小小的熊仔

    我的買房故事從今年大年初七開始到今日終于遞件了，途中因為“國五”的出現(xiàn)，心情可想而知，最終，持續(xù)一個月的不安心，今日終于放下了。
    話說我和男朋友計劃買房的時間并不是很長，應(yīng)該是春節(jié)前，因為我們兩個要求的都比較簡單：1、首付越低越好 2、市橋地鐵，交通方便 3、有陽臺光線好 4 學(xué)位 。我們不介意樓層，不介意樓齡，也不介意格局等。
    年初七2月16號，我們回到廣州，剛好經(jīng)過市橋的一家中介店，就順便進去看看。留了我的電話資料，叫中介幫我找下適合我們的房源。
    2月24日，星期天，我們都是周末才有時間看房，就在這天，中介幫我們約了幾個，早上看了康樂園、教師宿舍、還有2個忘記什么名字了，都不喜歡，不是很暗就是很小，反正就是不合眼緣。買樓是要看緣分的，就像感情一樣呵呵
    最后那個中介說還有一套，但是近路邊的，面積119方問我們要不要去看看。我們想沒事，看就看吧，反正也是看的了。于是就一起去了***小區(qū)。到了樓下我們就不抱希望了，一樓樓梯很簡陋，很暗，我當(dāng)時心里想就覺得不喜歡，但是都到了，就去看看吧。上去一看，陽臺很大，很光明。格局很好，總價也可以接受。但是缺點也很明顯：路邊，吵。這樣一個優(yōu)缺點都很明顯的單元，我男朋友很喜歡，我就糾結(jié)在這個吵字。之后我們心中各有所想的離開了?；厝ド塘苛讼拢X得吵是可以改良的，可以裝隔音玻璃等。又馬上查了下該單元所屬的學(xué)校，很滿意。周邊也是我們所熟悉的，地鐵很近，價格我們也可以接受。
    于是，下午再約了中介看了一次。傍晚的時候過去看，光線還是很好。
    之后我們的心定好了，決定要中介回去和業(yè)主談?wù)剝r格，我們也會去考慮。第二天，中介跟我說房子不過五年?。。。∥矣魫灹?，我事先完全沒有知道這個，就是說平白的多了好幾萬的稅費?。?！我本來喜歡的心暗淡了點。
    接下來的月底這幾天，中介和我們不斷的拉扯戰(zhàn)，其實都是心理戰(zhàn)術(shù)，我也懂，一直都在逼我下定，一直在映照緊張，很搶手的情景，好逼我去簽約和下定，中介說不過我們，就請他經(jīng)理和我說，有此說道晚上十一點多，一直跟我說投資、賺錢云云。
    最終業(yè)主同意便宜2W，我們知道不能再便宜了，加上我們確實比較喜歡這單位，就確定下來去下定。
    3月1日，我們約好下班之后去了中介公司簽約。于是郁悶的事情開始了。中介私底下跟我說，我們要去另外一家公司簽約，我疑惑了，關(guān)系到這樣的大事，要謹慎??！她解釋道：他們（中介和他的經(jīng)理）跳槽到另外一家公司，所以我們是他們?nèi)サ叫鹿镜牡谝粏螛I(yè)務(wù)??！當(dāng)時我們也是膽子長毛了，心想橫豎也是中介公司，不怕的。就去了！
    晚上我們等了業(yè)主很久，期間和中介談了中介費，（后來想，這個時間是中介掐好的，特意約我們早，和我們談細節(jié)）業(yè)主來了之后，順利簽了三方，當(dāng)時業(yè)主說沒有帶身份證，但是房產(chǎn)證之類的資料全部齊全，檢查了覺得沒有事，就簽了。
    晚上，回到家，看到很多20%的什么東西。。。馬上查電腦。。郁悶了
剛剛簽完三方才發(fā)現(xiàn)這樣的政策，心情郁悶程度可想而知了。第二天一早馬上問中介這方面的事情，誰知道人家根本就不知道這樣的政策，比我們還要背。。。
    接下來這幾天，問了很多人，想著用什么辦法可以避稅。
    最終還是決定要搏一搏。
    隔了一天，中介跟我說要我把合同帶回去，補簽名！！我暈了，補簽名？不是都簽好了嗎？干嘛補？補誰的？真相出來了，原來那天的不是業(yè)主，是業(yè)主的朋友?。?！但是我們沒有怕，單據(jù)都在我們手上，實在不行，告他們?。。?/font>
    期間，為了可以避免政策的阻礙，聽取了中介那邊的方案，先去交稅。
    3月6.7日，馬上請假回家辦了未婚證、無房產(chǎn)記錄證明、收入證明等。期間廣州、花都、番禺來來回不知道多少遍，累個半死。終于在11號把資料全部備好，并且一大早去了稅局交了營業(yè)稅等。   
    之后以為可以等銀行那邊出同貸書。誰知道到了3月14日，按揭公司說我們的資料不行，工資證明筆跡一樣（我想說粗口了，明明你們檢查過的沒有問題我才走的，現(xiàn)在說不行，又要我去弄一個送過去）但是沒有辦法，我們現(xiàn)在求人家。，晚上下班馬上送了過去。
    到了3月17日，中介給我電話，問我要不要加急，加500元。為了進度，我們出。按揭那邊說加急可以在本周二或周四前出，也就是3月21前，我們接受了。
    等到周四，問按揭那邊，還沒有出，說是積壓了很多的件。說要下周。
到了20號，銀行給我電話，說我們的這個件利率要只能降5%，本來是15%的。而且不知道肯不肯批，因為我的銀行流水金額有點小。現(xiàn)在都是肉在案上了，任人魚肉吧。一再無語中。
    為了安全起見，3月21日，我再次請假，去把契稅都交了。
    到了周五3月22日下午七點左右，按揭告我說銀行已經(jīng)批了我們的按揭，同貸書下周二前出。本來就是必然的東西，現(xiàn)在這樣審批通過了，我這個小市民居然還一陣雀躍。真的看不起自己。但是也可以原諒，中途發(fā)生的事情太多了。變化太多，我的心由原本的不是太在意，變得緊張兮兮的，神經(jīng)兮兮的。感覺自己都神經(jīng)了。
    周一，我實在忍不住打電話問中介，一番周折，中介才跟我說原來已經(jīng)出了同貸書。于是，3月26日，今日早上，一起遞件過戶了。
    一個月的周折，終于成功了。
   
   

hayes_z

恭喜樓主

小小的熊仔

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吃差價應(yīng)該是不會，因為當(dāng)時業(yè)主在的時候我們也有談了下價格。但是中介就真是很不專業(yè)

wjmclub

恭喜樓主，好事多磨！

吳師拉

恭喜買房成功~

依依09500

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恭喜,恭喜,想問下LZ是純公積金貸還是組合貸呢,

依依09500

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也買了個靠馬路的房子,正糾結(jié),晚上會不會太吵

mathxujie

恭喜樓主。不知道裝隔音玻璃效果怎么樣，我也是馬路邊，也擔(dān)心會很吵
該回復(fù)來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

小小的熊仔

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商貸的

小小的熊仔

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還沒有裝呢，年底或明年年初才安排裝修，到時候上來發(fā)裝修帖子哈哈

Donnike

新手請關(guān)照

犇犇寶貝

這樣的中介也挺無語的

樂樂小魚魚

我賣方，買家公積金貸款7個工作日準(zhǔn)時遞件啦～上周二申請貸款，今天已經(jīng)過戶鳥～

煙花媽媽~~

恭喜美媽完成大業(yè)