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      樓主
      發(fā)表于 2017-1-4 15:44 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
               2016年9月21日交了訂金確定賣房,簽了買賣合同;        2016年9月26日中介才約遞資料;但由于買家覺得四千元的按揭費貴,一直脫到國慶后買家才同意按揭公司辦手續(xù).
              買家用純公積金貸款,但是沒有作擔保,因當時我們的房子還沒有贖出來.去銀行贖說要1月初扣款,這也是我們沒有要求買家作公積擔保的原因.但是后來,我們找熟人11月初就贖出來了.
              2016年12月2日同貸書出來了,按揭公司約1月5日,過戶,但是買家說沒有時間,要重新預(yù)約,按揭公司又約了1月9日,但是1月3日時,買家又通知說1月9日不行,要1月13日后,因1月13日后買家的錢才能到帳,后來經(jīng)溝通后,買家同意先給我們20W,并且同意重新約最近的過戶時間,我們約到1月23日.同意歸同意,到銀行轉(zhuǎn)帳時,買家又說我們要先把鑰匙給他才付20W,現(xiàn)在只能付10W,我真是佩服,我怎么遇到一個這么奇葩買家,還是一個老師...真是無語..
             像這種情況,如果買家1月23日還不配合過戶,我怎么辦?因為我們是賣一買一.買的房子也確定好了,就等著這邊過戶完再辦手續(xù)了...
      另外網(wǎng)上預(yù)約過戶有附次數(shù)嗎?



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      jiajia_1604 發(fā)表于2樓  查看完整內(nèi)容

      協(xié)議上應(yīng)該有約定同貸出來幾天后必須過戶的

      李拜六 發(fā)表于23樓  查看完整內(nèi)容

      合同上不是會說他簽完同貸書5個工作日要過戶遞件嗎?你要強硬一點,都不明白這些人怎么想的,不是應(yīng)該買家催著早點過戶才對嗎,沒過戶也不怕夜長夢多

      小小馬夾123 發(fā)表于25樓  查看完整內(nèi)容

      因為已經(jīng)給鑰匙了吧?我也是早早給了鑰匙買家,然后他就不急了,變成我在催

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      回復(fù) lanna0128448 的帖子
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      協(xié)議上應(yīng)該有約定同貸出來幾天后必須過戶的
      來自[廣州媽媽iPhone版]

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      防止解約現(xiàn)象

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      jiajia_1604 發(fā)表于 2017-1-4 16:12
      協(xié)議上應(yīng)該有約定同貸出來幾天后必須過戶的


      我查看了一下協(xié)議,約定是出同貸書后5個工作日過戶,最遲不能超過120天.時間太長了...等不起呀.

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      合同沒有約定時間嗎

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      主要是當時我們沒有留意到這些.想不到碰到這樣子的買家...

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      回復(fù) 聶勸姥SR 的帖子

      謝謝....

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      碰到這樣的買家真是無語了,交易了快個月還沒完成
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      快4個月了
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      寧靜致遠0824 發(fā)表于 2017-1-4 16:48
      快4個月了


      是呀.還沒有完成過戶.話款又要一個半月,

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      放款又要一個半月

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      仔細看看合同,超過時間可以追他違約,叫中介追他們
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      回復(fù) lanna0128448 的帖子
      放款又要一個半月


      你肯買家貸公積金,已經(jīng)超級好人了,現(xiàn)在都是要求商貸的
      來自[廣州媽媽iPhone版]

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      恩..中介,我看中介都搞不定他.

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      回復(fù) jiajia_1604 的帖子

      是呀.就是太善良了..

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      jiajia_1604 發(fā)表于 2017-1-4 16:55
      你肯買家貸公積金,已經(jīng)超級好人了,現(xiàn)在都是要求商貸的


      看來人不能太善良..人善被人欺..

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      直接告訴他再拖不賣了
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      李拜六 發(fā)表于 2017-1-4 17:02
      直接告訴他再拖不賣了


      但合同沒有寫這一條呀.要找什么證據(jù)..預(yù)約過戶的憑證可以嗎.短信..

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      我當時也是買家拖,說好的不理,人家才不管你有什么難處,我直接說再拖我不賣了,然后就出現(xiàn)了
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      李拜六 發(fā)表于 2017-1-4 17:08
      我當時也是買家拖,說好的不理,人家才不管你有什么難處,我直接說再拖我不賣了,然后就出現(xiàn)了 ...


      如果1月23日還是沒有過戶,我就直接與他說不賣了.看她怎么整..
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      因買家原因取消二次網(wǎng)上預(yù)約過戶了,現(xiàn)在約了第三次,很無語 ...
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