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      [ 買(mǎi)賣(mài)房記 ]

      終于過(guò)遞件過(guò)戶(hù)了

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      樓主
      發(fā)表于 2013-3-26 18:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
          我的買(mǎi)房故事從今年大年初七開(kāi)始到今日終于遞件了,途中因?yàn)椤皣?guó)五”的出現(xiàn),心情可想而知,最終,持續(xù)一個(gè)月的不安心,今日終于放下了。
          話(huà)說(shuō)我和男朋友計(jì)劃買(mǎi)房的時(shí)間并不是很長(zhǎng),應(yīng)該是春節(jié)前,因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)要求的都比較簡(jiǎn)單:1、首付越低越好 2、市橋地鐵,交通方便 3、有陽(yáng)臺(tái)光線(xiàn)好 4 學(xué)位 。我們不介意樓層,不介意樓齡,也不介意格局等。
          年初七2月16號(hào),我們回到廣州,剛好經(jīng)過(guò)市橋的一家中介店,就順便進(jìn)去看看。留了我的電話(huà)資料,叫中介幫我找下適合我們的房源。
          2月24日,星期天,我們都是周末才有時(shí)間看房,就在這天,中介幫我們約了幾個(gè),早上看了康樂(lè)園、教師宿舍、還有2個(gè)忘記什么名字了,都不喜歡,不是很暗就是很小,反正就是不合眼緣。買(mǎi)樓是要看緣分的,就像感情一樣呵呵
          最后那個(gè)中介說(shuō)還有一套,但是近路邊的,面積119方問(wèn)我們要不要去看看。我們想沒(méi)事,看就看吧,反正也是看的了。于是就一起去了***小區(qū)。到了樓下我們就不抱希望了,一樓樓梯很簡(jiǎn)陋,很暗,我當(dāng)時(shí)心里想就覺(jué)得不喜歡,但是都到了,就去看看吧。上去一看,陽(yáng)臺(tái)很大,很光明。格局很好,總價(jià)也可以接受。但是缺點(diǎn)也很明顯:路邊,吵。這樣一個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯的單元,我男朋友很喜歡,我就糾結(jié)在這個(gè)吵字。之后我們心中各有所想的離開(kāi)了?;厝ド塘苛讼?,覺(jué)得吵是可以改良的,可以裝隔音玻璃等。又馬上查了下該單元所屬的學(xué)校,很滿(mǎn)意。周邊也是我們所熟悉的,地鐵很近,價(jià)格我們也可以接受。
          于是,下午再約了中介看了一次。傍晚的時(shí)候過(guò)去看,光線(xiàn)還是很好。
          之后我們的心定好了,決定要中介回去和業(yè)主談?wù)剝r(jià)格,我們也會(huì)去考慮。第二天,中介跟我說(shuō)房子不過(guò)五年!?。?!我郁悶了,我事先完全沒(méi)有知道這個(gè),就是說(shuō)平白的多了好幾萬(wàn)的稅費(fèi)?。?!我本來(lái)喜歡的心暗淡了點(diǎn)。
          接下來(lái)的月底這幾天,中介和我們不斷的拉扯戰(zhàn),其實(shí)都是心理戰(zhàn)術(shù),我也懂,一直都在逼我下定,一直在映照緊張,很搶手的情景,好逼我去簽約和下定,中介說(shuō)不過(guò)我們,就請(qǐng)他經(jīng)理和我說(shuō),有此說(shuō)道晚上十一點(diǎn)多,一直跟我說(shuō)投資、賺錢(qián)云云。
          最終業(yè)主同意便宜2W,我們知道不能再便宜了,加上我們確實(shí)比較喜歡這單位,就確定下來(lái)去下定。
          3月1日,我們約好下班之后去了中介公司簽約。于是郁悶的事情開(kāi)始了。中介私底下跟我說(shuō),我們要去另外一家公司簽約,我疑惑了,關(guān)系到這樣的大事,要謹(jǐn)慎!!她解釋道:他們(中介和他的經(jīng)理)跳槽到另外一家公司,所以我們是他們?nèi)サ叫鹿镜牡谝粏螛I(yè)務(wù)!!當(dāng)時(shí)我們也是膽子長(zhǎng)毛了,心想橫豎也是中介公司,不怕的。就去了!
          晚上我們等了業(yè)主很久,期間和中介談了中介費(fèi),(后來(lái)想,這個(gè)時(shí)間是中介掐好的,特意約我們?cè)纾臀覀冋劶?xì)節(jié))業(yè)主來(lái)了之后,順利簽了三方,當(dāng)時(shí)業(yè)主說(shuō)沒(méi)有帶身份證,但是房產(chǎn)證之類(lèi)的資料全部齊全,檢查了覺(jué)得沒(méi)有事,就簽了。
          晚上,回到家,看到很多20%的什么東西。。。馬上查電腦。。郁悶了
      剛剛簽完三方才發(fā)現(xiàn)這樣的政策,心情郁悶程度可想而知了。第二天一早馬上問(wèn)中介這方面的事情,誰(shuí)知道人家根本就不知道這樣的政策,比我們還要背。。。
          接下來(lái)這幾天,問(wèn)了很多人,想著用什么辦法可以避稅。
          最終還是決定要搏一搏。
          隔了一天,中介跟我說(shuō)要我把合同帶回去,補(bǔ)簽名??!我暈了,補(bǔ)簽名?不是都簽好了嗎?干嘛補(bǔ)?補(bǔ)誰(shuí)的?真相出來(lái)了,原來(lái)那天的不是業(yè)主,是業(yè)主的朋友!??!但是我們沒(méi)有怕,單據(jù)都在我們手上,實(shí)在不行,告他們?。?!
          期間,為了可以避免政策的阻礙,聽(tīng)取了中介那邊的方案,先去交稅。
          3月6.7日,馬上請(qǐng)假回家辦了未婚證、無(wú)房產(chǎn)記錄證明、收入證明等。期間廣州、花都、番禺來(lái)來(lái)回不知道多少遍,累個(gè)半死。終于在11號(hào)把資料全部備好,并且一大早去了稅局交了營(yíng)業(yè)稅等。   
          之后以為可以等銀行那邊出同貸書(shū)。誰(shuí)知道到了3月14日,按揭公司說(shuō)我們的資料不行,工資證明筆跡一樣(我想說(shuō)粗口了,明明你們檢查過(guò)的沒(méi)有問(wèn)題我才走的,現(xiàn)在說(shuō)不行,又要我去弄一個(gè)送過(guò)去)但是沒(méi)有辦法,我們現(xiàn)在求人家。,晚上下班馬上送了過(guò)去。
          到了3月17日,中介給我電話(huà),問(wèn)我要不要加急,加500元。為了進(jìn)度,我們出。按揭那邊說(shuō)加急可以在本周二或周四前出,也就是3月21前,我們接受了。
          等到周四,問(wèn)按揭那邊,還沒(méi)有出,說(shuō)是積壓了很多的件。說(shuō)要下周。
      到了20號(hào),銀行給我電話(huà),說(shuō)我們的這個(gè)件利率要只能降5%,本來(lái)是15%的。而且不知道肯不肯批,因?yàn)槲业你y行流水金額有點(diǎn)小?,F(xiàn)在都是肉在案上了,任人魚(yú)肉吧。一再無(wú)語(yǔ)中。
          為了安全起見(jiàn),3月21日,我再次請(qǐng)假,去把契稅都交了。
          到了周五3月22日下午七點(diǎn)左右,按揭告我說(shuō)銀行已經(jīng)批了我們的按揭,同貸書(shū)下周二前出。本來(lái)就是必然的東西,現(xiàn)在這樣審批通過(guò)了,我這個(gè)小市民居然還一陣雀躍。真的看不起自己。但是也可以原諒,中途發(fā)生的事情太多了。變化太多,我的心由原本的不是太在意,變得緊張兮兮的,神經(jīng)兮兮的。感覺(jué)自己都神經(jīng)了。
          周一,我實(shí)在忍不住打電話(huà)問(wèn)中介,一番周折,中介才跟我說(shuō)原來(lái)已經(jīng)出了同貸書(shū)。于是,3月26日,今日早上,一起遞件過(guò)戶(hù)了。
          一個(gè)月的周折,終于成功了。
         
         

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      mathxujie 發(fā)表于12樓  查看完整內(nèi)容

      恭喜樓主。不知道裝隔音玻璃效果怎么樣,我也是馬路邊,也擔(dān)心會(huì)很吵 該回復(fù)來(lái)自[廣州媽媽iPhone客戶(hù)端]

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      恭喜樓主

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      回復(fù) 鄭大源 的帖子

      吃差價(jià)應(yīng)該是不會(huì),因?yàn)楫?dāng)時(shí)業(yè)主在的時(shí)候我們也有談了下價(jià)格。但是中介就真是很不專(zhuān)業(yè)

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      恭喜樓主,好事多磨!

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      恭喜買(mǎi)房成功~

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      回復(fù) 小小的熊仔 的帖子

      恭喜,恭喜,想問(wèn)下LZ是純公積金貸還是組合貸呢,

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      回復(fù) 小小的熊仔 的帖子

      也買(mǎi)了個(gè)靠馬路的房子,正糾結(jié),晚上會(huì)不會(huì)太吵

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      [回復(fù)]一個(gè)月周折糾結(jié) 終于過(guò)遞件過(guò)戶(hù)了

      恭喜樓主。不知道裝隔音玻璃效果怎么樣,我也是馬路邊,也擔(dān)心會(huì)很吵
      該回復(fù)來(lái)自[廣州媽媽iPhone客戶(hù)端]

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      回復(fù) 依依09500 的帖子

      商貸的

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      回復(fù) mathxujie 的帖子

      還沒(méi)有裝呢,年底或明年年初才安排裝修,到時(shí)候上來(lái)發(fā)裝修帖子哈哈

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      新手請(qǐng)關(guān)照
      犇犇寶貝

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      這樣的中介也挺無(wú)語(yǔ)的

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      我賣(mài)方,買(mǎi)家公積金貸款7個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)遞件啦~上周二申請(qǐng)貸款,今天已經(jīng)過(guò)戶(hù)鳥(niǎo)~

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      恭喜美媽完成大業(yè)

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