不破紫吹

       樓主的目標(biāo)是三房，把大名鼎鼎的濱江東踩了個(gè)遍，無(wú)論哪個(gè)小區(qū)都有硬傷，找不到合適的，是我要求太高了嗎？為什么那么多人有濱江東情節(jié)呢？把我的看房感受寫(xiě)出來(lái)，希望有人拍醒我，或者你覺(jué)得有好的介紹一下哈。
       踩盤(pán)范圍在濱江東路東起上渡路西到怡樂(lè)路河涌這一段。
       首先說(shuō)濱江東路的北向，著名樓盤(pán)有海珠半島、金海灣、高雅灣等，海珠半島沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的奇葩戶(hù)型就不說(shuō)了，這些盤(pán)全部都是南向臨馬路，北向望江，你要好的朝向嘛，大馬路逼得你不敢開(kāi)窗，望江必須是北向，我不講究水為財(cái)，我只覺(jué)得開(kāi)窗的話(huà)江風(fēng)濕氣會(huì)不會(huì)太重。
       接下來(lái)講濱江東路南向，中大北門(mén)望東這一段，著名樓盤(pán)有藍(lán)色康園、恒鑫東和灣、珠光高派等，這些盤(pán)全部都是單體樓，沒(méi)什么小區(qū)，南向可以不望馬路嘛，但我感覺(jué)還是有聲音傳到。我去看藍(lán)色康園的時(shí)候是晚上，進(jìn)到小區(qū)里面?zhèn)鱽?lái)陣陣燒烤味，對(duì)面就是下渡村呀，中大學(xué)生的后廚，飲食一條街，小區(qū)路面也沒(méi)什么人，就這環(huán)境直逼5萬(wàn)的價(jià)格，我也是醉了。
       中大北門(mén)往西這一片是濱江東盤(pán)最密集的片區(qū)，從外面看，樓很高很密，但走進(jìn)去，沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)的小區(qū)大的，最大是嘉仕花園東區(qū)，里面有個(gè)小游泳池，但小區(qū)里面基本沒(méi)有散步的地方，整個(gè)濱江東都是，樓下的別跟帖說(shuō)可以到江邊或中大散步，江邊散步很臭，在中大散步曬不到太陽(yáng)。不過(guò)我要小區(qū)不是為了像老年人一樣散步，我是想要一個(gè)小孩的集散地，家里有小孩的都知道，小區(qū)里有個(gè)小孩的集散地很重要，小孩可以一起玩，也能增進(jìn)鄰里之間的感情。
       再來(lái)一個(gè)個(gè)盤(pán)點(diǎn)評(píng)一下吧。嘉仕花園尚海軒，南向是最好的戶(hù)型了，三個(gè)房間和廳都朝南望花園，129方，缺點(diǎn)是主套的窗太小，這是我同事說(shuō)的，她在這里租住，說(shuō)很悶，她就覺(jué)得這個(gè)小區(qū)不好。嘉仕花園加勒比灣，北向望花園的是三房，但全部都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的，只有一個(gè)工作陽(yáng)臺(tái)，LZ望著家里每天都要洗的一大堆衣服，只有呵呵了。加勒比灣南向的是兩房或超大的，沒(méi)有三房，真是太可惜了，我對(duì)望不望花園沒(méi)有要求。嘉仕花園上領(lǐng)的房子沒(méi)有看過(guò)，但我想和金雅苑的房子一起說(shuō)。
       很多樓棟都起成 凹 字形，這個(gè)字分成三部分，突出來(lái)那兩根各為一部分，分別代表兩戶(hù)，最下面的是一戶(hù)。這些戶(hù)型都有一個(gè)特點(diǎn)，只有廳和主臥是望外面，有兩個(gè)房間都是在側(cè)面望旁邊那戶(hù)的，也就是窗外是一個(gè)夾縫，間距小的話(huà)采光不好又沒(méi)有隱私。金雅苑就是這種戶(hù)型的，嘉仕花園上領(lǐng)我也看到陽(yáng)臺(tái)和房間朝外而已，其他房間的風(fēng)景肯定不好?？戳诉@么多房子，我已經(jīng)練就了出不看里面，看外面就知道戶(hù)型的本領(lǐng)了。
       選 凹 字最下部那種戶(hù)型吧，有種夾縫中求生的感覺(jué)。嘉仕花園西區(qū)，金雅苑很多樓都是這樣的。我看的很多戶(hù)型都有一個(gè)特點(diǎn)，就是有一個(gè)房間不好，特小、朝向窗外風(fēng)景不好，家里有兩個(gè)小孩的話(huà)給哪個(gè)小孩住這個(gè)不好的的房間呢，給哪個(gè)住都輕薄了那個(gè)。
      最后就是大名鼎鼎的富力銀禧了，二期臨怡樂(lè)路沒(méi)花園，怡樂(lè)路上的車(chē)流量也不小吧。一期的話(huà)也是靠路邊，只是那條路車(chē)流不大，可以忽略，但很少有正南的戶(hù)型。三期很好，位置就在中間，如果不是門(mén)口那條市政路就完美了。有人說(shuō)珠江帝景不是有一條市政路喊了那么多年開(kāi)通不也沒(méi)開(kāi)通嗎，呵呵，看里面住的是什么人吧，我是不會(huì)去冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的。

haoxuesheng

中海名都那邊咯，或珠江帝景或者西邊都可以，看哪里上班，檳江東確實(shí)以前定位就是豪宅，有很多超大戶(hù)型的小區(qū)
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旭日升123

哈哈哈哈很快就有住濱江東附近的那幾個(gè)人出來(lái)放狗咬你了，濱江東附近的樓盤(pán)很多都有缺陷而且沒(méi)有地鐵出行極其不便，北向望江真的很快有風(fēng)濕病，濱江東本來(lái)以前就是漁民聚居的地方有錢(qián)人都不會(huì)住那里。
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ki_ki

向北望江不會(huì)濕氣重，不要覺(jué)得你以為就是真的。要求太高就增加預(yù)算買(mǎi)更好的。
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haoxuesheng

   

加勒比灣 發(fā)表于 2016-12-01 12:23
旭日升123 發(fā)表于 2016-12-01 12:19
哈哈哈哈很快就有住濱江東附近的那幾個(gè)人出來(lái)放狗咬你了，濱江東附近的..

廣州16塊一小時(shí)的停車(chē)費(fèi)，地鐵還是很必要的好不好，以后小孩出去玩你每天跟著他接送？
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999abc888

嬌氣，說(shuō)句不好聽(tīng)的活該買(mǎi)不到。
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haoxuesheng

濱江東差不多就是這個(gè)價(jià)格預(yù)算買(mǎi)大三房啦
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haoxuesheng

還可以看看珠江廣場(chǎng)東面那些樓盤(pán)好像有些新一點(diǎn)的
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sammerkfc

又要安靜、又要花園大有活動(dòng)空間、又要交通方便城中心近地鐵、又要采光通風(fēng)好、又要戶(hù)型好、還要南向，這種條件的房子，在哪里都不好找。。?？纯粗饕獋?cè)重什么方面，舍棄一些不現(xiàn)實(shí)的要求吧。

嘉寶baby

   

現(xiàn)在出門(mén)不都開(kāi)車(chē)或者叫滴滴嗎？誰(shuí)坐地鐵啊，擠的都流產(chǎn)了

一個(gè)家庭幾口人，去的地方不同，一臺(tái)車(chē)哪夠？滴滴不堵車(chē)啊，以為人人不用上班似的

Lee343

跟我當(dāng)時(shí)的糾結(jié)一模一樣 來(lái)光大花園吧 幾乎滿(mǎn)足到你所有愿望
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haoxuesheng

   

Lee343 發(fā)表于 2016-12-01 12:45
跟我當(dāng)時(shí)的糾結(jié)一模一樣 來(lái)光大花園吧 幾乎滿(mǎn)足到你所有愿望

光大花園最近被噴的厲害
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波珠桑

江邊很臭嗎……大家也是這么覺(jué)得的嗎
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contryroad

都是比較舊的樓了

vernercen

濱江東的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)是望江，如果對(duì)北向望江抗拒的話(huà)可以考慮其他非江邊的成熟大型小區(qū)，比如中海名都、光大花園、江南新苑等，也不會(huì)不方便。要房間景觀(guān)好的話(huà)之前媽網(wǎng)放賣(mài)的那套荔港南灣也是無(wú)敵江景，價(jià)錢(qián)還比濱江東便宜。
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心肝寶貝蜜糖

感覺(jué)又有暴風(fēng)雨了
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如花的季節(jié)

   

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濱江東的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)是望江，如果對(duì)北向望江抗拒的話(huà)可以考慮其他非江邊的成熟大型小區(qū)，比如中海名都、光大花 ...

最近中海名都2房88方放盤(pán)420萬(wàn)，像樓主這樣挑房，同樣毛病多多，難逃一劫。
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旭日升123

嘿嘿！撕逼貼最?lèi)?ài)看，看看踩盤(pán)的看看護(hù)櫝的看看吃瓜的別有一番風(fēng)味。
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5201314candy

光大花園，中海名都，珠江帝景
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