小小的熊仔

    我的買(mǎi)房故事從今年大年初七開(kāi)始到今日終于遞件了，途中因?yàn)椤皣?guó)五”的出現(xiàn)，心情可想而知，最終，持續(xù)一個(gè)月的不安心，今日終于放下了。
    話(huà)說(shuō)我和男朋友計(jì)劃買(mǎi)房的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，應(yīng)該是春節(jié)前，因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)要求的都比較簡(jiǎn)單：1、首付越低越好 2、市橋地鐵，交通方便 3、有陽(yáng)臺(tái)光線(xiàn)好 4 學(xué)位 。我們不介意樓層，不介意樓齡，也不介意格局等。
    年初七2月16號(hào)，我們回到廣州，剛好經(jīng)過(guò)市橋的一家中介店，就順便進(jìn)去看看。留了我的電話(huà)資料，叫中介幫我找下適合我們的房源。
    2月24日，星期天，我們都是周末才有時(shí)間看房，就在這天，中介幫我們約了幾個(gè)，早上看了康樂(lè)園、教師宿舍、還有2個(gè)忘記什么名字了，都不喜歡，不是很暗就是很小，反正就是不合眼緣。買(mǎi)樓是要看緣分的，就像感情一樣呵呵
    最后那個(gè)中介說(shuō)還有一套，但是近路邊的，面積119方問(wèn)我們要不要去看看。我們想沒(méi)事，看就看吧，反正也是看的了。于是就一起去了***小區(qū)。到了樓下我們就不抱希望了，一樓樓梯很簡(jiǎn)陋，很暗，我當(dāng)時(shí)心里想就覺(jué)得不喜歡，但是都到了，就去看看吧。上去一看，陽(yáng)臺(tái)很大，很光明。格局很好，總價(jià)也可以接受。但是缺點(diǎn)也很明顯：路邊，吵。這樣一個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯的單元，我男朋友很喜歡，我就糾結(jié)在這個(gè)吵字。之后我們心中各有所想的離開(kāi)了?；厝ド塘苛讼?，覺(jué)得吵是可以改良的，可以裝隔音玻璃等。又馬上查了下該單元所屬的學(xué)校，很滿(mǎn)意。周邊也是我們所熟悉的，地鐵很近，價(jià)格我們也可以接受。
    于是，下午再約了中介看了一次。傍晚的時(shí)候過(guò)去看，光線(xiàn)還是很好。
    之后我們的心定好了，決定要中介回去和業(yè)主談?wù)剝r(jià)格，我們也會(huì)去考慮。第二天，中介跟我說(shuō)房子不過(guò)五年！?。?！我郁悶了，我事先完全沒(méi)有知道這個(gè)，就是說(shuō)平白的多了好幾萬(wàn)的稅費(fèi)?。?！我本來(lái)喜歡的心暗淡了點(diǎn)。
    接下來(lái)的月底這幾天，中介和我們不斷的拉扯戰(zhàn)，其實(shí)都是心理戰(zhàn)術(shù)，我也懂，一直都在逼我下定，一直在映照緊張，很搶手的情景，好逼我去簽約和下定，中介說(shuō)不過(guò)我們，就請(qǐng)他經(jīng)理和我說(shuō)，有此說(shuō)道晚上十一點(diǎn)多，一直跟我說(shuō)投資、賺錢(qián)云云。
    最終業(yè)主同意便宜2W，我們知道不能再便宜了，加上我們確實(shí)比較喜歡這單位，就確定下來(lái)去下定。
    3月1日，我們約好下班之后去了中介公司簽約。于是郁悶的事情開(kāi)始了。中介私底下跟我說(shuō)，我們要去另外一家公司簽約，我疑惑了，關(guān)系到這樣的大事，要謹(jǐn)慎！！她解釋道：他們（中介和他的經(jīng)理）跳槽到另外一家公司，所以我們是他們?nèi)サ叫鹿镜牡谝粏螛I(yè)務(wù)！！當(dāng)時(shí)我們也是膽子長(zhǎng)毛了，心想橫豎也是中介公司，不怕的。就去了！
    晚上我們等了業(yè)主很久，期間和中介談了中介費(fèi)，（后來(lái)想，這個(gè)時(shí)間是中介掐好的，特意約我們?cè)纾臀覀冋劶?xì)節(jié)）業(yè)主來(lái)了之后，順利簽了三方，當(dāng)時(shí)業(yè)主說(shuō)沒(méi)有帶身份證，但是房產(chǎn)證之類(lèi)的資料全部齊全，檢查了覺(jué)得沒(méi)有事，就簽了。
    晚上，回到家，看到很多20%的什么東西。。。馬上查電腦。。郁悶了
剛剛簽完三方才發(fā)現(xiàn)這樣的政策，心情郁悶程度可想而知了。第二天一早馬上問(wèn)中介這方面的事情，誰(shuí)知道人家根本就不知道這樣的政策，比我們還要背。。。
    接下來(lái)這幾天，問(wèn)了很多人，想著用什么辦法可以避稅。
    最終還是決定要搏一搏。
    隔了一天，中介跟我說(shuō)要我把合同帶回去，補(bǔ)簽名??！我暈了，補(bǔ)簽名？不是都簽好了嗎？干嘛補(bǔ)？補(bǔ)誰(shuí)的？真相出來(lái)了，原來(lái)那天的不是業(yè)主，是業(yè)主的朋友！??！但是我們沒(méi)有怕，單據(jù)都在我們手上，實(shí)在不行，告他們?。?！
    期間，為了可以避免政策的阻礙，聽(tīng)取了中介那邊的方案，先去交稅。
    3月6.7日，馬上請(qǐng)假回家辦了未婚證、無(wú)房產(chǎn)記錄證明、收入證明等。期間廣州、花都、番禺來(lái)來(lái)回不知道多少遍，累個(gè)半死。終于在11號(hào)把資料全部備好，并且一大早去了稅局交了營(yíng)業(yè)稅等。   
    之后以為可以等銀行那邊出同貸書(shū)。誰(shuí)知道到了3月14日，按揭公司說(shuō)我們的資料不行，工資證明筆跡一樣（我想說(shuō)粗口了，明明你們檢查過(guò)的沒(méi)有問(wèn)題我才走的，現(xiàn)在說(shuō)不行，又要我去弄一個(gè)送過(guò)去）但是沒(méi)有辦法，我們現(xiàn)在求人家。，晚上下班馬上送了過(guò)去。
    到了3月17日，中介給我電話(huà)，問(wèn)我要不要加急，加500元。為了進(jìn)度，我們出。按揭那邊說(shuō)加急可以在本周二或周四前出，也就是3月21前，我們接受了。
    等到周四，問(wèn)按揭那邊，還沒(méi)有出，說(shuō)是積壓了很多的件。說(shuō)要下周。
到了20號(hào)，銀行給我電話(huà)，說(shuō)我們的這個(gè)件利率要只能降5%，本來(lái)是15%的。而且不知道肯不肯批，因?yàn)槲业你y行流水金額有點(diǎn)小?，F(xiàn)在都是肉在案上了，任人魚(yú)肉吧。一再無(wú)語(yǔ)中。
    為了安全起見(jiàn)，3月21日，我再次請(qǐng)假，去把契稅都交了。
    到了周五3月22日下午七點(diǎn)左右，按揭告我說(shuō)銀行已經(jīng)批了我們的按揭，同貸書(shū)下周二前出。本來(lái)就是必然的東西，現(xiàn)在這樣審批通過(guò)了，我這個(gè)小市民居然還一陣雀躍。真的看不起自己。但是也可以原諒，中途發(fā)生的事情太多了。變化太多，我的心由原本的不是太在意，變得緊張兮兮的，神經(jīng)兮兮的。感覺(jué)自己都神經(jīng)了。
    周一，我實(shí)在忍不住打電話(huà)問(wèn)中介，一番周折，中介才跟我說(shuō)原來(lái)已經(jīng)出了同貸書(shū)。于是，3月26日，今日早上，一起遞件過(guò)戶(hù)了。
    一個(gè)月的周折，終于成功了。
   
   

hayes_z

恭喜樓主

小小的熊仔

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吃差價(jià)應(yīng)該是不會(huì)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)業(yè)主在的時(shí)候我們也有談了下價(jià)格。但是中介就真是很不專(zhuān)業(yè)

wjmclub

恭喜樓主，好事多磨！

吳師拉

恭喜買(mǎi)房成功~

依依09500

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恭喜,恭喜,想問(wèn)下LZ是純公積金貸還是組合貸呢,

依依09500

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也買(mǎi)了個(gè)靠馬路的房子,正糾結(jié),晚上會(huì)不會(huì)太吵

mathxujie

恭喜樓主。不知道裝隔音玻璃效果怎么樣，我也是馬路邊，也擔(dān)心會(huì)很吵
該回復(fù)來(lái)自[廣州媽媽iPhone客戶(hù)端]

小小的熊仔

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商貸的

小小的熊仔

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還沒(méi)有裝呢，年底或明年年初才安排裝修，到時(shí)候上來(lái)發(fā)裝修帖子哈哈

Donnike

新手請(qǐng)關(guān)照

犇犇寶貝

這樣的中介也挺無(wú)語(yǔ)的

樂(lè)樂(lè)小魚(yú)魚(yú)

我賣(mài)方，買(mǎi)家公積金貸款7個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)遞件啦～上周二申請(qǐng)貸款，今天已經(jīng)過(guò)戶(hù)鳥(niǎo)～

煙花媽媽~~

恭喜美媽完成大業(yè)