jiajiamay

9月初簽定了買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)在同貸書(shū)出了，賣(mài)方的稅也交了，業(yè)主現(xiàn)在說(shuō)房子不賣(mài)了。我我該如何辦呢？
昨天中介還約了雙方今天下午去辦理過(guò)戶，結(jié)果昨天晚上卻收到業(yè)主的短信，說(shuō)房子不賣(mài)了。拖了兩個(gè)月，首付款也辦了銀行托管，現(xiàn)在業(yè)主卻出爾反爾。我該如何維權(quán)，有懂的MM，請(qǐng)給點(diǎn)建議我吧。謝謝！

首先謝謝各位MM的意見(jiàn)，下午三方已經(jīng)談好了。業(yè)主不肯去過(guò)戶的直接原因就是這幾個(gè)月房?jī)r(jià)瘋漲，覺(jué)得賣(mài)虧了，要反價(jià)，讓我們加價(jià)，我們不肯。中介最后按成交價(jià)的10%索賠+已經(jīng)代交的地稅1%+出圖紙的費(fèi)用+中介費(fèi)+按揭費(fèi)差不多4萬(wàn)元。業(yè)主覺(jué)得賠這么多不劃算，最后終于同意去過(guò)戶了。

在此說(shuō)明一下，賣(mài)方的稅指的是地稅。

[ 本帖最后由 jiajiamay 于 2009-10-27 22:26 編輯 ]

heaton

拿著3方合同告他啊，而且你們應(yīng)該已經(jīng)遞件了吧，而且你們已經(jīng)完稅，就是已經(jīng)過(guò)戶了阿，不用他同意的

按房?jī)r(jià)的10%索要賠償，封他家產(chǎn)...>
潑油漆，雞血?。?br/>

jiajiamay

現(xiàn)在業(yè)主就是不肯去辦理過(guò)戶。說(shuō)愿意賠錢(qián)，但我們上周已經(jīng)訂了部分材料了?，F(xiàn)在都不知道要如何辦了。
誰(shuí)能想到還會(huì)變成這樣的呢。從看房到買(mǎi)房足足五個(gè)月的時(shí)間了，現(xiàn)在卻要重頭再來(lái)。

li12345678

只能打官司了~

ainys

告他，贏定的，千萬(wàn)不要心軟！

aikun

如果他愿意賠錢(qián)都不肯賣(mài),恐怕真的沒(méi)辦法了
拿回補(bǔ)償吧
安慰下LZ

親親我的樂(lè)樂(lè)

賣(mài)方稅都交了，應(yīng)該遞了件了吧？如果是遞了件，房子已經(jīng)是你們的名字啦。他憑什么說(shuō)不賣(mài)??？他搞清楚狀況沒(méi)有啊？

如果還沒(méi)遞件，但是都簽好了，他是不是只能算違約?。?br />
不懂。幫頂吧。

jiajiamay

下午要去談賠款的事。這樣的業(yè)主，我拿什么去相信他呢。我擔(dān)心會(huì)有很麻煩的手續(xù)要走。如果他耍賴(lài)，我哪有時(shí)間跟他耗呀？嗚嗚嗚。。。。。。

jiajiamay

   

原帖由 親親我的樂(lè)樂(lè) 于 2009-10-27 11:55 發(fā)表
賣(mài)方稅都交了，應(yīng)該遞了件了吧？如果是遞了件，房子已經(jīng)是你們的名字啦。他憑什么說(shuō)不賣(mài)??？他搞清楚狀況沒(méi)有?。?br />
如果還沒(méi)遞件，但是都簽好了，他是不是只能算違約??？

不懂。幫頂吧。

還沒(méi)去遞件，只是先交了業(yè)主那邊的一些稅?，F(xiàn)在賣(mài)家是違約了。但要如何去處理，我真的是一片空白。

絲絲灣

很同情你呀，為買(mǎi)房子真是操碎死，我怎么感覺(jué)找老公也沒(méi)這么難呀？我是看中一房子，業(yè)主一直不肯露面呢，痛苦！

絲絲灣

   

原帖由 jiajiamay 于 2009-10-27 12:02 發(fā)表


還沒(méi)去遞件，只是先交了業(yè)主那邊的一些稅。現(xiàn)在賣(mài)家是違約了。但要如何去處理，我真的是一片空白。

沒(méi)遞的話我理解房子還是他的呀，那么只能索賠了．

絲絲灣

只是不明白怎么不是先遞件后問(wèn)稅交稅的嗎？

li12345678

賠房款的百分之10~~應(yīng)該問(wèn)題不大的

我家的小烏龜

奇怪沒(méi)遞件怎么先交稅呢

heaton

同樣覺(jué)得奇怪，不遞件是不能繳稅的阿?。?！
你是不是只是把錢(qián)給了按揭公司阿

luckykiki

同情，遇到這種業(yè)主，真是。。。。

gzgirl

奇怪，不遞件如何交稅

一家之煮_

有點(diǎn)奇怪。。也來(lái)學(xué)習(xí)了

riov

現(xiàn)在怎樣？