protein_boy

今天晚上有點時間，進來說說我買房的曲折經(jīng)歷，以及所遇到的極品按揭公司——誠賽按揭！

4月26日，簽三方合約。
5月25日，按揭告訴我3月份的公積金未交，要補交后，才能把資料交公積金中心審核。
6月3日，公司補交好3,4月份公積金。
7月15日，拿到工行的同貸書。至此，距簽三方合同，已近3個月時間。
7月22日，首次遞件（原本首付當天交樓，因為業(yè)主反悔，要求拿到尾款后交樓。經(jīng)過一星期的痛苦思考，不得不讓步），未成功（業(yè)主再次反悔，要求按實價報稅，否則不交易）。
7月23日，二次遞件，成功。交首期。（經(jīng)過一天痛苦決斷，再次讓步，按實價報稅）
7月30日，完稅（因為要去老家開無房證明，晚了幾天才去繳稅）。
8月16日，拿到房產(chǎn)證。
拿房產(chǎn)證當天，因為要去遷戶口（因為很難請到假，所以想一天內把事情辦好），所以要借用一下（只借一個上午，中午就可以還了）。打電話給按揭公司，竟然說不能直接從辦事人員手里借，要等她們辦事人員拿回公司，登記后，我才能借用，可辦事人員要下午5,6點鐘才回公司。好說歹說都不行，好像這個房產(chǎn)證根本不是我的。后來把LP的身份證壓在她們那，叫中介跟我一塊去，才總算借到去遷戶口。

拿到房產(chǎn)證后，本以為后面的事情應該比較順利了，誰知道還不是那么一回事。

LP說，在她們公司的日程表上看到，8月25日，我們的房產(chǎn)證就能歸好檔。26日，我上網(wǎng)查詢，已歸好檔。怕她們忘記，當時打電話給她們辦事人員，要求她們周六（27日）去辦理入押。辦事人員卻說下周一（8月29）才去，說是27日辦，跟29日辦，拿到結果的時間是一樣的。

今天中午有點時間，打電話給她們辦事人員追問進度，竟然告訴我昨天（8月31）才去辦入押，要9月13日才能出押，說是白云區(qū)房管局的系統(tǒng)出故障了。當時被氣得無語。

很多人買二手房，對中介一般比較謹慎，但對按揭公司，卻重視不夠。我的經(jīng)驗告訴自己，按揭公司遠比中介重要，特別的交易的時間上。

我的這家按揭，是中介推薦的，因為他們合作很密切，當時也沒想太多。在簽按揭合同時，就把所有的按揭費、公積金保險費等，都繳給她們了。錢沒少收一分，換來的服務卻這般差勁。

我當時繳了20年的保險費，7月15日，拿到同貸書時，卻只有15年。7月底就叫她們退還多交的保險費，卻遲遲沒有結果。8月16日那天，我直接跟她們說要上門去拿時，卻告訴我，20年的保險費都交到保險公司了?，F(xiàn)在要保險公司把20年的保費退給我，我們再補交15年的保險費。為了不耽誤辦手續(xù)的時間，8月22日，我們又去繳15年保費，但20年的保費，至今還未退到我賬戶上。

碰到這種按揭公司，真的是倒霉透了?，F(xiàn)在完全是我追在她們后面，求著她們做事，一到時間點，就要打電話提醒她們。稍微發(fā)點牢騷，她們態(tài)度就很不耐煩。

早知道鄭大源做按揭，打死我也不找這家按揭公司了。順便表揚一下大源，在我交易最困難的時候，得到了他不少幫助，真是熱心腸的好人。

最后忠告各位麻油：按揭費，絕對不要一次性全給，否則后面就成了“求爺爺做事”了。

chivalben

支持LZ的看法
提醒后來人，按揭公司非常非常重要，直接決定了進度，所以一定要選擇好按揭公司

michelle_mlou

通常都會一次性收取按揭費，但要等距退錢，真是牛牛馬月羅。
我之前都試過，后來我就拒付，一定要距解釋清楚先，一定要自己的心都好過D先得。
有時我覺得距地做野真是只按距自己的喜好，完全唔理我地喱D市民。

isabel-w

我的遭遇更加＂精彩＂呢，現(xiàn)在都懶得去想，懶得去寫，費事惹自己不開心．唉．

xiaotongtong

啊，我已經(jīng)付完按揭費了，我的資料都還沒給整呢。這樣會不會很險啊。
想問一下，按揭費是按貸款金額的1.2%收的嗎？

小紅象

可以直接找銀行的信貸部，收費更低一些。

idonno

“我們又去繳15年保費，但20年的保費，至今還未退到我賬戶上”
這是得寸進尺??！赤裸裸的詐騙！

protein_boy

一覺醒來，沒想到被MW的小編置頂了，呵呵，小開心一下！

二手房交易中，中介其實只是牽線搭橋，簽了三方約后，他們主要任務就完成了。

后面的事情，都是按揭公司在做的，所以選按揭，真的很重要。

像我遭遇的業(yè)主二次反悔，細細想來，都跟按揭有關。就是因為進度太慢，業(yè)主擔心時間拖太長，自己損失大。同時又擔心十一放不了款，不按實價報稅，可能影響尾款，所以一而再的反悔。

如果要算損失，足足讓我損失了6K左右，慘痛的代價！

protein_boy

回復 xiaotongtong 的帖子

一般都是按貸款額的1.2%收的，我的也是。

主要還要看有沒有其他費用，比如什么公證費之類的。這些都是不應該收的。

公積金貸款的話，主要還要個保險費。

abcdefg12345678

交了兩次保費，LZ收到**嗎？別到時空口無憑
怎么現(xiàn)在按揭要找公司辦理？不是直接找銀行辦嗎？

arjk

LZ按歇費給了多少??？

吳清華

回復 protein_boy 的帖子

看到你的貼真是生氣！都說顧客是上帝…
不過，你們也太沒經(jīng)驗了，怎可什么費用都全交了？
不過，真是感謝！好讓其她沒經(jīng)驗的人上了一堂課。

riddlecucu

無語~~~不過我覺得可以追緊房產(chǎn)中介，怎么說也是他找的按揭中介啊~~~按揭中介每煩我一次，我就要批評房產(chǎn)中介一次，讓他給我跟好~~可能是房產(chǎn)中介還沒收齊中介費，所以不敢得罪我吧，每次都還算好，幾件事都協(xié)調到了。

huyo.liang

大家都說不要先給全款后做事。
但當很按揭有這樣的要求時，每個人還是給了全款呀。

丫丫lukyabc123

我們當時買二手房也是找的誠賽按揭，確實不怎么樣，收費又高。好在LG聰明，沒有一次性付清中介費，直到手續(xù)全部辦完才付清中介費。所以整個過程中，一遇到麻煩就去找中介，他才肯幫忙。4月份下定買房，8月份出貸款，不知道算不算快，不過還算得上順利

lin30san

看起來 X達按揭好了很多

寧兒.媽

學學。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

fszhengdong86

一說到房子就頭大，向樓主多學點。

fishing1011

買了個二手房，最深刻的教訓就是所有費用都不要一次性交清

monday198

樓主，業(yè)主為什么要求按實價報稅？這對業(yè)主有什么好處嗎？