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gsi

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樓主

發(fā)表于 2014-8-10 11:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

聽說佛山解除限夠了，一夜之間到處傳瘋了。周六和同事在馬上踏上佛山黃岐看房子的道路。最先去看了黃岐的河畔花園，小區(qū)是框架結(jié)構(gòu)，樓梯樓，馬克賽外墻，10多年樓齡。挺小區(qū)的中介說這個(gè)小區(qū)的均價(jià)要7000左右，主要是2房，3房，和單間。
單間一般都是26平，15萬左右
67平的兩房一般40-50萬
75平小三房一般要60萬以上
但是現(xiàn)在放盤的人不多，一般都高層為主，中介說很多業(yè)主都返價(jià)了。等著看市場反應(yīng)，還有干脆不賣了?，F(xiàn)在放出來的很少。
中介費(fèi)一般都收3%，現(xiàn)在銀行貸款的利息都要上佛10%到5%
貸款服務(wù)費(fèi)都要貸款額1.2%，低于30萬按照一筆收

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君迪寶寶發(fā)表于2樓查看完整內(nèi)容

點(diǎn)解唔去里水睇下呢，甘噶價(jià)錢可以系里水買新樓啦

羊城人家2 發(fā)表于11樓查看完整內(nèi)容

業(yè)主誠心實(shí)意放賣黃岐鎮(zhèn)政府旁華僑花園，93方3房2衛(wèi)。一口價(jià)65萬。物業(yè)位于一樓，免除爬樓梯的辛苦。其中兩間房帶陽臺，有個(gè)大廚房，南北向。證過五年唯一物業(yè)。過戶稅費(fèi)低。小區(qū)配有幼兒園，休閑健身設(shè)施，花園，門口有超市，黃岐醫(yī)院。多條公交往返廣州市區(qū)。281.81.132.等。電動(dòng)車出行方便快捷，窖口地鐵站10分內(nèi)到達(dá)。金沙洲15分鐘到達(dá)。此房帶有黃岐第二小學(xué)學(xué)位。有興趣請與我聯(lián)系。 ...

小囧囧~ 發(fā)表于26樓查看完整內(nèi)容

黃岐的2手房是賣得挺貴的，不過河畔花園也要7k真的好貴了。那我覺得我鄰居的房子劃算很多。起碼是電梯樓，110方，出門有市場車站，之前放盤開價(jià)130幾萬，屋主是香港人，買了10年，都是每年暑假回來住幾日，所以房子基本全新，偶爾會(huì)有個(gè)親戚來打掃。

君迪寶寶發(fā)表于40樓查看完整內(nèi)容

甘你等多幾個(gè)月先啦，中信山語湖甘荒無人煙噶地方都想吊高來賣，宜家去下里水大道睇下綠地，保利，珠江等等果幾個(gè)盤先啦

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chocolateli 河畔的好差呀，嘉州花園比它好多了也不用這個(gè)價(jià) 發(fā)表于 2014-8-11 15:30

michellehuang 河畔花園那么舊，還很多黑人住哪里，比較亂啊，為什么不去別的樓盤看？沙面新城和白天鵝花園好多了吧發(fā)表于 2014-8-11 12:45

廣州猛男四季花城應(yīng)該緊急去搶樓了，地鐵始發(fā)站，成熟大盤，大開發(fā)商，普通的才萬多出頭，部分組團(tuán)二手價(jià)格甚至還沒破萬發(fā)表于 2014-8-11 11:10

想飛得更高河畔花園起碼是20好幾年的樓齡了。又舊又亂。發(fā)表于 2014-8-11 09:52

廣州第一窮人為什么不到禪城看？發(fā)表于 2014-8-11 09:37

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沙發(fā)

發(fā)表于 2014-8-10 11:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

gsi 發(fā)表于 2014-8-10 11:18
聽說佛山解除限夠了，一夜之間到處傳瘋了。周六和同事在馬上踏上佛山黃岐看房子的道路。最先去看了黃岐的河 ...

點(diǎn)解唔去里水睇下呢，甘噶價(jià)錢可以系里水買新樓啦

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發(fā)表于 2014-8-10 12:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

小于80方還沒學(xué)位。買來干嘛呢？旁邊的那個(gè)嘉樂是不是新點(diǎn)？

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發(fā)表于 2014-8-10 12:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

噢原來樓主是買來投資的。呵呵。。那邊好舊了，買來干嘛。。投資都不劃算

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gsi

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發(fā)表于 2014-8-10 13:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

第二站，白天鵝花園和沙面新城，感覺沙面新城的環(huán)境不錯(cuò)的。里面也挺優(yōu)雅幽靜的
問了小區(qū)的中介，現(xiàn)在沙面新城的房子放盤不多，基本上是高層的。底層很少見，小區(qū)大部分都居住的，所以10多年的房子看起來跟河畔花園不在一個(gè)檔次，明顯感覺高很多
中介告訴我們這里的房子均價(jià)9000，電梯的10000左右。旁邊的新樓盤，1.5萬，最小200平。這里的房價(jià)算是黃岐高的，中介告訴我們這里09年都賣到4000-5000，剛才廣州也才6000-8000（芳村的價(jià)格）?，F(xiàn)在芳村明顯比這邊高很多的
最后中介幫我們介紹了兩套75平的樓梯樓，一套55萬在樓頂。不是樓頂?shù)囊?5萬，看了看裝修的照片，房子里面都弄的挺干凈的，也挺舒心的
佛山這邊個(gè)稅是按照差額的20%收的，所以個(gè)稅也是很大的費(fèi)用的

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663454413 佛山這邊個(gè)稅真是按照差額的20%收的？發(fā)表于 2014-8-11 17:04

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越問越開心

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發(fā)表于 2014-8-10 15:15 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

點(diǎn)解會(huì)去黃岐？那個(gè)什么河畔多舊了，之前1看過單間才幾萬，現(xiàn)在的是水魚價(jià)格

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小了個(gè)喵

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裝修日記寫手

7樓

發(fā)表于 2014-8-10 16:04 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

偶親戚買咗白天鵝花園，好多廣州人買果度

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藍(lán)色的月&Zoe

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發(fā)表于 2014-8-10 17:53 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

今天看了薈龍灣的樣板房,聽說價(jià)格8200-9300月中才開盤.

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663454413 毛坯？發(fā)表于 2014-8-11 17:05

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發(fā)表于 2014-8-10 18:39 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

第三站，中午肚子餓著2點(diǎn)多還沒有吃飯，兩個(gè)人做車到廣佛路口周記餐廳吃了點(diǎn)東西，去了嘉州廣場附近的中南花園，中介貌似都很忙的。讓中介介紹中南花園的二手樓，小伙子帶我們看了旁邊的房子，馬克賽外的。在五樓的單位，業(yè)主新裝修出售，看起來房子很舒服，干凈，旁邊還是其他中介帶客戶在看樓，感覺不想小區(qū)，可惜一點(diǎn)。其他都還好。中介有推薦我們看珠江半島花園的房子，想了想，太遠(yuǎn)，有不方便算了

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10樓

發(fā)表于 2014-8-10 18:47 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

第四站去了鹽步的新開的金地。在穗鹽路上面，現(xiàn)在是認(rèn)籌銷售說12000起，帶精裝修，有79平的小三房和89平大三房，特別是79平的小三房，實(shí)用效率很高的，電梯79能做三房，很實(shí)用的?，F(xiàn)在是誠意登記，一萬抵5萬，開盤優(yōu)惠。看了很多二手樓，還是新樓高檔大氣。
銷售也說了新樓費(fèi)用少，只有契稅1個(gè)點(diǎn)加上1個(gè)點(diǎn)物業(yè)維修基金。按揭免費(fèi)，最關(guān)鍵是利息能做基準(zhǔn)利息，也許這開發(fā)商比二手按揭公司牛的地方，新樓費(fèi)用少。算下來也不錯(cuò)的。比中南花園二手樓還優(yōu)惠一點(diǎn)，這邊到廣州公交車也幾趟，最關(guān)鍵沒有嘉州廣場的人氣旺和生活氣息濃

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藍(lán)色的月&Zoe 請問什么叫基準(zhǔn)利息? 發(fā)表于 2014-8-11 10:35

廣州第一窮人新樓的稅費(fèi)加到樓價(jià)里了發(fā)表于 2014-8-11 09:38

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發(fā)表于 2014-8-10 22:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

業(yè)主誠心實(shí)意放賣黃岐鎮(zhèn)政府旁華僑花園，93方3房2衛(wèi)。一口價(jià)65萬。物業(yè)位于一樓，免除爬樓梯的辛苦。其中兩間房帶陽臺，有個(gè)大廚房，南北向。證過五年唯一物業(yè)。過戶稅費(fèi)低。小區(qū)配有幼兒園，休閑健身設(shè)施，花園，門口有超市，黃岐醫(yī)院。多條公交往返廣州市區(qū)。281.81.132.等。電動(dòng)車出行方便快捷，窖口地鐵站10分內(nèi)到達(dá)。金沙洲15分鐘到達(dá)。此房帶有黃岐第二小學(xué)學(xué)位。有興趣請與我聯(lián)系。

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廣州第一窮人對主干道么？發(fā)表于 2014-8-11 09:38

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回復(fù) 羊城人家2 的帖子

一樓雖然免除爬樓梯的辛苦，但在南方，一樓還是算了……大家懂的。

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聽說佛山解除限夠了，一夜之間到處傳瘋了。周六和同事在馬上踏上佛山黃岐看房子的道路。最先去看了黃岐的河 ...

一直在關(guān)注你的帖子啊。希望能多些這樣介紹佛山樓盤的帖子。我手上的資金不足，也只能考慮佛山的房子。可是沒時(shí)間過去看。

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廣州第一窮人

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為什么不到禪城看？

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第四站去了鹽步的新開的金地。在穗鹽路上面，現(xiàn)在是認(rèn)籌銷售說12000起，帶精裝修，有79平的小三房和89平大 ...

新樓的稅費(fèi)加到樓價(jià)里了

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業(yè)主誠心實(shí)意放賣黃岐鎮(zhèn)政府旁華僑花園，93方3房2衛(wèi)。一口價(jià)65萬。物業(yè)位于一樓，免除爬樓梯的辛苦。其中兩 ...

對主干道么？

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唉，我們家很老實(shí)地就在昨天把房子按原價(jià)61W出了。

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chocolateli 幾方？發(fā)表于 2014-8-11 15:35

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黃岐值得買嗎？現(xiàn)在的二手基本業(yè)主都是當(dāng)年很便宜買的。

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想飛得更高

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聽說佛山解除限夠了，一夜之間到處傳瘋了。周六和同事在馬上踏上佛山黃岐看房子的道路。最先去看了黃岐的河 ...

河畔花園起碼是20好幾年的樓齡了。又舊又亂。

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她的非賣品

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不錯(cuò)，這個(gè)真好

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佛山解除限夠，8月9日黃岐，鹽步看房子記

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