tinachnapple

我和老公看中一套房，上周雙方簽了三方協(xié)議。簽協(xié)議談到中介費(fèi)的時(shí)候，帶我們看房的中介之前說是2個(gè)點(diǎn)，但是她經(jīng)理和我們簽的時(shí)候說要2.5個(gè)點(diǎn)，我和老公就覺得很不合理，明明說好的怎么可以臨時(shí)變卦？經(jīng)理把那位中介拉到一邊去，應(yīng)該是去教訓(xùn)她了吧，回來的時(shí)候，她站在我老公身后，以很柔弱的語氣說“能不能2.5個(gè)點(diǎn)？你們這套房真的很便宜，將來有升值空間”，結(jié)果我老公就心軟，折中了下，2.2個(gè)點(diǎn)。。。。我當(dāng)下就很生氣，但因?yàn)檫€是想要那個(gè)房，也就認(rèn)了。

第二周打算網(wǎng)簽，我在媽媽網(wǎng)上看到有很多人自己辦理公積金貸款，說很方便，自己在準(zhǔn)備資料的時(shí)候也跑到了天河公積金中心3樓咨詢。回來和老公商量自己辦理可以省一筆按揭費(fèi)，老公也是猶猶豫豫，覺得找按揭會更有把握，自己辦理會有風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)果還是勸我找按揭。第二天上班，我和老公都在網(wǎng)上看帖子，他也看到了人家自己找擔(dān)保中心辦理公積金貸款快很多，心動了，就讓我通知中介說我們不要他們的按揭公司辦理貸款。中介也同意了，我還把在公積金中心要準(zhǔn)備什么資料拍了下來，讓中介轉(zhuǎn)發(fā)給業(yè)主準(zhǔn)備。

第三天（也就是昨天）約網(wǎng)簽，中介讓我和老公到了他們公司，找按揭負(fù)責(zé)人來招待，我就說“都不找按揭公司貸款了，為什么還要找按揭工作人員招待？”中介沒回復(fù)。等到業(yè)主來了，中介把我們帶到一個(gè)辦公室，老公就覺得有點(diǎn)不對勁。中介又出去了，等她回來的時(shí)候是帶著按揭工作人員進(jìn)來的。。。。。接下來的事就很悲催了。我問中介為什么要找按揭人員來？不是網(wǎng)簽嗎？按揭人員說她不知道我們不通過他們做貸款，如果這樣的話，不好做網(wǎng)簽，因?yàn)樗麄円蛏霞壌驁?bào)告申請，需要3個(gè)工作日。業(yè)主也說接到的是“網(wǎng)簽”的通知，請假出來也很不容易，況且業(yè)主也收到了我轉(zhuǎn)發(fā)給中介的那些要準(zhǔn)備的資料，所以中介是知道我們想自己跑貸款的。在幾番爭論下，給我們的結(jié)果還是當(dāng)下無法網(wǎng)簽，除非找他們做按揭貸款，不然就下周了。

網(wǎng)簽和按揭是兩件事，現(xiàn)在他們因我們買方不愿意找他們自己的按揭公司辦理貸款就拖延時(shí)間不辦網(wǎng)簽。我們也有和按揭公司妥協(xié)，如果按揭費(fèi)可以再降點(diǎn)就算了，可是他們不愿意，說原先談的價(jià)格是底線了?，F(xiàn)在也只能硬生生地等著，不知道接下來還會有什么事情。

回家的路上，我和老公都很郁悶，老公也后悔了，不該想著自己辦理公積金，按揭費(fèi)也就幾千塊的事，現(xiàn)在被第三方這么牽制著，擔(dān)心買房的事最后會黃掉。我說如果后悔了，就厚著臉皮付錢給按揭公司算了，可是他回了一句“還要不要臉了，臉都沒了”。

今天我繼續(xù)按照自己辦貸款的計(jì)劃，找了評估公司上門評估，等他們出報(bào)告。挺著大肚子跑來跑去，為的就是不被人坑，快點(diǎn)放貸，完成這筆交易。。。

未完待續(xù)

qmp198596

準(zhǔn)備工作沒做好，應(yīng)該在簽三方協(xié)議的時(shí)候就談好所有的一切，尤其是中介費(fèi)和按揭，寫在協(xié)議上；網(wǎng)簽合同，自己上陽光家緣或廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站，根據(jù)三方協(xié)議的內(nèi)容錄入信息就可以了（以買賣雙方的名義，排除中介），然后約上賣家?guī)献C件去房管局打印網(wǎng)簽合同；打印完畢網(wǎng)簽合同可以馬上帶上賣家去公積金申請貸款

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好，簽協(xié)議的時(shí)候也沒提到，哎。

qmp198596

評估呢，打公積金中心要求的那幾家評估公司，隨便挑一家，一般需要提前預(yù)約的，評估時(shí)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和買家身份證復(fù)印件；如果賣家住那里，跟賣家說下就行；如果賣家不住那里，要么評估時(shí)約賣家一起去要么你借下鑰匙過去。評估結(jié)果一般第二個(gè)工作日會給電話你，覺得OK的話，讓他們送到你辦理貸款的那家公積金就行了，初評是不需要給錢的

qmp198596

回復(fù) tinachnapple 的帖子

現(xiàn)在還有補(bǔ)救 你手里應(yīng)該有賣家的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，自行網(wǎng)簽看看，上面都是填空，按照你們的約定來填寫就可以了

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

是的，謝謝您的回復(fù)，我從公積金中心要求的幾家評估公司里挑了2家，今天上午他們上門評估了，復(fù)印件也給了他們。就是不知道這個(gè)評估價(jià)后期會不會影響什么東西。我老公還說按揭公司會做到和交易價(jià)一樣，不知道真假

tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

我也想自己網(wǎng)簽，昨天和業(yè)主溝通說自己去房管局，很方便，業(yè)主猶豫，不是很放心

tinachnapple

回復(fù) zhengxyly 的帖子

哎，可惡啊，帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán)都沒有。昨天弄得很僵，她就一直打電話給她經(jīng)理，我們讓她去跟按揭人員說，如果按揭費(fèi)低一點(diǎn)就算了，在他們那里按揭貸款了，她就跑去找按揭人員，真是說一句才動一下。哎，還要我們和業(yè)主教她想想如何解決這種尷尬局面

kongao0204

中介一步一步心理戰(zhàn)瓦解你們的防線而已。

中介也是銷售的一種，銷售的套路太多，我們普通人搞不過的。

smth4599

廣州1個(gè)點(diǎn)都給多了
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tinachnapple

回復(fù) qmp198596 的帖子

我老公前幾年買過一套房，全跟著中介走流程，那位中介人不錯(cuò)，各方面都很懂；這次是我和老公一起公積金貸款買，我就操了點(diǎn)心，看了很多資料。有時(shí)候覺得自己挺大膽的，想著自己網(wǎng)簽，自己去公積金中心辦貸款。我昨天在中介公司就和業(yè)主說我們可以今天一起去房管局，網(wǎng)簽很快，輸入信息就可以，然后就可以去公積金中心辦貸款了，兩個(gè)地方離得很近。是不是我想的太簡單了，業(yè)主和我老公都不放心我

夏有喬木2016

我剛辦完按揭 ，自己找的銀行，好簡單，不收費(fèi)。中介就是惡心，什么都想搞點(diǎn)錢
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tinachnapple

回復(fù) 夏有喬木2016 的帖子

你是商貸還是公積金啊

牧梓堡壘

   

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哎，可惡啊，帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán) ...

你錯(cuò)了，中介和他經(jīng)理在唱雙簧而已
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曾記雙鳳帶

回復(fù)

謝謝回復(fù)~~按揭這事的確沒想好，簽協(xié)議的時(shí)候也沒提到，哎。

雪姨小辣椒

   

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哎，可惡啊，帶我們看房的那個(gè)中介上面還有個(gè)經(jīng)理，她完全受控于經(jīng)理，一點(diǎn)話語權(quán) ...

那么多中介何必非找這一家
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zhengxyly

你們簽的三房協(xié)議有沒有明確如果繞開中介成交要賠多少錢？或者中介費(fèi)的協(xié)議你簽了嗎？如果簽了就比較麻煩，你繞開她，中介很可能就跟你打官司了
如果沒簽協(xié)議就好辦了，直接跟業(yè)主網(wǎng)簽，中介費(fèi)能省2萬的話，你省下來的給業(yè)主一萬，他肯定全程跟你配合
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天朝白牛

哄抬物價(jià)，擾亂社會秩序，時(shí)不時(shí)還想敲詐一把，是社會的蛀蟲，不勞而獲的一族。
大家知道我說的是什么吧，歡迎對號入座。
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]