colinxing

baidu了一下越看越暈

ps：一套90W左右的房子，如果按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的話，要補(bǔ)多少錢呢？這錢是賣家補(bǔ)給單位還是買家補(bǔ)？謝謝

還有土地出讓金：有兩種說(shuō)法，一種是：當(dāng)年成本價(jià)（今年廣州市國(guó)土局頒布的指導(dǎo)價(jià)，較低）×建筑面積×1%/。
另一種是 ：評(píng)估價(jià)1%，兩種計(jì)算方法差價(jià)比較多。

如果按第一種說(shuō)法的話，不知道現(xiàn)在華景的土地出讓金是多少

nollydong

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是補(bǔ)給單位的，土地出讓金是房管交易中心的評(píng)估價(jià)的1%，我剛剛買了房子，還幫業(yè)主補(bǔ)了土地出讓金呢！

嘻嘻哈哈0715

一般什么費(fèi)用都是買方付清的。

colinxing

謝謝以上各位的指點(diǎn)

沛霖的媽媽

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間是如何補(bǔ)的啊?據(jù)說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)比成本價(jià)還低,如果要賣,是需要補(bǔ)到成本價(jià)的,補(bǔ)后,房產(chǎn)證上就會(huì)有已補(bǔ)成本價(jià)的字樣啦,

tangshh

房改房除了補(bǔ)土地出讓金，還用不用交公攤費(fèi)？

想想在說(shuō)

不要相信房產(chǎn)證上的，我就是被那個(gè)給蒙了。
1買房子的時(shí)候，房主房產(chǎn)證上說(shuō)以補(bǔ)土地出讓金，房主也說(shuō)他補(bǔ)了
2到遞件出稅單的時(shí)候，房管局還要讓補(bǔ)土地出讓金，出了遞件價(jià)的1%，當(dāng)時(shí)我跟中介提出異議，中介說(shuō)，你補(bǔ)了，房子使用權(quán)就從今年開始算，想想還是自己劃算，就交了這筆錢
3現(xiàn)在，出新證了，可房產(chǎn)證上土地使用權(quán)還是從房主補(bǔ)的那年開始算，中介和按揭都講不清楚我補(bǔ)的錢到哪里去了，現(xiàn)在非說(shuō)房主沒補(bǔ)，我這邊跟他們說(shuō)那當(dāng)初房產(chǎn)證上說(shuō)補(bǔ)了是怎么回事，中介和按揭說(shuō)是房主公司拿走我的錢了
中介和按揭公司兩頭扯皮（還都是一個(gè)公司的呢）

[ 本帖最后由 想想在說(shuō) 于 2009-9-2 22:22 編輯 ]

沛霖的媽媽

那具體就不知道怎么回事了,有了解的可以進(jìn)來(lái)說(shuō)說(shuō)吧,
看來(lái)有兩個(gè)費(fèi)用,一個(gè)是土地出讓金,一個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)齊到成本價(jià).兩個(gè)都要交了,才能變成商品房一樣的買賣啊

可可果寶寶

   

原帖由 沛霖的媽媽 于 2009-9-3 12:56 發(fā)表
那具體就不知道怎么回事了,有了解的可以進(jìn)來(lái)說(shuō)說(shuō)吧,
看來(lái)有兩個(gè)費(fèi)用,一個(gè)是土地出讓金,一個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)齊到成本價(jià).兩個(gè)都要交了,才能變成商品房一樣的買賣啊

有人知道嗎