wood0302

       賣一買一。坐標(biāo)番禺。        1月14日提前還貸。
       賣的這邊，買家已出同貸書，2月可過戶，走商貸。3月可收全款。
       買的這邊，賣家1月11號(hào)已提前還貸扣款。我們計(jì)劃組合貸款，賣家也同意。但是剛剛按揭公司告知，我們1月14日提前還貸扣款后要1個(gè)月才能查冊(cè)，才能開始走同貸書的流程，說組合貸款的同貸書需要1個(gè)月的時(shí)間。那就以一共需要2個(gè)月的時(shí)間才能過戶給我們，同時(shí)現(xiàn)在組合貸款需要2-3個(gè)月的時(shí)間才能放款。
      那從目前看來，保守估計(jì)得4個(gè)月賣家才能收到全款，對(duì)嗎？請(qǐng)問有沒有什么可以加急的方式？哪個(gè)環(huán)節(jié)可以加快一點(diǎn)呢？謝謝大神賜教。

樂之魚0713

不是大神，只是同樣和你賣一買一的情況。我們提前還貸找了銀行的人，第二天扣款，但也等了20天后才拿到結(jié)清證明，因?yàn)殂y行現(xiàn)在監(jiān)控的嚴(yán)格。你們和賣家都涉及到提前還貸？
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wood0302

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嗯，是的。但賣家的提前還貸好像影響不大，畢竟我們比他晚，而且我們要走同貸書流程。我們的流程慢過他。

樂之魚0713

   

wood0302 發(fā)表于 2017-01-12 16:41
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嗯，是的。但賣家的提前還貸好像影響不大，畢竟我們比他晚，而且我們要走同貸書流..

他們提前還貸涂銷可以在過戶一起辦理的，后續(xù)你一些節(jié)點(diǎn)就要花錢辦理加急。我賣房時(shí)，買家出了問題，他們無動(dòng)于衷。我們是一直加急辦理，遇到了這樣的買家，沒辦法
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多多嘟嘟

回復(fù) 真房買賣 的帖子

什么情況下才能用貼息貸款？貼息貸款跟組合貸哪個(gè)更實(shí)惠一點(diǎn)

榮榮1081

   

回復(fù) wood0302 的帖子
本帖最后由 wood0302 于 2017-1-12 16:24 編輯

       賣一買一。坐標(biāo)番禺。  ...

貸款方面可以咨詢我，根據(jù)你情況幫你配置最合適的貸款產(chǎn)品。
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wood0302

   

真房買賣 發(fā)表于 2017-01-13 17:12
回復(fù) dega731823 的帖子

現(xiàn)在只要是組合貸就可以做貼息了。現(xiàn)在做貼息一般從送審到業(yè)主尾款要2個(gè)月到2個(gè)半..

請(qǐng)問，不是說做貼息的話，公積金貸款部分不能超過總貸款額的一半嗎？比如我要貸100萬，公積金不能超過 50萬對(duì)嗎？
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Gem112

   

回復(fù) 鄭大源 的帖子
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你提前還款結(jié)清之后征信要一個(gè)月才能結(jié)清，涉及公積金首套征信必須結(jié)清才能申請(qǐng)，做 ...

大源你的電話麻煩短我，咨詢
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