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      業(yè)主反悔不想賣了、我該怎么辦?

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      樓主
      發(fā)表于 2014-8-17 22:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      我簽了三方的房屋買賣合同(估計是居間合同)、也交了2萬定金、中介說網(wǎng)簽已經(jīng)報上去、但賣方跟我都還未簽名、現(xiàn)在業(yè)主不想賣了、我該怎么辦?房屋買賣合同是否具有法律效力?

      回帖推薦

      gzthmama 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

      應(yīng)該是看你好欺負(fù),跟中介一起欺負(fù)你的,也許人家是認(rèn)為能吃定你不用賠你違約金的。

      gzthmama 發(fā)表于15樓  查看完整內(nèi)容

      原來人家主動賠,那不錯啦,1.5W是不是三方協(xié)議約定的賠償額?如果是的話,我認(rèn)為直接拿錢好了,房子多的是,交易不成有錢拿,不是很好嗎?

      雅悅住 發(fā)表于30樓  查看完整內(nèi)容

      LS正解,如果是我,半夜都笑醒。折騰一下就掙到1萬5,打工要很辛苦才能掙到1萬5呢。

      蛇寶寶12 發(fā)表于35樓  查看完整內(nèi)容

      你相信他有買家一次性付款購買?萬一是他自演自導(dǎo)的緊張氣氛,拿你30萬呢?

      crystalcherry 發(fā)表于40樓  查看完整內(nèi)容

      1.同貸書是可以在贖契前申請的,不是贖契后再申請的 2. 你一旦簽訂正式網(wǎng)簽合同,業(yè)務(wù)就沒法再進(jìn)行二次交易了。

      點評

      ManStory  簽字沒有?雙方簽字按手印、交了定金,就算生效了。哎呀,現(xiàn)在的中介真的不行啊。讓業(yè)主按照違約條款賠償,否則走程序,基本你會贏。  發(fā)表于 2014-8-17 23:06

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      萬能的寶媽們、請指點迷津

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      這種合同是否有法律效力?

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      業(yè)主不賣就按合同賠錢啊。

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      合同有三方合同、還有網(wǎng)簽合同(業(yè)主與我都未簽名)、聽中介三方合同不具備法律效力、網(wǎng)簽又沒簽名、那就是沒合同了?

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      具體情況是這樣的、7月31號簽三方合同、并交了定金、約定同貸書下來后首付40萬替業(yè)主贖契、但現(xiàn)在公積金限貸、要等9月初提交材料、但業(yè)主今天說有人愿意一次性付款、賠償1.5萬我、我不愿意、但如果業(yè)主執(zhí)意違約、我該怎么辦?

      點評

      gzthmama  原來人家主動賠,那不錯啦,1.5W是不是三方協(xié)議規(guī)定的賠償額?如果是的話,我認(rèn)為直接拿錢好了,房子多的是,交易不成有錢拿,不是很好嗎?  發(fā)表于 2014-8-17 23:37

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      我簽了三方的房屋買賣合同(估計是居間合同)、也交了2萬定金、中介說網(wǎng)簽已經(jīng)報上去、但賣方跟我都還未簽 ...

      簽字沒有?雙方簽字按手印、交了定金,就算生效了。哎呀,現(xiàn)在的中介真的不行啊。讓業(yè)主按照違約條款賠償,否則走程序,基本你會贏。

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      簽字按手印的只有這份三方協(xié)議、不知道有法律效力不?

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      gzthmama  三方協(xié)議,你毀約的話你的定金就沒了,業(yè)主毀約的話,你找中介就行了,不要被忽悠去直接跟業(yè)主打官司。  發(fā)表于 2014-8-17 23:20
      gzthmama  協(xié)議也是合同,怎會沒法律效力呢?我關(guān)注的是怎樣才能找業(yè)主討賠款。  發(fā)表于 2014-8-17 23:18

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      簽字按手印的只有這份三方協(xié)議、不知道有法律效力不?

      協(xié)議也是合同,怎會沒法律效力呢?我關(guān)注的是怎樣才能找業(yè)主討賠款。

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      簽字按手印的只有這份三方協(xié)議、不知道有法律效力不?

      三方協(xié)議,你毀約的話你的定金就沒了,業(yè)主毀約的話,你找中介就行了,不要被忽悠去直接跟業(yè)主打官司。

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      謝啦、只要有法律效力、我心里就踏實多了。

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      現(xiàn)在業(yè)主為何這樣?、都簽了合同、還在中介里賣房子、難道出價高過違約成本就反悔?

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      ManStory  業(yè)主發(fā)現(xiàn)賣便宜了,即便賠你1.5W,也算小錢而已。  發(fā)表于 2014-8-18 20:41
      我叫做八戒  上面點評得對~~  發(fā)表于 2014-8-18 00:42
      gzthmama  應(yīng)該是看你好欺負(fù),跟中介一起欺負(fù)你的。  發(fā)表于 2014-8-17 23:32

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      本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:33 編輯


         
      現(xiàn)在業(yè)主為何這樣?、都簽了合同、還在中介里賣房子、難道出價高過違約成本就反悔? ...


      應(yīng)該是看你好欺負(fù),跟中介一起欺負(fù)你的,也許人家是認(rèn)為能吃定你不用賠你違約金的。

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      本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:38 編輯


         
      具體情況是這樣的、7月31號簽三方合同、并交了定金、約定同貸書下來后首付40萬替業(yè)主贖契、但現(xiàn)在公積金限 ...


      原來人家主動賠,那不錯啦,1.5W是不是三方協(xié)議約定的賠償額?如果是的話,我認(rèn)為直接拿錢好了,房子多的是,交易不成有錢拿,不是很好嗎?

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      sisile  同意,如果三方合同上有時間約定,到時候沒有同貸、按時放款之類的,樓主就虧了  發(fā)表于 2014-8-18 00:50

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      你手上的合同一樣有法律效力的。業(yè)主不賣按合同要求賠違約金或者雙倍返還定金。

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      叫樓主賠你中介費同雙倍返還定金,一拍兩散。樓主很喜歡這套房子么?

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      純剛需啊、老婆10月底就要生了、還擠在天河公園附近的單間公寓里、想起來都心酸

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      合同是賠償雙倍定金、也就是4萬(不知道是不是包含了我的定金在里面)、中介費與按揭費的賠償合同里面沒說是誰來賠償、哎、真心煩!

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      喜喜路  當(dāng)然包。既然已網(wǎng)簽,你不配合他想賣還賣不了。對方過錯,就算合同沒寫,中介費和按揭費也應(yīng)該是對方出。另,中介收齊費用錢后才去取消網(wǎng)簽。  發(fā)表于 2014-8-18 01:42

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      提交了網(wǎng)簽(可以打印出來、但都未簽名)、是不是代表業(yè)主不能過戶給別人了?如果不能、這個有效期是多久?
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      業(yè)主反悔不想賣了、我該怎么辦?
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