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      時代花生2南向,云裳麗影北向,白天鵝南向該選哪個? ...

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      樓主
      發(fā)表于 2017-1-4 11:45 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      經(jīng)過幾天看房,現(xiàn)在看好了幾套房子,找房原則是,地段好,小區(qū)好,朝向好,最好三房一,時代花生2南向85方,南向,27樓,小兩房,275萬,不過兩年加稅接近290萬,還有一個陽臺玻璃房可改造成其他房間但是不能改成睡房,小區(qū)環(huán)境還行,但是周圍都是城中村,要穿過城中村10分鐘才能到達(dá),并且城中村至少20年內(nèi)不會搬
      二,云裳麗影北向87房,14樓,小三房,310萬元,小區(qū)環(huán)境非常好,地段好,離同和地鐵站700米,樓下就是公交站   
      三,白天鵝,110方,3樓,南向,大三房,300萬元,小區(qū)環(huán)境還行,但是無地鐵,有公交,有接駁車到天河客運(yùn)站。
      四,白天鵝,81方,16樓,東南向,大兩房,220萬元,小區(qū)環(huán)境還行,但是無地鐵,有公交,有接駁車到天河客運(yùn)站。


      地段:云裳麗影>白天鵝>時代花生2
      小區(qū)環(huán)境:云裳麗影>白天鵝>時代花生2
      朝向:白天鵝=時代花生2>云裳麗影
      價格:白天鵝>時代花生2>云裳麗影
      現(xiàn)在很糾結(jié),因?yàn)榧依锶撕苤匾暢?,所以朝向不能放棄,如果放棄云裳麗影的話,從時代花生2和白天鵝里面真的選不出來。求助大家。
      預(yù)算是總價300萬元內(nèi)。

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      modangfu 發(fā)表于16樓  查看完整內(nèi)容

      回復(fù) |譚曉敏 的帖子 準(zhǔn)備在春節(jié)前買,可是現(xiàn)在放盤很少,賣家都想著捂著過年后賣、怦然心動的話就是云裳麗影,不過朝向不行,

      sobe 發(fā)表于18樓  查看完整內(nèi)容

      很多人買云裳都是被小區(qū)環(huán)境和戶型吸引了,我也87方朝北是不見太陽的,但是因?yàn)榈貏莞撸晒夂屯L(fēng)非常好,夏天很涼快。就戶型設(shè)計(jì)來說,朋友進(jìn)到來都說看起來像100方的。如果你一定要南向的,我覺得時代花生比白天鵝地段好一點(diǎn),沙太路還是更亂些。

      寧靜致遠(yuǎn)1008 發(fā)表于31樓  查看完整內(nèi)容

      無論投資還是自住,我個人都秉承這個觀點(diǎn)。三者兼?zhèn)渥詈?,如果要排?23就是這樣。你自己都想住的房子,以后改善時就會好出手。

      隔岸觀火 發(fā)表于44樓  查看完整內(nèi)容

      如果錢足夠當(dāng)然選面積和學(xué)位最優(yōu)的,但是很多時候更多考慮的是性價比,白天鵝的樓價應(yīng)該在2.2萬左右,110平方的話,也就200多萬,應(yīng)該在承受范圍內(nèi),不過白天鵝的房子結(jié)構(gòu)和整體質(zhì)量一般,且周圍學(xué)位質(zhì)量也不算太好,只是價格相對周邊的要低一些,如果有足夠的錢還是考慮在京溪、同和一帶,增值空間比較大,生活也更便利。 ...

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      時代花生2
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      cheng2ting123 發(fā)表于 2017-1-4 11:51
      時代花生2


      為啥呢,不覺得時代花生2地理位置很不好嗎

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      其它兩個環(huán)境也一般般。時代小區(qū)新,房子新。
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      mfyz123456 發(fā)表于 2017-1-4 11:51
      繼續(xù)多看幾套,現(xiàn)在高位橫盤。找到那個讓你怦然心動的,不糾結(jié)。


      準(zhǔn)備在春節(jié)前買,可是現(xiàn)在放盤很少,賣家都想著捂著過年后賣、怦然心動的話就是云裳麗影,不過朝向不行,云裳麗影南向的都接近400萬元,買不起來著

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      mfyz123456 發(fā)表于 2017-1-4 11:56
      是我可能會選用盡自己額度,300萬元,買面積最大的。還朝南的那個。


      這樣啊,看來大家都很重視朝向問題

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      cheng2ting123 發(fā)表于 2017-1-4 11:55
      其它兩個環(huán)境也一般般。時代小區(qū)新,房子新。


      恩恩,也是,不過大家都說眼緣很重要來著,買房的話

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      特別值得買的二手房源,基本要搶。如果可以停下來慢慢想的,一般性價比都不高。
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      白天鵝均價2.7?貴了吧
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      回復(fù) |譚曉敏 的帖子


      準(zhǔn)備在春節(jié)前買,可是現(xiàn)在放盤很少,賣家都想著捂著過年后賣、怦然心動的話就是云裳麗影,不過朝向不行,


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      很多人買云裳都是被小區(qū)環(huán)境和戶型吸引了,我也87方朝北是不見太陽的,但是因?yàn)榈貏莞?,采光和通風(fēng)非常好,夏天很涼快。就戶型設(shè)計(jì)來說,朋友進(jìn)到來都說看起來像100方的。如果你一定要南向的,我覺得時代花生比白天鵝地段好一點(diǎn),沙太路還是更亂些。

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      sobe 發(fā)表于 2017-1-4 16:04
      很多人買云裳都是被小區(qū)環(huán)境和戶型吸引了,我也87方朝北是不見太陽的,但是因?yàn)榈貏莞撸晒夂屯L(fēng)非常好, ...


      是吧,我也有點(diǎn)改變想法了。今天去看了幾套云景的包括云景名都,戶型說實(shí)在的沒多好,70多方實(shí)用面積才60多方,南向2樓3樓的比高層北向的還暗,不過就是有培英小學(xué)和中學(xué)學(xué)位。你為什么覺得時代花生比白天鵝好啊,時代花生2那個城中村我真的無力吐槽

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      2008fsy 發(fā)表于 2017-1-4 16:02
      不需要考慮學(xué)位嗎


      學(xué)位這個問題,我也在考慮,我現(xiàn)在不大,24,是家里面給我買的保障房子,我也不知道要不要買學(xué)位房。

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      2008fsy 發(fā)表于 2017-1-4 16:02
      不需要考慮學(xué)位嗎


      我還是單身來著,想著學(xué)位房是不是以后和老公一起可以解決呢

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      sharonkaka 發(fā)表于 2017-1-4 12:36
      特別值得買的二手房源,基本要搶。如果可以停下來慢慢想的,一般性價比都不高。 ...


      說得精辟

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      荊榷輾BX 發(fā)表于 2017-1-4 13:18
      時代花生2


      為啥呢,不覺得經(jīng)過10分鐘城中村危險(xiǎn)嗎

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      mfyz123456 發(fā)表于 2017-1-4 12:03
      等年后吧。千萬不要買自己不喜歡的。


      你說的對

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      回復(fù) |譚曉敏 的帖子

      住家就要考慮學(xué)位朝向。時代花生穿出來就是廣州大道北,也可以搭地鐵。沙太路大貨車多的還有批發(fā)市場啥的,

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      說實(shí)話除非你想折騰。云景花園房子這么舊還能賣這么貴肯定有原因,學(xué)位很重要啊。大把人為了學(xué)位住云景花園。以后出手也方便。不過300萬在云景也買不到很好很新的房子。
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      時代花生2南向,云裳麗影北向,白天鵝南向該選哪個? ...
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