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本帖最后由 pangu08 于 2014-8-7 23:52 編輯
這套房已經(jīng)和業(yè)主簽合同了
一開始我們找房時(shí)就和中介說(shuō)過(guò)幫業(yè)主贖樓沒問(wèn)題,我要通過(guò)第三方擔(dān)保公司來(lái)贖樓(費(fèi)用是我這邊出),這樣可以降低我的風(fēng)險(xiǎn),畢竟人家是專業(yè)的,知道怎么去控制風(fēng)險(xiǎn)。但現(xiàn)在業(yè)主說(shuō)不行(我不知道當(dāng)時(shí)中介有沒有把我要求的贖樓的方式告訴業(yè)主),要我直接打贖樓款到他的銀行賬戶,然后他再去銀行申請(qǐng)還款,這樣的話我的風(fēng)險(xiǎn)就大了,如果他拿了這筆贖樓的錢去挪用做了其它事呢,這個(gè)是我無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn),所以現(xiàn)在又僵在這里了,想看下大家有沒有再好點(diǎn)的方法,對(duì)買家可以降低風(fēng)險(xiǎn),而賣家又能接受的方式?
現(xiàn)在我的方式是:銀行同意貸款書批下來(lái)后,我先把贖樓款放在銀行做資金托管,然后業(yè)主去銀行申請(qǐng)還款,還款日期前一天第三方擔(dān)保公司會(huì)把贖樓款打進(jìn)業(yè)主銀行賬號(hào)等銀行劃走,墊資贖樓,等過(guò)戶后我放在銀行的資金托管的錢解凍還給擔(dān)保公司,等銀行放款后把余下的錢直接轉(zhuǎn)到業(yè)主的銀行賬號(hào)。
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