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嗚嗚，我們買了個(gè)二手房，4月底簽的合同，簽合同時(shí)賣家才說6月底才能交房給我們，之前一直沒說，我們也同意了，并寫在合同上了。
然后大概5月11日左右就遞了件，給了差不多六成多首期款，6.12日拿到房產(chǎn)證交給按揭公司拿去做按揭了，（之前遞件前已有同貸書）
這個(gè)星期想叫賣家6.20給我們房子，(因?yàn)樗麄兎孔右恢笨罩瑳]人住的，也沒出租的)賣家不肯，看意思好象要銀行放完款才給我們房子。
其實(shí)房產(chǎn)證雖然是我們名字，但是給按揭拿去按揭了，后面的事我們都控制不了，到時(shí)錢也不可能會(huì)到我們帳號(hào)啊，肯定到賣家?guī)ぬ?hào)的，為什么賣家就是不肯給我們房子呢？想不通。
大家買二手房一般業(yè)主什么時(shí)候交房的?
合同約定2009年6月30日之前交樓給我們，合同上有一條寫了賣方遲交按千分之一租金違約，遲一個(gè)月買房有權(quán)退房不買。因?yàn)槭枪e金貸款，據(jù)中介說大概最早要到7月底才能放款。
如何才能說服業(yè)主交樓給我們呢？
[ 本帖最后由 lyu1111 于 2009-6-29 20:55 編輯 ]
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回帖推薦
shanglan 發(fā)表于8樓
查看完整內(nèi)容
交房子的時(shí)間都是事先約定好的，一般通過中介的話，是遞件后即可拿到鑰匙。我們當(dāng)時(shí)是自己談的，合同沒簽好，一直等到銀行放款后差不多10天才拿到鑰匙。銀行放款時(shí)會(huì)通知您的，其實(shí)款是先到您的帳戶，再轉(zhuǎn)給賣家的。水電、煤氣、電視等過戶要在交鑰匙前辦理，另外，一定要記得要將房屋維修基金過戶，要不以后很麻煩。 ...
evianxu 發(fā)表于22樓
查看完整內(nèi)容
那就看每個(gè)業(yè)主咯,我是拿了房證就直接去收樓和維修基金卡過戶,但我同事買的那間,因?yàn)榧顺鰜?所以一簽了中介的買賣合同就交了鑰匙給他們了,呵呵.現(xiàn)在我同事才剛遞件,就已經(jīng)在裝修了
LZ不用擔(dān)心其他過戶問題,電費(fèi)和煤氣費(fèi)拿了房產(chǎn)證之后給復(fù)印件中介,他們會(huì)幫忙搞過戶的,電視直接去新申請(qǐng),隔幾天就上門安裝了,這些費(fèi)用的過戶都不需要原業(yè)主的.....你只需要和原業(yè)主算好截表數(shù)就OK了
[ 本帖最后由 evianxu 于 2009-6-16 18:04 編輯 ...
我愛大王和小王 發(fā)表于27樓
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我同你情況一樣，我現(xiàn)在是想放點(diǎn)家俱進(jìn)去，業(yè)主都不肯！
真是好煩跟中介啊業(yè)主啊的打交道。什么事好說好商量的都不行！一定弄得要對(duì)立一樣。
jessie_12 發(fā)表于32樓
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樓主的情況跟我一樣,我也是想遞件后交了首期就拿鑰匙裝修,關(guān)鍵是房子一直系吉的,我就想賣家行個(gè)方便收到首期就比鑰匙,誰(shuí)知他死都要收齊貸款才給(我是公積金,估計(jì)有排等,如果他肯遞完件就比鑰匙我裝修就好啦~~~~~~~)不過個(gè)人意愿的也好難講,碰到好說話就好
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發(fā)表于 2009-6-16 10:42
不按揭一次性交清可以立刻收樓入住吧？？
