào)(209號(hào)除外)、210-448號(hào)，登瀛路、泰來路12-16號(hào)(12號(hào)之一除外)，越秀北二橫道1、2、4號(hào)；光孚路1- 10號(hào)，厚興新街；小北路2- 198號(hào)(52號(hào)除外)、六合園、青年里、高陽里、飛來對面巷、光友街、法政右巷(11號(hào)除外)，泰來路13、15號(hào)，花鳥巷、局前街，馬莊一、二、三巷，法政路29-87號(hào)、法政路30-62號(hào)；
    越秀北路313、315、317號(hào)(小北御景)；小石后街3-23號(hào)、小石新街1-21號(hào)、2-32號(hào)，小石街2-56號(hào)、洪橋街36-54號(hào)、北帝左巷；小北路133-183號(hào)、吉良巷、錦興里、三眼井下街、仁壽街、洪慶坊、小石東南約、林園巷、半園巷、西柵、仁壽東。
   
東風(fēng)西路小學(xué)(東風(fēng)西校區(qū))
    西華二巷12號(hào)-42號(hào)之二，西華二巷17-53號(hào)，西華二橫巷1-3號(hào)之一、10-16號(hào)之二，解放北729- 761(單號(hào))、765- 775號(hào)、783號(hào)、813號(hào)之一、789號(hào)- 855號(hào)(單號(hào))，東風(fēng)西路205- 273號(hào)，添濠北街，金枝巷，周家巷，紅蓮塘巷，福安里，金安里1-10號(hào)，添濠三巷，北城根橫，盤福路20號(hào)、西華一巷5號(hào)- 13號(hào)、20- 26號(hào)，盤福路98號(hào)102號(hào)，102號(hào)之一、之二、之三、之四、之五，104號(hào)，盤福路大院24號(hào)，盤福新街15號(hào)，盤福路22號(hào)之一、之二、之三；
    東風(fēng)西路184-228號(hào)，解放北路689-719號(hào)、756- 784號(hào)；盤福路16- 18號(hào)，興隆西一巷3- 17號(hào)、2- 26號(hào)，興隆西二巷3- 13號(hào)、8- 10號(hào)，興隆西三巷1- 5號(hào)、2- 28號(hào)，興隆東街1- 13號(hào)、2- 38號(hào)，興隆東一巷3-9號(hào)、2-12號(hào)，興隆東二巷3-9號(hào)、4號(hào)-6號(hào)之六，百靈路2號(hào)-154號(hào)，趙氏巷1-21號(hào)，添濠新巷，大北市場，藻巷雙井街1-11號(hào)、2-44號(hào)，象崗山北13號(hào)之一1-3樓(舊雙井后街)象崗山，解放北859-865號(hào)(單號(hào))，865號(hào)之一至四，863號(hào)之一至四，867、871、873、899、861號(hào)，解放北960- 982號(hào)(雙號(hào))、大北新街1- 30號(hào)，南越大道7號(hào)、9號(hào)，越秀公園游泳場(宿舍)，廣州博物館，應(yīng)元路2- 12號(hào)(雙號(hào))前座和后座、5- 19號(hào)，58號(hào)(方凱華庭)，九龍街2-32號(hào)；
    解放北路796-898號(hào)(雙號(hào))、904-982號(hào)(其中924、936號(hào)已拆除)，徐家巷26號(hào)- 30號(hào)，連新路171號(hào)，榕樹巷9號(hào)、18號(hào)、20號(hào)，榕樹橫1-12號(hào)，白蓮塘1- 19號(hào)，朱紫街16- 62號(hào)，朱紫街7號(hào)、91號(hào)，朱紫橫街2-10號(hào)、5-23號(hào)，朱紫巷2號(hào)、3號(hào)，朱紫后街1號(hào)之一、之二、之三、之四、2- 27號(hào)、29號(hào)之一、之二、之三、之四、85號(hào)；盤福路61號(hào)至69號(hào)之一、之二、之三，71號(hào)- 83號(hào)，醫(yī)國街61- 117號(hào)(單號(hào))，82- 114號(hào)(雙號(hào))38號(hào)之七、之十七，醫(yī)國后街1-31號(hào)，源溢里，青石橫，和鳴里，寶安約，蘭湖里，蘭湖一巷，蘭湖二巷，蘭湖三巷，蘭湖五巷，蘭湖前，蓮邊巷，塘傍街1- 3號(hào)，盤福路3、5、7、11號(hào)、13- 59號(hào)，盤福后街35號(hào)之一、之二、之三；東風(fēng)西路195號(hào)(廣州醫(yī)學(xué)院)，人民北路614-682(雙號(hào))。

環(huán)市路小學(xué)
    北較場橫路1、2、3、4、6、8號(hào)
    北較場路7-49號(hào)(單號(hào))14、20、22號(hào)
    環(huán)市中路308-318號(hào)(雙號(hào))
    舊北園　　蟹崗道　　朱紫寮　　北較場路1-6號(hào)
    南坑西
    黃華路24-56號(hào)(雙號(hào))、87-95號(hào)(單號(hào))
    南坑?xùn)|
    環(huán)市中311-329(單號(hào))，七星崗
    麓苑路21-42號(hào)、47號(hào)
    中星小學(xué)
    華樂：麓苑路1-20號(hào)
    登峰：淘金北路71、73、75、77、79號(hào)除外，正平北街、正平中街、正平南街，永泰路52、56號(hào)，恒福路108-338號(hào)
    黃花崗：
    淘金東路75-89號(hào)(單號(hào))、86-92號(hào)、96-98號(hào)(雙號(hào))，淘金東橫路7號(hào)(淘金家園)，淘金東路108-138號(hào)(御龍庭)，淘金東路139號(hào)、141號(hào)(波爾多)
    華樂：淘金橫路3號(hào)

學(xué)位房調(diào)查
       東風(fēng)東路小學(xué)成交均價(jià)超2萬元/平方米
       入讀東風(fēng)東路小學(xué)的房源，主要集中在東風(fēng)廣場、錦城花園等樓盤。這兩盤的二手均價(jià)已達(dá)20000元/平方米以上。據(jù)各大中介行介紹，近7成買家都是沖著學(xué)位前來置業(yè)的，由于他們預(yù)算較高，多數(shù)是二次置業(yè)，因此受新政影響較大，即使有心買的人士也處于觀望中。在新政調(diào)控下，即使持有這幾個(gè)名校光環(huán)籠罩的學(xué)位房業(yè)主，價(jià)格也開始出現(xiàn)松動(dòng)，他們不再像3月份那時(shí)頻繁反價(jià)，基本上看見有心買的買家，還是愿意提出議價(jià)空間。
       東山培正小學(xué)二手房源非常稀缺
       培正小學(xué)學(xué)位房盤客比為1：40-1：50，培正小學(xué)附近擁有學(xué)位的二手房源非常稀缺。合富置業(yè)專業(yè)人士表示，“入學(xué)政策”是該片區(qū)房屋一大賣點(diǎn)，即使是樓齡較大的舊房屋都可以賣得出價(jià)格。由于有剛性需求，即使受到新政影響，有合適的物業(yè)他們依然會(huì)堅(jiān)持入市。而且買家也愿意相信，“帶有培正小學(xué)的名校學(xué)位，即使跌，也跌不到哪里去”，還不如看準(zhǔn)了趕緊入市。而近期業(yè)主的放盤量也略有增加，價(jià)格依然居高不下，即使20年以上的樓梯樓，二手均價(jià)超過1.5萬元/平方米的很常見。
       小北路小學(xué)新盤大幅拉升學(xué)位房價(jià)格
       今年熱賣的頤和雅軒把小北路附近的房子售價(jià)大幅拉升。據(jù)中原地產(chǎn)介紹，近期他們成交的一個(gè)樓梯樓的9樓頂樓單位，售價(jià)居然達(dá)到13000元/平方米，小北路附近的嘉洲翠庭等電梯樓放盤價(jià)也達(dá)2萬元/平方米。
       小北路小學(xué)的學(xué)位房散盤多，主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一帶，基本上樓齡都較長。其中，市委、省府經(jīng)貿(mào)辦等機(jī)關(guān)單位的宿舍素質(zhì)較好，目前二手均價(jià)超1萬元/平方米。商品房則主要集中在小北路以及應(yīng)元路上的一些電梯樓，如翠怡大廈、北秀花園、天秀大廈、應(yīng)元大廈、富宏花園等樓宇，除了北秀花園以外，都是單體樓，價(jià)格在10000-13000元/平方米之間。
       中星小學(xué)兩房三房最熱銷
       滿堂紅、合富置業(yè)介紹，淘金路一帶學(xué)位房的需求在3月已經(jīng)基本釋放，目前入市的買家以剛性需求為主，預(yù)算大多不高，成交受到一定影響，而業(yè)主心態(tài)卻基本不受新政影響，在地段和學(xué)位的利好下，放盤價(jià)依然高企。中星小學(xué)學(xué)位房以兩房、三房最熱求，如華僑樂園市場價(jià)在13000-15000元/平方米左右。
       東風(fēng)西路小學(xué)電梯商品房奇缺
       東風(fēng)西路小學(xué)的學(xué)位房主要集中在解放北路、盤福路以及部分東風(fēng)西路路段，樓齡基本在12年至20年不等，以混合結(jié)構(gòu)樓宇為主。此外，還有方凱華庭、泰峰大廈等少數(shù)電梯商品房，樓齡較新，樓房單價(jià)在2萬元左右；解放北路還有一些二三十年樓齡的房改房放出，不過價(jià)格也不便宜，普遍在1萬-1.2萬元/平方米。置業(yè)專家介紹，這一帶的學(xué)位房盤源非常少，尤其是電梯樓，若有放盤，立即有成交，受新政的影響不大。

[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 11:24 編輯 ]

sunnydays

[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 10:14 編輯 ]

一丁

謝謝LZ的分享。有用。

sunnydays

摘要：天河區(qū)今年學(xué)校的招生地段，華陽小學(xué)和林和小學(xué)無疑是最受人關(guān)注的。早在去年底，不少媒體已報(bào)道過，由于林和村的拆遷，區(qū)一級(jí)學(xué)校林和小學(xué)將停辦，并入省一級(jí)學(xué)校華陽小學(xué)，林和村村民子女將作為地段生入讀華陽小學(xué)。

天河區(qū)今年學(xué)校的招生地段，華陽小學(xué)和林和小學(xué)無疑是最受人關(guān)注的。早在去年底，不少媒體已報(bào)道過，由于林和村的拆遷，區(qū)一級(jí)學(xué)校林和小學(xué)將停辦，并入省一級(jí)學(xué)校華陽小學(xué)，林和村村民子女將作為地段生入讀華陽小學(xué)。但從今年天河區(qū)公布的各校招生地段來看，華陽小學(xué)的地段跟去年一樣，并沒有因?yàn)橐喜⒘趾托W(xué)而招生范圍有所擴(kuò)大，其范圍中也沒有包括林和村地段。盡管林和村目前已開拆，但林和小學(xué)校區(qū)仍未拆除，今年該校仍然在門口張貼出招生地段，其中，不乏富力天河華庭等豪宅地段。至于今年林和小學(xué)是否要并入華陽小學(xué)，學(xué)校負(fù)責(zé)人及天河區(qū)教育局有關(guān)工作人員表示，一切還沒確定。     而同樣由于城中村改造，冼村小學(xué)的去向則已確定。今年秋季開學(xué)，冼村小學(xué)校區(qū)將整體搬遷到珠江新城D區(qū)，新學(xué)年一年級(jí)將招收2個(gè)班。
    此外，記者發(fā)現(xiàn)，今年天河區(qū)多所小學(xué)的招生地段與去年相同，部分小學(xué)招生地段略有變化。去年員村五小招生地段中的“黃埔大道中69-111號(hào)(單號(hào))”和“黃埔大道中141-195號(hào)之1-14(單號(hào))”，今年則是兩處地段的單雙號(hào)全收。另外，陶育路小學(xué)招生地段不變，但今年新標(biāo)明華南師范大學(xué)和暨南大學(xué)教師的孫輩可入讀該校；龍口西小學(xué)以往招生地段繁瑣復(fù)雜，而今年直接改為天壽路、天河?xùn)|路以東、廣園東以南、中山大道以北、五山路以西的所有范圍。
    天河區(qū)各小學(xué)招生實(shí)行免試就近入學(xué)。5月15日前入住并入戶天河的，可以按地段生安排入學(xué)。
    學(xué)位房調(diào)查
    學(xué)位房熱已降溫
    記者從中原地產(chǎn)、滿堂紅、合富置業(yè)以及力強(qiáng)地產(chǎn)采訪了解到，新政出臺(tái)后天河區(qū)二手住宅成交量出現(xiàn)下降，但目前價(jià)格仍比較堅(jiān)挺，目前天河區(qū)的出來看樓人群，對價(jià)格的接受程度不高，還價(jià)的幅度也有所增大。新政出臺(tái)加上趕學(xué)位房末班車的買家已經(jīng)入市，原本在4月上旬還很火爆的學(xué)位房買賣也出現(xiàn)了降溫，天河區(qū)內(nèi)的學(xué)位房買家出現(xiàn)了嚴(yán)重的觀望情緒。
    華陽小學(xué) 房源較少價(jià)格仍居高
    記者采訪發(fā)現(xiàn)，天河北學(xué)位房的需求在4月上旬十分火爆，這都是趕著今年入學(xué)的買家。目前，在房產(chǎn)新政的影響下，有近6成的買家已出現(xiàn)了觀望情緒。據(jù)滿堂紅經(jīng)紀(jì)林先生介紹，目前最熱門的名校華陽小學(xué)，其附近學(xué)位房以70—100平方米的二房、小三房最受歡迎，買家預(yù)算在100萬—150萬元左右。“不過，華陽小學(xué)的學(xué)位房放盤較少，房源較少，尤其是樓層適中的中層單位，受到很多家長的歡迎，現(xiàn)時(shí)這些學(xué)位房的市場價(jià)要到15000-16000元/平方米左右，電梯樓則高達(dá)18000元/平方米左右。”合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)徐先生告訴記者。
    體育東小學(xué) 業(yè)主強(qiáng)硬價(jià)格無回調(diào)
    記者從滿堂紅地產(chǎn)及合富置業(yè)了解到，該板塊有近8成買家是為學(xué)位而來，但受到新政影響，近期來咨詢的減少了20%左右，有不少買家手頭已經(jīng)持有物業(yè)，二套房貸政策的出臺(tái)讓他們出現(xiàn)觀望情緒。但由于業(yè)主心態(tài)依然強(qiáng)硬，價(jià)格沒有出現(xiàn)回調(diào)。經(jīng)紀(jì)陳先生介紹，目前有少部分剛需買家依然繼續(xù)入市，但預(yù)算不高，多數(shù)會(huì)選擇一些50萬—60萬總價(jià)的小戶型單位。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)梁先生介紹，該區(qū)域?qū)W位房市場價(jià)為12500元/平方米左右，其中南雅苑樓梯樓市場價(jià)為13000元/平方米左右，電梯樓市場價(jià)為14000元/平方米左右。
    先烈東小學(xué) 買家多為專業(yè)市場老板
    記者采訪發(fā)現(xiàn)，該路段為學(xué)位而來的買家并不多，學(xué)位房的熱求度不算太高，買家以沙河專業(yè)市場的生意人為主，學(xué)位房買家占2成左右，很多都是選擇二房、小三房物業(yè)。滿堂紅地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳先生介紹，在新政的影響下，看樓者明顯減少。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)藍(lán)先生表示，由于這一帶購房者以周邊專業(yè)市場的生意人為主，新政出臺(tái)后變化不算太明顯，價(jià)格企穩(wěn)。

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[ 本帖最后由 sunnydays 于 2010-5-6 10:46 編輯 ]

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摘要：入讀員村小學(xué)的學(xué)位房目前放盤不多，而員村一帶學(xué)校都比較多，所以學(xué)位房供求不算太緊張，專門求學(xué)位房的買家不多，合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)鄭先生介紹，這類買家多選購小戶型物業(yè)。

黃埔大道中69- 111號(hào)、141- 195號(hào)之1- 14，今年單雙號(hào)全要了！

學(xué)位房調(diào)查
    員村小學(xué)
    學(xué)位房買家僅占兩成
    入讀員村小學(xué)的學(xué)位房目前放盤不多，而員村一帶學(xué)校都比較多，所以學(xué)位房供求不算太緊張，專門求學(xué)位房的買家不多，合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)鄭先生介紹，這類買家多選購小戶型物業(yè)。相反，買家更多是看中該板塊配套以及交通便利的上班族，“買家不會(huì)刻意來員村找學(xué)位，更多會(huì)考慮板塊的升值空間和小區(qū)的綜合質(zhì)素，學(xué)位房買家僅占不到2成?！焙细恢脴I(yè)經(jīng)紀(jì)鄭先生表示。
    華景小學(xué)、天府路小學(xué)
    價(jià)格堅(jiān)挺八成買家觀望
    可入讀華景小學(xué)和天府路小學(xué)的學(xué)位房主要集中在天河公園板塊，記者從合富置業(yè)及滿堂紅了解到，這一帶房源檔次不同，價(jià)格跨度都比較大，從12000-15000元/平方米，到18000-20000元/平方米不等，該片區(qū)專門求天府路小學(xué)學(xué)位房的買家并不多，其余的買家則多數(shù)是關(guān)注居住環(huán)境的改善型買家，主要會(huì)找天河公園附近的樓盤，新政出臺(tái)對這部分買家影響較大，約有8成買家目前都處于觀望狀態(tài)，但業(yè)主心態(tài)依然強(qiáng)硬，成交價(jià)沒有出現(xiàn)明顯回落。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)李先生表示，目前華景新城的房源略有增加，價(jià)格會(huì)有所松動(dòng)，議價(jià)空間大約在5%左右。

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摘要：今年9月，該區(qū)將在曉燕灣和南景園新開辦1所辦學(xué)規(guī)?？蛇_(dá)到18個(gè)班的小區(qū)配套學(xué)校，招生服務(wù)地段主要是上述兩個(gè)小區(qū)，今年招生計(jì)劃安排2個(gè)班，目前校名暫未確定；前進(jìn)路小學(xué)今年9月起整體搬遷到新校區(qū)辦學(xué)，該校舊校區(qū)交由海珠實(shí)驗(yàn)中學(xué)使用，由于新校區(qū)位于原校區(qū)附近，前進(jìn)路小學(xué)今年的招生地段沒有受到影響，仍與去年一致；長安東小學(xué)今年起停止招生，該校原服務(wù)地段將分散安排到濱江中路第一小學(xué)、基立道小學(xué)和江南大道中小學(xué)。

今年9月，該區(qū)將在曉燕灣和南景園新開辦1所辦學(xué)規(guī)?？蛇_(dá)到18個(gè)班的小區(qū)配套學(xué)校，招生服務(wù)地段主要是上述兩個(gè)小區(qū)，今年招生計(jì)劃安排2個(gè)班，目前校名暫未確定；前進(jìn)路小學(xué)今年9月起整體搬遷到新校區(qū)辦學(xué)，該校舊校區(qū)交由海珠實(shí)驗(yàn)中學(xué)使用，由于新校區(qū)位于原校區(qū)附近，前進(jìn)路小學(xué)今年的招生地段沒有受到影響，仍與去年一致；長安東小學(xué)今年起停止招生，該校原服務(wù)地段將分散安排到濱江中路第一小學(xué)、基立道小學(xué)和江南大道中小學(xué)。     此外，海珠區(qū)琶洲小學(xué)校舍啟動(dòng)拆建工程。琶洲小學(xué)將整體臨時(shí)借用位于佳信花園的知信小學(xué)辦學(xué)，待復(fù)建房配套小學(xué)建成后再回遷新校址辦學(xué)。今年琶洲小學(xué)一年級(jí)暫停招生，該校原地段的適齡兒童將由區(qū)教育局按臨時(shí)居住地統(tǒng)籌安排學(xué)位。
    學(xué)位房調(diào)查
    由于學(xué)位房買家在今年二三月份釋放明顯，目前買家基本進(jìn)入觀望。海珠老城區(qū)寶崗大道、工業(yè)大道等成熟地段的業(yè)主經(jīng)歷過2008-2009年的市場調(diào)整，大部分心態(tài)都很強(qiáng)硬，板塊整體二手價(jià)格基本沒有出現(xiàn)回落跡象。目前業(yè)主放盤量有10%-20%的增加，但業(yè)主最多僅愿給出5萬元左右的讓價(jià)空間，愿意入市的買家則多數(shù)是剛性需求。
    同福中路一小、寶玉直街小學(xué)
    房源緊俏價(jià)格稍稍降
    合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)林先生表示，入讀同福中路第一小學(xué)的學(xué)位房相當(dāng)緊俏，而入讀寶玉直街小學(xué)的學(xué)位房盤源更少?，F(xiàn)時(shí)，這一帶樓梯樓學(xué)位房市場價(jià)達(dá)9000-10000元/平方米左右。學(xué)位房的供求情況受新政影響不是很大，但價(jià)格方面略有調(diào)整，
    萬松園小學(xué)
    需求多選擇余地較大
    萬松園小學(xué)學(xué)位房雖然很多人求，但盤源選擇空間還存在。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)王小姐介紹，該區(qū)域樓梯樓市場價(jià)為9000元/平方米左右，電梯樓市場價(jià)為13000元/平方米左右。新政出臺(tái)后首付增加對部分首期預(yù)算不高的學(xué)位房買家的購房計(jì)劃造成不小影響。
    海珠區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
    受新政影響出現(xiàn)筍盤
    新政出臺(tái)對該區(qū)學(xué)位房影響不算太大，帶學(xué)位的房源一向緊俏。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)李先生表示現(xiàn)有一些價(jià)格較筍的房源出現(xiàn)，是家長一族買家入手的好時(shí)機(jī)，如穗花新村72平方米和63平方米的物業(yè)，價(jià)格約11000元/平方米左右。
    菩提路小學(xué)
    房源有限價(jià)格仍堅(jiān)挺
    菩提路小學(xué)周邊二手樓盤源不多，樓梯樓和電梯樓價(jià)格相差明顯，樓梯樓多在萬元以下，而電梯樓的成交均價(jià)主要集中在每平方米12000元左右，樓齡較輕的電梯樓則要15000元每平方米。合富置業(yè)經(jīng)紀(jì)黃先生表示，由于房源有限，新政之后該地段二手樓供求關(guān)系變化不大，學(xué)位房的價(jià)格受到的影響較小。

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摘要：白云區(qū)多所省市一級(jí)小學(xué)的招生地段均與去年相同。而金沙洲新社區(qū)居民子女的入讀問題經(jīng)過一年多的實(shí)踐證明，不少原來遠(yuǎn)赴老城區(qū)上學(xué)的學(xué)生，由于認(rèn)可了金沙洲小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量，已逐步轉(zhuǎn)學(xué)到該校。

白云區(qū)多所省市一級(jí)小學(xué)的招生地段均與去年相同。而金沙洲新社區(qū)居民子女的入讀問題經(jīng)過一年多的實(shí)踐證明，不少原來遠(yuǎn)赴老城區(qū)上學(xué)的學(xué)生，由于認(rèn)可了金沙洲小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量，已逐步轉(zhuǎn)學(xué)到該校。今年，金沙洲小學(xué)將會(huì)預(yù)留兩個(gè)班的一年級(jí)學(xué)位，后備方案可以開班到三個(gè)，以完全滿足招生范圍內(nèi)的需求。校方考慮到廉租房、經(jīng)適房小區(qū)居民的實(shí)際情況，放寬了戶口所在地的限制，居民憑《購房合同》、《廉租房租賃協(xié)議》等證明就可以幫子女辦理報(bào)名手續(xù)。金沙洲限價(jià)房項(xiàng)目保利西子灣、中海金沙馨園均屬新鳳居委管理，符合收生地段。     白云區(qū)教育局表示，對于個(gè)別地段生源過于集中的學(xué)校，各教育指導(dǎo)中心可制定相應(yīng)政策統(tǒng)籌安排學(xué)生到就近的其他公辦學(xué)校(含小區(qū)配套學(xué)校的地段學(xué)位)。各教育指導(dǎo)中心要相對均衡地安排轄區(qū)內(nèi)公辦小學(xué)的地段生比例，防止轄區(qū)內(nèi)各公辦學(xué)校地段生的比例有太大差距。
    此外，對沒有配套學(xué)校的新建樓盤的業(yè)主子女的地段生資格問題，各教育指導(dǎo)中心要嚴(yán)格按“以實(shí)際居住地為依據(jù)、人戶必須一致”的原則，加強(qiáng)對小區(qū)配套學(xué)校招生工作的監(jiān)管，切實(shí)做好統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)工作，以保證這部分適齡兒童都能就近入學(xué)。
    學(xué)位房調(diào)查?
    目前白云區(qū)打算在今年讓小孩入讀的學(xué)位房買家都已經(jīng)成交的七七八八，剩下的學(xué)位房買家由于是在為將來做打算，新政出臺(tái)后，觀望情緒同樣有所增加，“有的甚至表示打算等到年底?！焙细恢脴I(yè)專業(yè)人士表示，目前景泰新村樓梯樓市場價(jià)為7500元/平方米，電梯樓約12000-13000元/平方米，在廣園新村一帶，樓梯樓放盤有明顯增加，不少盤源都帶有廣園小學(xué)或景泰小學(xué)的學(xué)位，但買家仍需留意學(xué)位是否被占用。
    廣園小學(xué)、景泰小學(xué)：學(xué)位房不吃緊40萬可得
    記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前廣園小學(xué)、景泰小學(xué)周邊的學(xué)位房供求關(guān)系平穩(wěn)，學(xué)位房買家所占的市場份額并不高，約在20%到30%左右。但記者走訪發(fā)現(xiàn)，這一帶的學(xué)位房樓齡較長，以單位房改房、樓梯樓為主，二手成交均價(jià)在每平方米7500元左右，總價(jià)在40萬左右的二手樓選擇較多，電梯樓則過萬，約為12000-13000元/平方米左右，其中景泰新村、云苑新村兩小區(qū)較為熱門。
    同和小學(xué)
    樓梯房30萬可得
    同和小學(xué)周邊能進(jìn)行二手交易的學(xué)位房普遍都是樓齡較長的樓梯樓，市場價(jià)約5000-6000元/平方米左右，小戶型的學(xué)位房30萬左右便可買到。
    三元里小學(xué)
    學(xué)位房供求不緊張
    從中原、滿堂紅以及合富置業(yè)等了解到，一直以來由于三元里小學(xué)是村民就可以入讀，所以學(xué)位房供求并不像老城區(qū)那么緊張，樓梯樓市場價(jià)約7000元/平方米左右。

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摘要：番禺市橋城區(qū)教育指導(dǎo)中心透露，報(bào)名后，指導(dǎo)中心將以相對就近入學(xué)為原則，視各小學(xué)的招生容量安排學(xué)位。

番禺市橋城區(qū)教育指導(dǎo)中心透露，報(bào)名后，指導(dǎo)中心將以相對就近入學(xué)為原則，視各小學(xué)的招生容量安排學(xué)位。番禺區(qū)的小學(xué)招生地段劃分是依據(jù)上一年的情況而定，每年學(xué)校的招生路段范圍，都會(huì)因適齡兒童的人數(shù)及其分布、學(xué)校的招生容量等而有微調(diào)，此招生地段范圍僅供家長參考。     報(bào)名時(shí)，以戶口簿地址為報(bào)名依據(jù)，市橋城區(qū)戶籍的憑戶口簿、房產(chǎn)證(或購房協(xié)議、租賃合同)的正本、復(fù)印本并帶小孩到所屬區(qū)域報(bào)名點(diǎn)報(bào)名(新入戶屬區(qū)不明的到就近報(bào)名點(diǎn)報(bào)名)；
    橋南街綠庭雅苑、昊龍花園、喜盈雅境、金業(yè)花園、番禺奧林匹克花園、德寶花園、康城水郡、花樣年華的業(yè)主子女可憑房產(chǎn)證(或購房協(xié)議、購房合同、購房**)、戶口簿等資料到蜆涌俊賢小學(xué)設(shè)在實(shí)驗(yàn)小學(xué)的報(bào)名點(diǎn)報(bào)名；市橋街、東環(huán)街、沙頭街、橋南街轄區(qū)內(nèi)各村居民子女分別到各村所屬小學(xué)報(bào)名入學(xué)，報(bào)名時(shí)要帶戶口簿。其中沙頭、丹山、欖山、大富等村民子女到北城小學(xué)報(bào)名，報(bào)名時(shí)除攜帶戶口簿、房產(chǎn)證等的正本、復(fù)印本外，還需出具所在村的“村民子女證明”。
    學(xué)位房調(diào)查
    番禺內(nèi)的省一級(jí)學(xué)校有半數(shù)的招生地段是針對該區(qū)域的村民，由于學(xué)校學(xué)位寬松，周邊的學(xué)位房需求也較為平穩(wěn)，在全市幾個(gè)區(qū)中，學(xué)位房的價(jià)格是最低的。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前市橋一帶省一級(jí)小學(xué)學(xué)位房價(jià)格幾乎全部在萬元以下，價(jià)格從每平方米3000多元到7000多元不等，由于是市郊板塊，新政出臺(tái)后成交量和價(jià)格都有明顯的下跌。據(jù)滿堂紅地產(chǎn)中介人士介紹，目前該區(qū)域的學(xué)位房看樓量下跌五至六成，業(yè)主放盤價(jià)也開始出現(xiàn)5%左右的松動(dòng)，但目前市場氛圍平淡，交投不活躍。
    市橋中心小學(xué)
    新政后看樓量減五成
    市橋中心小學(xué)周邊的學(xué)位房買家占5成左右，受新政影響，觀望氛圍濃郁，看樓量大概減少50%左右，目前入市的以剛性需求為主，預(yù)算多在30萬-50萬之間。學(xué)位房有有康裕園、康裕大廈等樓盤，價(jià)位集中在每平方米5000元左右，康裕大廈樓齡較輕，價(jià)格相對較高，每平方米在7000元左右。
    市橋北城小學(xué)
    學(xué)位房市橋范圍內(nèi)最高
    北城小學(xué)周邊的學(xué)位房在市橋范圍內(nèi)均價(jià)水平最高，樓盤的質(zhì)素也相對較高，以小高層的電梯樓為主，二手樓均價(jià)在每平方米在7000元左右，學(xué)位房買家占該區(qū)域的30%至40%，買家以中、大戶型為主，新政后價(jià)格有微調(diào)，但目前買家觀望情況嚴(yán)重。