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本帖最后由 凌若水 于 2013-11-26 15:36 編輯
辦了組合貸款，按揭說11月前可以出同貸，在此立帖確認(rèn)是否真是這樣：
2013.10.8 簽購房合同 2013.10.12 將所有資料提交給按揭公司
2013.10.14 按揭說在等銀行出評(píng)估報(bào)告
2013.10.15 按揭將所有材料提交銀行送審
2013.10.21 （送審后第5個(gè)工作日）收到公積金第1條短信，內(nèi)容：尊敬的xxx，您的公積金貸款申請(qǐng)（編號(hào)xxx）已受理，目前正在xx支行審核?！?a href="http://tjlanma.cn/"target="_blank" class="autolink" >廣州住房公積金管理中心】
這樣的速度不知道是不是正常？
不知道多久才能收到第2條短信，更不知道什么時(shí)候才能放款，沒有辦所謂的加急。有些忐忑，只能期待按揭和銀行的辦事效率了
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更新進(jìn)度：
2013.10.22 早上按揭電話通知商貸部分他們已經(jīng)收到短信說批下來了，在等公積金部分
公積金反而慢？不知道要等多久，批下來后到出同貸書應(yīng)該還有段時(shí)間。在公積金網(wǎng)站上查，還是在審批中，看來要等幾天了
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2013.10.23
依舊在等公積金審批，按揭說這周應(yīng)該能出來，只能再等。
相比純公積金3天出同貸，遞件后7天放款的速度，組合相對(duì)慢很多。
犯了個(gè)小白的錯(cuò)誤，這兩天把證件寄回家提前開無房證明，忘加上曾用名了，估計(jì)得寄回去重新開了。不知道遞件交稅時(shí)又有什么規(guī)定，先不重新開了，還是乖乖等到遞件后再開吧，原戶主過來的時(shí)間也不好確定。
組合貸款，要的是心態(tài)，等待時(shí)間太漫長。
在此特別謝謝鄭大源同學(xué)的熱心解答
順便說句，順豐快遞真是快，從廣州寄的快件，次日就到老家了
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2013.10.28 到公積金中心網(wǎng)站查詢，出現(xiàn)第2條信息，這已經(jīng)審批下來了？
| 當(dāng)前步驟： | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點(diǎn)： | 中心貸款部 | | 開始時(shí)間： | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時(shí)間： | 2013-10-25 14:05:04 | | 審批意見： | 同意。已連網(wǎng)查實(shí)“個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明” |
晚上查發(fā)現(xiàn)第2條信息變了，是又一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)同意了嗎？| 當(dāng)前步驟： | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點(diǎn)： | 中心貸款部 | | 開始時(shí)間： | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時(shí)間： | 2013-10-28 15:47:46 | | 審批意見： | 同意。 |
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2013.10.29 公積金中心網(wǎng)站信息更新啦，同時(shí)也收到第2條短信啦
| 當(dāng)前步驟： | 公積金中心資料審批 | 網(wǎng)點(diǎn)： | 中心貸款部 | | 開始時(shí)間： | 2013-10-22 09:34:09 | 結(jié)束時(shí)間： | 2013-10-29 14:06:22 | | 審批意見： | 同意。 |
短信內(nèi)容：
尊敬的xxx,公積金中心已審批您的貸款申請(qǐng)(申請(qǐng)編號(hào):xxx),現(xiàn)已進(jìn)入銀行辦理抵押環(huán)節(jié)。【廣州住房公積金管理中心】
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2013.10.31 據(jù)按揭說今天下午出同貸，明天（周五）可以遞件
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2013.11.1 和業(yè)主、按揭、中介一起去遞件，9點(diǎn)到天河區(qū)房管局，先交稅后遞件（也可先遞件），12點(diǎn)趕下早上下班前弄完了。得到回執(zhí)寫著11.11號(hào)出押，放款估計(jì)還要1個(gè)多月。
補(bǔ)充一點(diǎn)：
我是外地戶口，所以要老家的無房證明。天河區(qū)這邊可以先稅后遞件，所以遞件前就把身份證、戶口本、委托書寄回家讓家人幫忙開無房證明然后寄過來，這樣遞件和交稅就能同1天搞定。
不過我先稅，后去遞件的時(shí)候，聽到工作人員感嘆說“又是先稅的”，感覺先稅的比較少。
不管怎樣，終于辦完了，剩下就是等了。沒做加急，加急要多交2k多按揭費(fèi)，所以估計(jì)是1個(gè)多月放款，反正11號(hào)出房產(chǎn)證后房子就是我的了。
卡里所有的錢就這樣全部沒了，突然覺得空了好多，第一次買房心情是忐忑的。無論政策怎樣，好歹婚前有了自己的房子。
祈禱能盡快放款了，阿門！
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2013.11.4 將公積金保險(xiǎn)的銀行賬號(hào)給按揭，由銀行扣了2000的保險(xiǎn)。
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2013.11.11 出押
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2013.11.19 今天下午收到農(nóng)行短信已放款！原本說出押后10-15個(gè)工作日，沒想到這么幾天就下來了。算下來，從遞齊資料到放款35天，這速度還可以，據(jù)說做快放也是1個(gè)月。
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2013.11.20 收樓啦！終于成房東了，也收到了第一筆租金，因?yàn)槭菐ё饧s的，先租著之后再說。
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后記：
整個(gè)貸款過程中，按揭非常給力，必須要贊下！
找的大銀家按揭的Mr.曹，一開始跑資料時(shí)，辦之前就反復(fù)叮囑我要帶的東西和注意事項(xiàng)，第二天更是全程陪著一起辦。等出同貸的過程中，我一天一個(gè)電話問進(jìn)度，按揭也還是很耐心的答復(fù)并幫我催，沒體現(xiàn)出一點(diǎn)不耐煩（連我自己都覺得自己煩了，但是要催沒辦法）。遞件交了按揭費(fèi)后，我有問題問他，還是很耐心的解答，最后按揭收據(jù)也親自送過來，提醒我一周后去銀行拿資料時(shí)可以順便把公積金取了（雖然我是建行，要還款1次后?。?br />
買房的過程當(dāng)中，一切都進(jìn)行得挺順利的。房子沒有按揭，不用擔(dān)心契稅問題；按揭特別靠譜，速度也挺滿意的；中介也不錯(cuò)，挺有責(zé)任心，找的裕豐。
終于有自己的房子啦！接下來一些雜七雜八的事情，拿房產(chǎn)證、提取公積金、水電煤氣過戶、辦業(yè)主卡......希望能速戰(zhàn)速?zèng)Q，一些順利啦~
附張我自己的公積金流程圖：
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2013.11.26 放款后剛好一周，去農(nóng)行那拿到房產(chǎn)證啦！不過看了下合同，提前還貸的利息竟然寫著：12個(gè)月內(nèi)還款，扣6個(gè)月補(bǔ)償金；12個(gè)月-36個(gè)月內(nèi)還款，扣3個(gè)月的補(bǔ)償金。悲催，本想著1年后先把商貸還了的
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瑩珠 發(fā)表于4樓
查看完整內(nèi)容
這個(gè)速度正常，我8月中網(wǎng)簽，8月20號(hào)左右按揭公司交資料比銀行，9月頭去房管交易所遞件，9月27號(hào)放款。組合型貸款，快到飛起。
pop200 發(fā)表于35樓
查看完整內(nèi)容
請(qǐng)問樓主，把資料（戶口本，身份證，收入證明，流水等）給了按揭公司，要多久才可以拿回來呢？因?yàn)槲乙惨幕乩霞议_證明
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發(fā)表于 2013-10-21 13:05
我收到第一條短信時(shí)間和樓主差不多，會(huì)持續(xù)關(guān)注樓主的帖子拿來做對(duì)比呵呵。
