程靈素

    閑來(lái)無(wú)事，小編和大家聊聊廣鋼~
        相信一提到廣鋼，大家對(duì)它的印象還是停留在“叫板”珠江新城的那個(gè)壕盤(pán)上，然而中海花灣壹號(hào)已經(jīng)成為過(guò)去時(shí)了！

        接下來(lái)的2016年，荔灣樓市以一副乘勝追擊的姿態(tài)，亮相廣州市場(chǎng)，僅芳村板塊，就有300萬(wàn)平的新增貨量入市。區(qū)域內(nèi)預(yù)計(jì)有5個(gè)全新項(xiàng)目入市，全部來(lái)自廣鋼新城。

        沒(méi)錯(cuò)！廣鋼新城又再一次的，上天啦！

        5個(gè)全新盤(pán)的售價(jià)目前都是待定，大家可以根據(jù)地價(jià)猜一猜。

        廣鋼新城去年推出的新盤(pán)——中海花灣壹號(hào)和金融街融穗華府，地價(jià)在1.3萬(wàn)-2萬(wàn)之間，一期開(kāi)盤(pán)價(jià)都是3萬(wàn)出頭，低價(jià)單位2.8-2.9萬(wàn)/平就可入手。

        今年5個(gè)全新項(xiàng)目中，葛洲壩保利曼城定價(jià)親民的可能性最大，畢竟地價(jià)處于區(qū)域低位，產(chǎn)品中也有不少針對(duì)剛需客戶的小戶型。廣州金茂府定價(jià)上也有優(yōu)勢(shì)，但項(xiàng)目定位是豪宅，售價(jià)不一定“客氣”。

        從戶型來(lái)看，剛需和改善型買家都有得挑。7個(gè)項(xiàng)目，戶型段涵蓋70-160㎡的二至四房。其中，保利項(xiàng)目還將推出一批N+1戶型。

        眾所周知，廣鋼新城經(jīng)歷了舊廠改造、土地規(guī)劃出讓之后，去年才有第一批樓盤(pán)開(kāi)賣。新城規(guī)劃一籮筐，但近期有進(jìn)展的大概就是有軌電車了——廣鋼線有軌電車今年內(nèi)動(dòng)工。

線路準(zhǔn)備這樣鋪↓↓↓

        (⊙o⊙)…額，可能這個(gè)就是廣鋼房?jī)r(jià)上天的理由吧......

        話不多說(shuō)，各位麻油快來(lái)說(shuō)說(shuō)你眼中的廣鋼新城吧！它的前世今生，究竟有怎樣的波瀾，你又怎樣評(píng)定它今后的發(fā)展？老廣們快來(lái)暢所欲言吧~點(diǎn)評(píng)有料還有意外獎(jiǎng)勵(lì)哦~

程靈素

二樓搬小板凳坐等麻油高論~

天天天晴147

比較感興趣華發(fā)的那個(gè)盤(pán)，小編能說(shuō)說(shuō)嗎？

一路有你fish

廣州振業(yè)城又是什么盤(pán)？廣州好多新盤(pán)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)名字

程靈素

回復(fù) 十里桃花不及她 的帖子

老廣鋼電影院囊括在項(xiàng)目?jī)?nèi)，將被改造成金茂影劇院，買這兒的話，將來(lái)在家門(mén)口就能觀影看劇。地價(jià)一萬(wàn)四，算低的了，希望房?jī)r(jià)也能益街坊。

程靈素

回復(fù) 天天天晴147 的帖子

華發(fā)中央公園一共要建11棟住宅，其中2棟是安置房，不知道會(huì)不會(huì)和商業(yè)住宅分隔開(kāi)。公建配套有幼兒園（20個(gè)班）、托兒所和小學(xué)（36班），教育資源還可以。地價(jià)21568元/㎡，是幾個(gè)項(xiàng)目中最高的，聽(tīng)說(shuō)準(zhǔn)備建成“雙景觀公園（廣鋼中央公園+小區(qū)園林）中高端住宅”。

程靈素

回復(fù) 一路有你fish 的帖子

這個(gè)盤(pán)是深圳振業(yè)在廣州的第一個(gè)項(xiàng)目，樓層25-26層，廣鋼最矮的住宅項(xiàng)目。整個(gè)小區(qū)將建8棟圍花園住宅樓，帶商業(yè)裙樓。地價(jià)18254元/㎡，容積率低。

天亮了我是

關(guān)注一下..看看

i-think

曼城開(kāi)盤(pán)已經(jīng)28500，所以不要聽(tīng)銷售說(shuō)的26000。而且對(duì)著醫(yī)院，蠻坑人。。。。純個(gè)人意見(jiàn)而已。
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斌寧love

????
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sasa1032

好貴
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shuizhiyue

天天經(jīng)過(guò)鶴洞路，廣鋼新城高樓越來(lái)越有規(guī)模
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山上面的人仙

房?jī)r(jià)貴
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yingqing838

曼城去看過(guò)，如果前面那些廣鋼技校和羽毛球場(chǎng)這些都拆掉蓋房子的話，有擋住應(yīng)該看不到醫(yī)院。曼城都是小戶型，最大的好像112吧。曼城這塊地原來(lái)是廢鋼、生鐵堆場(chǎng)（進(jìn)門(mén)左手）和（進(jìn)門(mén)右手）電爐廠。我個(gè)人不喜歡那個(gè)英倫風(fēng)建筑，價(jià)格都沒(méi)問(wèn)就走了。
中海也去看過(guò)。說(shuō)實(shí)話，中海搭的板房比曼城高大上很多，戶型選擇也多，有140方以上的。房子蓋很高啊，50層。價(jià)格我覺(jué)得真心虛高。沒(méi)有學(xué)位，交通不便，140方的低層報(bào)價(jià)480多。沒(méi)記錯(cuò)的話中海這邊以前是氣體廠，土地相對(duì)好一點(diǎn)。

把今天裝扮

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程靈素

   

曼城去看過(guò)，如果前面那些廣鋼技校和羽毛球場(chǎng)這些都拆掉蓋房子的話，有擋住應(yīng)該看不到醫(yī)院。曼城都是小戶型 ...

哇，麻油點(diǎn)評(píng)好詳盡！大贊~

kobemum

對(duì)于我自己住在爸爸廣鋼生活小區(qū)心里滿滿的不安，雖然發(fā)展前景好像很好，但有的人又對(duì)我們說(shuō)會(huì)面臨著把我們小區(qū)拆遷到南海。。。。。。。我們本來(lái)生活水平不高，工作在市區(qū)，小朋友就在附近上學(xué)。這樣一折騰跟本就沒(méi)有錢去換其它方便自己生活的房子。天天看著爸爸以前的廠不斷的變高樓，還記得太多小時(shí)候爸爸上班也把我?guī)希吹焦と藗冊(cè)诨馃釤岬臒掍搹S里一條條火紅火紅的大鋼柱送出來(lái)，一堆堆還冒煙的鋼筋運(yùn)出去時(shí)，百感交集。以前芳村給人們的就是又偏又遠(yuǎn)不方便，除了芳村精神病院是出名以外都沒(méi)什么人認(rèn)識(shí)的了，以前跟別人說(shuō)我家住芳村還被很多人嫌棄。到現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展，感覺(jué)就是饑不擇食，到處把地起房子賣，好像快要把沒(méi)錢置業(yè)的普通家庭丟到遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。真搞不懂，人均收入只4K-5K，那來(lái)的錢呢？廣鋼電影院，工人俱樂(lè)部，工人體育場(chǎng)，廣鋼子弟幼兒園小學(xué)中學(xué)，等等都是我們廣鋼子弟的回憶。唉。。。。。滿滿的都是傷感

yingqing838

   

對(duì)于我自己住在爸爸廣鋼生活小區(qū)心里滿滿的不安，雖然發(fā)展前景好像很好，但有的人又對(duì)我們說(shuō)會(huì)面臨著把我們 ...

你們不同意拆遷搬去南海，難道還能逼你們？芳村這幾年的拆遷都是原地安置啊。例如新隆沙地塊，號(hào)稱2017年住進(jìn)回遷房。

kobemum

   

yingqing838 發(fā)表于 2016-1-25 09:52
你們不同意拆遷搬去南海，難道還能逼你們？芳村這幾年的拆遷都是原地安置啊。例如新隆沙地塊，號(hào)稱2017年住 ...

沒(méi)有同不同意的，之前把整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都拉上開(kāi)了一次大會(huì)。最后安排是怎么樣暫時(shí)還沒(méi)定，如果可以原地安置就求之不得了。只能希望趁著這幾年再努力一點(diǎn)想辦法自己安置自己好過(guò)等人安排自己