草莓葫蘆111

看中了一套房子，二手的新樓，沒(méi)住過(guò)，但是業(yè)主房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，中介說(shuō)可以簽什么三方協(xié)議，做公證什么的，不知道是否可信，有沒(méi)有人辦過(guò)類(lèi)似的，求解答。
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草莓葫蘆111

   

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盡量少參與，有太多未知的東西，等他的證下來(lái)再買(mǎi)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的嚇人，怕等等更買(mǎi)不起
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|京東琳蔻小二張磊

頭疼，這個(gè)問(wèn)題~~

jiajia_1604

   

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現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的嚇人，怕等等更買(mǎi)不起

有風(fēng)險(xiǎn)，等房產(chǎn)證辦下來(lái)的這段時(shí)間如果房?jī)r(jià)穩(wěn)定沒(méi)問(wèn)題，如果房?jī)r(jià)飆升需要防止業(yè)主反價(jià)
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020yani

別信，沒(méi)證的談都不談，有證的，必須看是否就他一個(gè)人的名字，如果有配有的，必須出示配偶同意出售意見(jiàn)書(shū)。
風(fēng)險(xiǎn)案例：
1. 沒(méi)證的，無(wú)法確定過(guò)戶(hù)時(shí)間，合同已簽，你必須給錢(qián)了，你不給錢(qián)就是先違約。后期你拿到證了，如果他這個(gè)房子是抵押過(guò)的呢？必須先看證。
2. 有證的，如果就業(yè)主一個(gè)人的名字則罷，多名的情況下，必須所有產(chǎn)權(quán)人同意，要見(jiàn)到書(shū)面的同意出售意見(jiàn)書(shū)。不然三方約已簽，定金也給了，中間費(fèi)、按揭費(fèi)都給了，他老公（婆）不同意，這些錢(qián)也退不回來(lái)，搞起來(lái)很麻煩。

Ruby銥

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shellyvi

出證后肯定抓緊過(guò)戶(hù)，多半距離出證不到兩年?？紤]好稅的問(wèn)題。

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2008小幸

同感
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saltice19

你成功了，那就是高風(fēng)險(xiǎn)高收益。你失敗了，就是貪小便宜吃大虧。   自己考慮
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請(qǐng)叫我啊勝

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廣州？  新證出來(lái)要兩年之后才能交易，你說(shuō)的這種方法應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題， 炒家經(jīng)常這樣操作，但要一次性款。 貨不了款

三體666

   

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現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的嚇人，怕等等更買(mǎi)不起

現(xiàn)在明明在跌啊……
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Rimini

   

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回復(fù) 草莓葫蘆111 的帖子廣州？  新證出來(lái)要兩年之后才能交易，你說(shuō)的這種方法應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，  ...

怎么會(huì)沒(méi)問(wèn)題？查查既往的法律訴訟文書(shū)，因?yàn)檫@種情況業(yè)主一房?jī)少u(mài)甚至多賣(mài)的都不在少數(shù)，這完全取決于賣(mài)家的人品。作為中介，你要對(duì)雙方都負(fù)責(zé)任，拿點(diǎn)專(zhuān)業(yè)精神出來(lái)
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