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      松濤北苑的房子該不該買

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      樓主
      發(fā)表于 2009-12-29 12:52 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
      白云區(qū)永泰新村那邊白云堡旁邊有個(gè)小樓盤,集資房來(lái)的,周末去看了看樓。
      具體情況如下:
          樓梯樓六樓,樓齡10年左右。小區(qū)很小,也有綠化,但是綠化率還是很低的,我沒(méi)仔細(xì)量,但是感覺(jué)就是空地很少,全部種上樹(shù)也不多了。
           二房帶廚廁,建筑面積78,具體不詳,感覺(jué)二房的話面積是夠大的。
          客廳、房間光線還可以,就是衛(wèi)生間沒(méi)有對(duì)外的窗,是在廚房里面開(kāi)了一個(gè)排氣扇之類的,我沒(méi)仔細(xì)看,我朋友過(guò)后說(shuō)的。
           房屋保養(yǎng)還算可以,新凈,但是裝修就很一般了,最普通的白墻,地板磚是很小很小的那種,好像是貼在廁所用的那種,方形的小磚。北向,但是可以對(duì)流,主人房出陽(yáng)臺(tái)。因處在白云山腳下,空氣感覺(jué)比市區(qū)好很多。
         周邊是白云堡建了一個(gè)立交橋出行,小區(qū)前面的馬路都在整個(gè)立交橋底下。  
         現(xiàn)在的問(wèn)題就是:集資房,不能轉(zhuǎn)戶,不能按揭,一次性付清。在網(wǎng)上是看到報(bào)價(jià)20w,就過(guò)去看了,后來(lái)業(yè)主說(shuō)漲價(jià)了,最低21w,我們是決定20w就買了,但是業(yè)主是咬定21w一分不少,僵持中。
         這房子是不能放戶口過(guò)戶的,我們將來(lái)還得買個(gè)小房子放戶口,以及小孩的學(xué)位啥的。我和bf都不是高收入人群,畢業(yè)三年多,買不起也不愿意負(fù)債百萬(wàn)買個(gè)房,本來(lái)去看就是因?yàn)檫@房子便宜,雖然位置還是很偏,但是明年也能通地鐵了。因白云山腳下空氣不錯(cuò),自住還可以的,所以感覺(jué)這房?jī)r(jià)成了雞肋,棄之有味,食之無(wú)肉。
          請(qǐng)媽網(wǎng)的各位高人支支招吧,這房子到底該買不該買了?小女子這廂有禮了!

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      second 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

      北向冷不冷是不清楚.但冬天一整個(gè)曬不到太陽(yáng).夏天整天對(duì)著你來(lái)曬.你想象一下吧. 沒(méi)產(chǎn)權(quán)實(shí)在是買不過(guò)啦.風(fēng)險(xiǎn)太大了.

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      歡迎大家點(diǎn)評(píng)一下,我們也不是刻薄之人,只是想聽(tīng)聽(tīng)各位的意見(jiàn)

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      不能過(guò)戶也買嗎?到時(shí)人家不交房你也沒(méi)辦法吧。。。

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      沒(méi)證的房風(fēng)險(xiǎn)太大了,我一定不會(huì)買.

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      這種就跟買宅基地的感覺(jué)是差不多的,交房那個(gè)啥的應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題就是戶口沒(méi)法解決的了

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      如果真的很急需住房,就買來(lái)住,等以后有錢再換,這個(gè)留來(lái)出租用。

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      恩,現(xiàn)在其實(shí)是租房住,要是買了倒是可以去那邊住,空氣很好的,就是太偏了,去市區(qū)估計(jì)地鐵也要好久,周末去看房從員村過(guò)去的,都坐了2個(gè)鐘的車

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      經(jīng)過(guò)朋友點(diǎn)評(píng),仔細(xì)分析了該房不值得買的理由:
      1。北向,光線不好,曬衣服很少都曬到太陽(yáng),并且夏天太熱無(wú)風(fēng),冬天倒是寒風(fēng)刺骨,住過(guò)北向的人應(yīng)該是知道的,我是不清楚;
      2.  裝修,自己住得重裝,打掉地板磚啥的,也要費(fèi)很多的人工
      3. 總價(jià)也不是很便宜,郊區(qū)的空氣很多都很好的,即使是宅基地,空氣也都很好的,即使總價(jià)20w成交,也不見(jiàn)得便宜。有朋友在南海鹽步買的,有產(chǎn)權(quán)的,有地鐵的,到農(nóng)講所30min,比那兒還要快很多,也有地鐵的。只是戶口是南海的。兩方,總價(jià)18w的買來(lái)的。
         聽(tīng)了分析之后,覺(jué)得挺有道理的。
      少壯不努力,老大徒囧囧...

      高 三

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      沒(méi)產(chǎn)權(quán)實(shí)在是買不過(guò)啦.風(fēng)險(xiǎn)太大了.

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      恩,謝謝各位的關(guān)注,反正賣家和我們也不聯(lián)系了,因?yàn)槲抑豢铣?0w,我們已經(jīng)準(zhǔn)備去看別的房源的了
      逗媽

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      高房?jī)r(jià)下,這種房子還是有客源的

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      是啊,這個(gè)是肯定的,據(jù)說(shuō)也是很多人在跟房東談,因?yàn)槿思覓斓膬r(jià)格就是20w,我們也沒(méi)還價(jià),但是人家要加價(jià)到21萬(wàn),我們就很不高興了,感覺(jué)是坐地起價(jià)的那種了。
         準(zhǔn)備去看那種宅基地的房子算了,哎,這年頭,商品房咱也買不起的。各位MM要是有集資房,宅基地房等之類的房?jī)r(jià)便宜的房源麻煩給介紹一下吧

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