kateou

有一單位的房改房，業(yè)主向單位買(mǎi)的。有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證只有業(yè)主一個(gè)人名字。還沒(méi)交土地出讓金。那一片規(guī)劃是要拆遷的，但是具體拆遷的時(shí)間沒(méi)定。因?yàn)檫@個(gè)片區(qū)說(shuō)拆遷已經(jīng)說(shuō)了幾年了。也一直沒(méi)動(dòng)靜。而且住的老人家很多。估計(jì)拆遷沒(méi)那么容易。而且就算補(bǔ)償也是在比較偏遠(yuǎn)的地方建的安置房?，F(xiàn)在業(yè)主放盤(pán)出來(lái)。如果我買(mǎi)了。以后拆遷我可以得到補(bǔ)償嗎？買(mǎi)這樣的房子，我要注意些什么。
補(bǔ)充一點(diǎn)，我買(mǎi)這個(gè)房子并不想拆遷得到拆遷補(bǔ)償，是想要這個(gè)房子的學(xué)位。還有，我在網(wǎng)上看到如果是房改房的話，當(dāng)時(shí)業(yè)主如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買(mǎi)這個(gè)房子，我就要補(bǔ)上20%的差額的稅，這個(gè)我問(wèn)中介了。中介一直說(shuō)不用。到底是不是？還是各地的政策不同

律師劉立明

   

kateou 發(fā)表于 2012-12-27 12:50
有一單位的房改房，業(yè)主向單位買(mǎi)的。有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證只有業(yè)主一個(gè)人名字。還沒(méi)交土地出讓金。那一片規(guī)劃是 ...

房改房一定要補(bǔ)交土地出讓金方可上市交易，你需要注意的是該費(fèi)用通常由業(yè)主承擔(dān)，當(dāng)然你們協(xié)商由買(mǎi)家承擔(dān)也可以。

kateou

那是不是說(shuō)如果我補(bǔ)上了土地出讓金，拿到房產(chǎn)證，如果以后遇拆遷，就一定是賠償給我的？

律師劉立明

   

kateou 發(fā)表于 2012-12-31 09:13
那是不是說(shuō)如果我補(bǔ)上了土地出讓金，拿到房產(chǎn)證，如果以后遇拆遷，就一定是賠償給我的？ ...

是的。

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