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當前位置：廣州媽媽網 » 房產樓市 » 剛簽了學位房的買賣合同，現(xiàn)在得知這里今后要拆遷，咋辦

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樓主

發(fā)表于 2014-7-3 13:49 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

看了兩個月房，老公沖動了一把，簽了象崗山的一套房子，付了3w定金。單價大概2w。昨天了解到，這塊地在規(guī)劃上是用于南越王博物館的建設，這幾年暫時不會拆遷，但是今后肯定拆。
我現(xiàn)在還沒生孩子，正在計劃要小孩，糾結著這套房還要不要繼續(xù)去辦手續(xù)。
如果買：今后拆遷，肯定不是原拆原建，不知道會遷到哪，有可能很好，也有可能搬到比較偏的地方，學位也不一定有保障。
如果不買：給業(yè)主的定金可能收不回，至少是扯皮。
所以，現(xiàn)在十分糾結，希望各位有經驗的mama給些意見。
另外，這套房是人防辦的房改房。
謝謝啦～

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tracy19850713 發(fā)表于24樓查看完整內容

我覺得這個真的不好說，從懷孕到小學7-8年的時間。。。。如果是沖學位去的話，我會放棄。

amy_T 發(fā)表于40樓查看完整內容

恭喜樓主啦，你發(fā)達了！現(xiàn)在基本上如果是政府拆遷行為，多數(shù)起碼補償同地段的平均樓價的。另外，如果是選擇回遷房，就算不能回遷本地（好像你這個是南越王吧），都是同區(qū)安置的。至于學位，也應該是按戶口地段分配學位的，這個樓主應該放心好了。廣州本地人盼都盼政府拆遷啦。如果我是原業(yè)主，我還要撻定，給回你6萬元，不賣房了。想想越秀區(qū)的新商品房多少錢一方？起碼4萬了。 ...

愛炫發(fā)表于51樓查看完整內容

我09年看的時候，右手邊的就說要拆，擴博物館，到現(xiàn)在還沒動。這邊房子好租，租金也不錯

豹豹80 發(fā)表于54樓查看完整內容

你好，我也打算買你那棟樓的房子，人防辦的，可否留個聯(lián)系電話，以后有什么事也好照應一下：）

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chinesethatter 我在象崗山附近看了一年的房子，原來還看中最里面的省政府的房子，現(xiàn)在怕消防車都進去不去，果斷不會再看了。老城區(qū)還要考慮消防問題。發(fā)表于 2014-7-20 09:32

chinesethatter 象崗山賣2w單價的很少哦，已經拆遷過一批做博物館啊。哪里的消息說要繼續(xù)拆？發(fā)表于 2014-7-20 09:30

糥米雞好似電視里面咁...做釘子戶...100方要距賠400方...^^ 發(fā)表于 2014-7-16 12:49

ManStory 這種補償不會考慮你學位損失的。樓主還是要慎重。發(fā)表于 2014-7-4 13:24

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沙發(fā)

發(fā)表于 2014-7-3 13:59 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

我覺得樓主你要多方面考慮一下，
1，能否四處打聽一下，如果拆遷的話能拿到多少錢一平方的補貼？是參照周邊的放假嗎？你們自己衡量一下，我為什么這么說呢，因為這個地段2w一方是比較筍的。
2，我朋友也在盤福路下手，要3W一方，東風西的學位，你自己看看和價格差別多大啊。
3，萬一你在懷孕期間被拆遷你折騰得起嗎？是否還有后路？

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新居網尚品宅配樓主現(xiàn)在是住自己的房子的嗎？發(fā)表于 2014-7-4 09:18

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3樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:01 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

不要買帶有遺產問題的二手房，你以后會很麻煩

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4樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:02 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復大牛龜的帖子

沒有遺產問題。是拆遷

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5樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:05 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

小姜女發(fā)表于 2014-7-3 13:59
我覺得樓主你要多方面考慮一下，
1，能否四處打聽一下，如果拆遷的話能拿到多少錢一平方的補貼？是參照周邊 ...

1.因為近幾年不會拆遷，所以打聽不到拆遷的補貼呢。只是房子越來越舊，現(xiàn)在有25-30年樓齡了，到時拆遷的政策就搞不清了。2.我這兩年打算繼續(xù)住郊區(qū)，想存點錢了再裝修。

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思賢媽媽那就買下來，拆遷費不會低的，現(xiàn)在不用裝修，出租賺租金發(fā)表于 2014-7-3 14:54

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小貓貓的家長

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6樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復 kitty546 的帖子

買最好的地段最爛的房子，不失為投資上策。等著拆遷收補償。
如果自住，真得從長計議。一旦拆遷，未必能回到原址就住了。

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7樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:11 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

小貓貓的家長發(fā)表于 2014-7-3 14:09
回復 kitty546 的帖子

買最好的地段最爛的房子，不失為投資上策。等著拆遷收補償。

這幾年自住問題，倒沒什么，我現(xiàn)在住郊區(qū)。主要是想買個學位房，以后可以用。別到頭來又成了郊區(qū)房。不清楚，政府拆遷的政策，到時能不能分個附近的房子

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小貓貓的家長

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8樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:16 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復 kitty546 的帖子

所以要慎重，到頭來學位沒了就白忙活了。

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9樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:18 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復 kitty546 的帖子

那么你郊區(qū)的房子賣不賣呢？我也替你糾結啊，那個地段這個價格比較筍，那附近都是舊樓的。

查一下政府大概在多少年內會有拆遷計劃咯。

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10樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

1.因為近幾年不會拆遷，所以打聽不到拆遷的補貼呢。只是房子越來越舊，現(xiàn)在有25-30年樓齡了，到時拆遷的 ...

那就買下來，拆遷費不會低的，現(xiàn)在不用裝修，出租賺租金

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知足常樂123

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11樓

發(fā)表于 2014-7-3 14:57 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

規(guī)劃拆遷的房子好像不能交易的。

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寵愛..囡囡

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發(fā)表于 2014-7-3 16:14 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

幾樓?多大?或者我接手...

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發(fā)表于 2014-7-3 17:33 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

663454413 發(fā)表于 2014-7-3 16:14
幾樓?多大?或者我接手...

78方，160w，5樓，是頂樓

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663454413 哦..可能是混合,那無能力了..貸不了發(fā)表于 2014-7-3 17:36

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寵愛..囡囡

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14樓

發(fā)表于 2014-7-3 17:36 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

78方，160w，5樓，是頂樓

哦..可能是混合,那無能力了..貸不了

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我叫做八戒

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發(fā)表于 2014-7-3 17:51 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

看到樓主說的拆遷，令我想起本版著名的二缺，一邊說自己眼光獨到，分析到位，水平高，一邊又自爆在為了搏拆遷，在老家搞了套房，結果到現(xiàn)在還沒有動靜，真是眼淚都笑出來了。。。哈哈哈

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孔雀魚有甘的事？失敗，天天在這里混，沒8到。發(fā)表于 2014-7-3 20:19

孔雀魚有甘的事？失敗，天天在這里混，沒8到。發(fā)表于 2014-7-3 20:19

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發(fā)表于 2014-7-3 19:55 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

同意大源的意見。

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17樓

發(fā)表于 2014-7-3 20:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

看到樓主說的拆遷，令我想起本版著名的二缺，一邊說自己眼光獨到，分析到位，水平高，一邊又自爆在為了搏拆 ...

有甘的事？失敗，天天在這里混，沒8到。

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18樓

發(fā)表于 2014-7-3 20:20 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

看到樓主說的拆遷，令我想起本版著名的二缺，一邊說自己眼光獨到，分析到位，水平高，一邊又自爆在為了搏拆 ...

有甘的事？失敗，天天在這里混，沒8到。

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發(fā)表于 2014-7-3 21:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

663454413 發(fā)表于 2014-07-03 17:36
78方，160w，5樓，是頂樓哦..可能是混合,那無能力了..貸不了

框架的，我剛申請了公積金10年，批了

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20樓

發(fā)表于 2014-7-3 21:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友

回復 kitty546 的帖子

也是有學位的.

五、報名需帶材料：

1

、戶口簿。驗原件，交首頁、適齡兒童及父母所在頁復印件

2

、房產證明。

(1)

自購房的。驗房產證原件（或購房**），交有地址、權屬人姓名、住宅面積大小所在頁（或購房**）復印件。

(2)

租住戶：需帶

經市房管局認可的有效租賃合同原件，交復印件。交最近一

年以來的相關居住消費票據（如：有家長姓名的水電費、煤氣費、電話費、租金等）

；

(3)

拆遷戶需帶

拆遷公證協(xié)議書的原件，交復印件。居住在我校服務地段的相關證明原件，交復印件。

(4)

小孩及父母均隨祖輩同戶同住，父母沒有獨立房產，家長需出具單位

關于住房安排情況的證明（

需用單位信箋紙，有單位公章、聯(lián)系人和聯(lián)系電話）

。

特別提醒：

租住戶、拆遷戶、隨祖輩同戶同住的，

均須

提供父母雙方及小孩的

房管局的房產證明

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