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      業(yè)主收了首付款一個(gè)月還想違約,有什么好辦法應(yīng)對(duì) ...

        [復(fù)制鏈接]

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      樓主
      發(fā)表于 2017-3-22 09:15 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
            情況是這樣的16年12月的時(shí)候找了中介,和業(yè)主簽了三方協(xié)議給了定金,在17年2月份的時(shí)候把首付款給了業(yè)主,現(xiàn)在業(yè)主想返價(jià),要么就不賣了,現(xiàn)在交易的流程是到了業(yè)主的貸款銀行那邊已經(jīng)扣了款,但是還沒(méi)有出資料給業(yè)主拿去房管局涂銷,昨天我叫中介那邊發(fā)一份催告通知書給業(yè)主那邊,中介那邊說(shuō)走到這個(gè)流程發(fā)催告書沒(méi)什么用,要等到銀行那邊出了資料發(fā)才有用,請(qǐng)教大家是否是這樣呢?還有我們的協(xié)議如圖片的,

      QQ圖片20170322085921.jpg

      象我這個(gè)情況如果走到法庭能拿到房子的機(jī)會(huì)有多大??!象協(xié)議上面說(shuō)的第三小點(diǎn)那樣,我的勝訴概率是不是很大呢?
      如果業(yè)主那邊真的要違約的話是不是需要有書面的通知發(fā)到我這邊呢?如果沒(méi)有的話,是不是我就可以不用管中介的傳話呢,因?yàn)楝F(xiàn)在是中介和我說(shuō)業(yè)主那邊要返價(jià),也沒(méi)有收到任何書面上的文件。

      回帖推薦

      shermie1 發(fā)表于11樓  查看完整內(nèi)容

      勝率非常大,放心好了,已經(jīng)贖其了,安心等資料,不過(guò)我對(duì)你交易流程抱有遺憾,首付和過(guò)戶應(yīng)該同一天完成的。 網(wǎng)簽就鎖死他這套房了,又有定金和首付流水收據(jù),他不賣都不行,國(guó)家現(xiàn)在嚴(yán)打這種房產(chǎn)交易的反價(jià)行為,現(xiàn)在開始每一步都按合同做,所有流程都要做好保存證據(jù)

      可可coco116 發(fā)表于16樓  查看完整內(nèi)容

      買家應(yīng)該是屬于先給業(yè)主首付贖證,然后才過(guò)戶的

      北極熊weihong 發(fā)表于37樓  查看完整內(nèi)容

      請(qǐng)問(wèn)最后房子的事是怎么處理的?我也是佛山三水的 也遇到類似的事情

      北極熊weihong 發(fā)表于40樓  查看完整內(nèi)容

      對(duì)方收了首付沒(méi)有?我是收了首付

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      會(huì)不會(huì)是中介像吃?shī)A棍???
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      網(wǎng)簽了嗎?

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      回復(fù) 小黑的小豬 的帖子

      已經(jīng)網(wǎng)簽了

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      網(wǎng)簽了不怕的,反正業(yè)主不能賣給其他人了。
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      網(wǎng)簽了業(yè)主沒(méi)得想的,你去告他他賣都別想賣了吧

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      這有何難 直接申請(qǐng)仲裁或者法院強(qiáng)制過(guò)戶 百分百勝訴
      來(lái)自[廣州媽媽iPhone版]

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      不是給首付就過(guò)戶了,坐等房產(chǎn)證了嗎?
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      可以按第七條第3款執(zhí)行吧,好過(guò)上班打份工。??
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      現(xiàn)在樓價(jià)飛漲,唉
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      回復(fù) shermie1 的帖子
      勝率非常大,放心好了,已經(jīng)贖其了,安心等資料,不過(guò)我對(duì)你交易流程抱有遺憾,首付和過(guò)戶應(yīng)該同一天完成的 ...


      是的,如果業(yè)主不配合就直接起訴了
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      回復(fù) 阿樹07 的帖子
      我只能說(shuō),這是個(gè)煎熬的過(guò)程。業(yè)主如果想違約,后面過(guò)戶他不去就過(guò)不了戶。過(guò)戶最重要。 ...


      對(duì)??!所以說(shuō)他如果不配合過(guò)戶的話就只能起訴他了
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      這樣人要來(lái)點(diǎn)干貨才知道厲害
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      回復(fù) shermie1 的帖子
      勝率非常大,放心好了,已經(jīng)贖其了,安心等資料,不過(guò)我對(duì)你交易流程抱有遺憾,首付和過(guò)戶應(yīng)該同一天完成的 ...


      買家應(yīng)該是屬于先給業(yè)主首付贖證,然后才過(guò)戶的
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      已經(jīng)網(wǎng)簽了,買家想返價(jià)是沒(méi)機(jī)會(huì)的了,
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      要業(yè)主賠償吧
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      等著收違約金不開心嗎??
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      我現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)我們交易的中介是良心中介呀,過(guò)戶了,出來(lái)了,才去隔壁銀行刷首付過(guò)去給賣家。妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)摹?br/>來(lái)自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

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      業(yè)主收了首付款一個(gè)月還想違約,有什么好辦法應(yīng)對(duì)

      為什么不是過(guò)戶時(shí)交首付?之前交的是定金,反價(jià)賠雙倍,我以前是涂銷后過(guò)戶時(shí)才交首付的。尾款貸款銀行直接給對(duì)方,交完首付就沒(méi)買家事了
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