程靈素

　　廣氮地塊位于廣東奧林匹克中心附近，也就是原來的廣州氮肥廠內(nèi)，在天河市區(qū)和科學(xué)城的橋梁位置，這里有大塊面積，而且地處天河位置優(yōu)越，早在十年前已經(jīng)受到開發(fā)商熱捧。深圳天健地產(chǎn)在2010年9月收獲奧體新城廣氮住宅地塊，用之開發(fā)奧體新城的首個住宅項目天健上城。按照規(guī)劃來說，2010年廣氮地塊將建成人口達(dá)8萬的新社區(qū)。

　　廣氮地塊的優(yōu)劣一直是不少置業(yè)者爭論的話題之一，人們對這新地段褒貶不一。廣氮地塊建新社區(qū)開始已久，也有越來越多剛需置業(yè)者把目光投向這天河?xùn)|寶地，在購房置業(yè)時候他們不禁對該地段進行優(yōu)劣對比： 　

 

　    優(yōu)勢：

         1.交通便利。廣氮新社區(qū)和其他新社區(qū)很不同，它被北環(huán)高速、東環(huán)高速、廣園快速、車陂路和大觀路所包圍，出入天河市區(qū)及其便利，而且黃村地鐵站就在附近，未來地鐵19號線直通新社區(qū)，如天健上城、廣氮花園這些樓盤也會享受到地鐵上蓋的便利。目前直達(dá)廣氮新社區(qū)的公交車雖然不多，只有508、247、764、506等幾趟，但均是公交總站，免去上下班高峰擠公交之苦。

 　   2.將建幼兒園和小學(xué)。廣氮地塊將配套2萬多平米幼兒園和小學(xué)，位置在二橫路、三橫路和六縱路的交界處，綠化率高達(dá)40%，小學(xué)內(nèi)將建實驗樓、圖書館、教學(xué)樓和體育館，屆時還將設(shè)若干校巴上落客車位。

        3.周邊綠化環(huán)境較好。廣氮地塊距離背靠馬鞍山，位于奧體新城內(nèi)，新社區(qū)建設(shè)注重綠化建設(shè)，以消除居民對有機污染等恐懼。

 

 　　劣勢：

 　　1.塞車現(xiàn)象可能會加重。天河?xùn)|一帶已經(jīng)有中海康城、鳳凰城、天健上城等多個大型樓盤，同時棠下和車陂有很多聚集大量出租屋的城中村，本來天河?xùn)|交通已經(jīng)非常擁堵，尤其是廣園快速和中山大道，畢竟將來要在廣氮新社區(qū)入駐8萬人口，可能會出現(xiàn)堵塞。

 　　2.周邊配套有點少。新社區(qū)暫時還缺乏大型超市、醫(yī)療中心和休閑娛樂場所，舊廠區(qū)有個大型賣場，主要賣建材和二手商品。

 

         位于天河?xùn)|的廣氮地塊未來會朝著什么方向去發(fā)展呢？你想成為廣氮新社區(qū)的一員嗎？對此美媽你們怎么看？

         快來跟帖發(fā)表你的觀點吧！我們期待你給出自己的見解。精彩的分享和點評，小編將酌情獎勵媽幣和金幣哦！

MSfong

廣氮是不是有污染??！

青峰大輝

城中村吧

為兒子吃包

哪邊有什么樓盤嗎？

456木頭人

那邊也有地鐵嗎？

fangyi1234

廣氮花園我去過，其實離地鐵車陂南就坐十多分鐘巴士，只是周圍確實有點荒蕪啊

雷克雅未克

周日和朋友去天健看過，感覺戶型方正，實用率也比富力天禧高出許多，很是心動。只是，對于原廣氮廠區(qū)的土地污染問題有所擔(dān)心，有沒美媽知道進行過哪些土地修復(fù)處理，目前的地塊對人體有無危害？

蘇打黑

回復(fù) 雷克雅未克 的帖子

最近一直在看天河的房子，發(fā)現(xiàn)這邊挺便宜的，聽朋友說有車的話很方便，這周要去看看，希望能讓我滿意

小免子_2012

   

廣氮花園我去過，其實離地鐵車陂南就坐十多分鐘巴士，只是周圍確實有點荒蕪啊 ...

車陂就有地鐵(4號線)啦,不用到車陂南啊

小免子_2012

車陂....以后就不知道啦,不過目前來說我的房子已經(jīng)漲了超過5倍啦,hoho

童話的夏天

聽說是“毒地”

童話的夏天

http://house.baidu.com/gz/news/0/492594/
”有機污染地暫不宜居住
　　“但是，如果是有有機物污染的，短期內(nèi)不適合作為居住?！眳菃⑻门e例，如舊白云機場的油庫地塊、工業(yè)大道的廣州化工廠地塊、電池廠的地塊、石化廠地塊、農(nóng)藥廠、制藥廠等地塊，含有VOC(可揮發(fā)性有機物)或者鉛、汞污染物，由于國家暫無土壤污染防治法，也沒有居住用地對污染土壤修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)，因此，短期之內(nèi)不適合做居住用地，可先進行儲備，待法規(guī)以及修復(fù)技術(shù)成熟后，再進行開發(fā)利用。以廣氮區(qū)域規(guī)劃為例，整個地塊在進行規(guī)劃時，要避免將舊廠區(qū)，尤其是油庫地塊規(guī)劃為住宅區(qū)。
　　污染物或?qū)е旅庖呤д{(diào)
　　吳啟堂介紹，VOC(揮發(fā)性有機物)的主要成分為芳香烴、鹵化烴、氧烴、脂肪烴、氮烴等，多達(dá)900多種，其中部分已被列為致癌物，如氯乙烯、苯、多環(huán)芳烴等。大體的危害包括，引起機體免疫系統(tǒng)水平失調(diào)，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，出現(xiàn)頭暈、頭痛、無力、胸悶等癥狀，有些物質(zhì)可能影響消化系統(tǒng)，嚴(yán)重時甚至可損傷肝臟和造血系統(tǒng)，出現(xiàn)變態(tài)反應(yīng)。
　　相對于國家尚未進行監(jiān)測的VOC，汞、鉛中毒相對來說沒有那么陌生。吳啟堂介紹，這兩種物質(zhì)均屬于重金屬，如果人居住在汞、鉛超標(biāo)的區(qū)域，這些物質(zhì)隨著塵土飛起，極易被人體吸入，如果長期累積，極易傷害到人的神經(jīng)系統(tǒng)，引起神經(jīng)系統(tǒng)疾病。但如果要弄清具體會對人體造成哪些直接影響，就一定要對污染地塊進行大氣監(jiān)測，而且應(yīng)該是長期的?！?。

可能一直在治理，不過覺得治理費用肯定高昂，估計又要出個超級無敵“大地王”了。

小晶晶的媽咪

高污染企業(yè)本來應(yīng)該放在郊區(qū)才對！

程靈素

   

http://house.baidu.com/gz/news/0/492594/
”有機污染地暫不宜居住
　　“但是，如果是有有機物污染的，短 ...

似乎已經(jīng)檢測過了，可以居住

小比比的媽媽

地理位置幾好，就系太荒涼，有待開發(fā)、完善配套。相對配套來講，天健稍貴。

iceww

廣園東在奧體中心前面的科韻路和華快入口天天塞車，讓人崩潰！奧體中心交通也好不到哪去，總之是塞車。有車一族如果能忍受這種塞法，可以考慮在這里置業(yè)。

009561170400

其實講污染只系暫時的，君不見海珠區(qū)的富力千僖…硫酸廠地塊，金碧花園…農(nóng)廠地塊，看看現(xiàn)在二手賣多少錢一方，反正市區(qū)樓點都比郊區(qū)樓保值，

盼盼~2014M愛U

離市區(qū)是近，就是擔(dān)心塞車~其他還好呢~在市區(qū)能擁有綠化帶的小區(qū)少得可憐，寸土如寸金，可是現(xiàn)在的二手還貴過新開發(fā)的，針對市區(qū)的二手樓，還有一定樓齡，確實要考慮考慮，再看看再考慮考慮下對于去那邊置業(yè)

程靈素

   

車陂就有地鐵(4號線)啦,不用到車陂南啊

黃村也有地鐵，可以走路過去，764能直接到車陂南地鐵口。

珍珍JODY

地理位置（歸屬天河區(qū)）不錯，交通（離地鐵不遠(yuǎn)）還算可以，不過周邊環(huán)境，有待開發(fā)、需要時間來完善配套。升值的潛力是肯定的。