zjuamada

本來說買完房子后開個(gè)貼記錄以后，并且客觀的評(píng)價(jià)一下大源按揭的服務(wù)，怎奈一直懶沒有動(dòng)工。再不動(dòng)筆就忘了。從懷孕生孩子買房子，經(jīng)常趴在媽媽網(wǎng)上做功課，聊一些經(jīng)驗(yàn)就當(dāng)交流也給其他美媽們一些參考。
我09年，15年買過兩次房，都是在天河北龍口西一帶，相隔不過100米，先從最近的一次說吧，有時(shí)間再聊09年第一次的買房苦樂記。
我買第二套房給老人家住的想法，從去年生了娃之后就很強(qiáng)烈了。因?yàn)槲液屠瞎际峭獾厝耍?dú)生子女。以前在廣州二人世界自由自在。自從生了娃，那是翻天覆地的變化。家里一下多了好幾個(gè)人，自己父母或者公婆輪流來帶娃。原先110的三房兩人住著覺得足夠，現(xiàn)在一下子覺得很局促。最重要的是，沒有個(gè)人空間了，父母的作息又跟我們很不一樣，住在一個(gè)屋檐下多多少少有摩擦。我也考慮過換個(gè)大房，中間有看過雅居樂劍橋郡，沒有考慮的原因，第一是買不起（要賣了現(xiàn)在這套才有可能），第二是舍不得龍口西的學(xué)位，第三是賣了這套的話，還是跟老人住在一起，想要的自由沒有解決。所以一直以來，在一碗湯的距離給老人買一套房子，成了我的一個(gè)心愿。但是心愿只是心愿，二套房首付7成就把我擋在了門外（但最終的結(jié)果我還是首付了7成，說多了都是淚）。
今年330新政一出，我格外高興（當(dāng)然現(xiàn)在大家都知道330在廣州沒有落地，世事難料），突然感覺這個(gè)心愿可以實(shí)現(xiàn)了，于是幾乎是在330的晚上，就跟5-6個(gè)中介發(fā)布了消息說我要看房??！我不想浪費(fèi)太多時(shí)間，所以告訴中介，我的硬性要求是，1?？們r(jià)200萬左右，2。離我現(xiàn)在的小區(qū)走路10分鐘以內(nèi)。3。電梯 4。南向（東南或者西南也可以考慮）。 不符合條件的房子不要帶我去看了。 （但是實(shí)際結(jié)果完全不是這樣，一堆北向的，距離遠(yuǎn)的房子，中介還是不厭其煩叫你去看，說了也白說。）
從330開始到4月5號(hào)吧，一共短短幾天，我就訂了。一半是我一向的風(fēng)格，爽快不糾結(jié)（第一套房子沒看房就訂了），一半呢真的說是冥冥中的緣分。（待續(xù)）

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中介們的反應(yīng)還是很積極的，330晚上就有人帶我去看房了?？吹氖鞘兰o(jì)華都60多平米的兩房。世紀(jì)華都的位置挺不錯(cuò)的，就在華潤萬家后面，父母去超市采購方便了。印象不好的是樓道比較舊，樓道墻皮有些掉下來了。第一套是租戶在住，很小，很局促，進(jìn)去就感覺轉(zhuǎn)不過身來，客廳是暗廳，沒有窗，這樣的房子肯定不能給父母住，退出。業(yè)主開200萬。第二套樓層高一點(diǎn)，是一對(duì)小夫妻自住，裝修很好，基本可以不用裝修了，但是一樣的感覺，小而壓抑，客廳是暗廳。房間小的轉(zhuǎn)不過身，懷疑是不是公攤面積比較大？業(yè)主開230萬。我和老公都沒有考慮這兩套，所以沒有還價(jià)，直覺覺得開價(jià)真黑。

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后面就是清明長假。看了一套金潤大廈，在金田花苑后面，是叫這個(gè)名吧？單體樓，中介說是某單位的房改房，好處又是離超市近，方便父母。100平米的三房，格局還算方正ok吧，三個(gè)房間都挺小。有好大的陽臺(tái)，這個(gè)好喜歡，通風(fēng)采光非常正。不過居然是北向的，中介又浪費(fèi)我時(shí)間。這套開價(jià)300萬。但是北向不在考慮范圍內(nèi)。

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之后又看了一套天成大廈的筍盤，某豐中介的獨(dú)家盤。這套比較符合我的要求，如果不是后面的突發(fā)情況，我就買這套了。重點(diǎn)說說。首先天成大廈的距離離我住的很近，走路5分鐘之內(nèi)。這套房子是是60多平的兩房，但是感覺比世紀(jì)華都的小兩房好多了，首先朝向是南偏一點(diǎn)西。每間屋都有大窗戶。客廳雖小，但有個(gè)小陽臺(tái)，和廚房的窗剛好形成對(duì)流，所以一點(diǎn)不壓抑。樓層是7樓，也可以。這套房子的缺點(diǎn)是廳不方正，是曲尺形的，陽臺(tái)比較小。但是兩個(gè)老人住就夠了。業(yè)主開168萬。ok，我開頭提的四點(diǎn)硬性要求都滿足，缺點(diǎn)有但是屬于可以接受的缺點(diǎn)。于是就還價(jià)了，還160萬，中介回來說業(yè)主談到163萬，且房子過5唯一，可以省個(gè)人所得稅。我表示滿意，中介就催著下訂，我就快訂了。老公不知咋的掏出手機(jī)上網(wǎng)查了一下，說天成大廈以前發(fā)生過兇案，拉我回去考慮一下。好吧，這一考慮最終沒有買。對(duì)于兇案我是不介意的，因?yàn)槭前l(fā)生在頂樓，也是10幾年前的事了。但是老公最介意這一點(diǎn)。后來我問了一下，這套很快賣出了，因?yàn)檫@種小兩房很受剛需歡迎，而且價(jià)格確實(shí)筍。

zjuamada

歇會(huì)再介紹機(jī)緣巧合最終買的這套，以及過程中與中介的角力，并且讓我領(lǐng)教到了中介的滑頭。

大頭獅子

坐等更新
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冬晴527

搬凳坐等樓主更新………
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zjuamada

下班前更新一下。我認(rèn)識(shí)一個(gè)做中介的人，算是半熟的朋友吧。她一直有叫我去看一套她朋友的房子，因?yàn)槟菚r(shí)二套7成，我沒這個(gè)心思就沒去看。330新政出來，我也聯(lián)系了她。于是隔天她就帶我去看了這套房子。房子的位置是在華師對(duì)面，一個(gè)單體樓，叫什么麗大廈的我忘記了，半新不舊的電梯高層，地理位置還算ok。業(yè)主是這個(gè)中介朋友的朋友，兩人有說有笑的一起過來帶我去看房。在樓下我就問了，這個(gè)房子是南向的吧？因?yàn)橛兄敖饾櫞髲B的教訓(xùn)，我不想浪費(fèi)時(shí)間。業(yè)主說是的東南向的陽光很好。 我放心了。進(jìn)去后房子大概100平左右三房，235萬。廳出陽臺(tái)，主人房出陽臺(tái)，格局什么的都算滿意。 這個(gè)房子一直是業(yè)主自己住，裝修保養(yǎng)都還好。因?yàn)橐獡Q大房子所以賣了這套。其他都滿意了。但是當(dāng)時(shí)是晚上，我無法判斷陽光和朝向（本人是方向感超級(jí)差），問了業(yè)主和中介好幾遍是否南向，都得到肯定答復(fù)?？次覀兛吹帽容^滿意，這時(shí)業(yè)主說話了，說這套房子已經(jīng)有人看上了，已經(jīng)談的差不多了，本來不想給我們看，考慮到中介是朋友所以才給看的。這時(shí)中介也說話了，對(duì)方付定金了沒有？如果沒有付的話我們當(dāng)場付定金吧。我雖然知道這是中介慣用的伎倆，但是出于傻和對(duì)朋友，以及朋友的朋友的信任，還是差點(diǎn)信了當(dāng)場下定金了。這時(shí)我老公不停的使眼色，東拉西扯說我們?cè)倏紤]一下，把我拉回了家。

zjuamada

回家后，老公就跟我說，這套房子是北向的，他不當(dāng)場揭穿也是顧及朋友的面子。我有點(diǎn)懵，說不會(huì)的，XX不會(huì)騙我的。老公還上網(wǎng)下載了戶型圖給我看，果然是北向，非常正的正北向。 我馬上找中介朋友，她說不會(huì)吧她問問業(yè)主。后面的答復(fù)就很搞笑了，業(yè)主說她搞不清楚朝向，她只知道陽光很好的（各位，你們信嗎，業(yè)主一家老小在這里住了好多年，說不知道朝向?。Ｈ缓笾薪榫徒袠I(yè)主去陽臺(tái)，用手機(jī)指南針測一下發(fā)過來給我們看，業(yè)主半天說不會(huì)弄。 最后中介叫業(yè)主把房產(chǎn)證戶型圖拍照過來看看，業(yè)主折騰了半天，拍了個(gè)第一頁過來，沒有戶型圖的那頁。我苦笑不得，不忍心再去戳穿她的謊言了，就決定不考慮這套房子了。但是中介朋友還是很熱情，跟我們說業(yè)主沒有方向感的，等業(yè)主老公回來再確定一下。

zjuamada

在這件事上，我和我老公對(duì)我的中介朋友有了分歧，我老公認(rèn)為這個(gè)人不能信任，說這個(gè)房子她不是第一次帶人去看了，而且做中介的對(duì)朝向很敏感，這叫職業(yè)敏感。她不會(huì)不知道。 可是我卻認(rèn)為朋友不知情，是被她的朋友騙了。然而，后面又發(fā)生了一件事。（下班了，待續(xù)）

wxm_hmily

坐等更新

Vivi-bb

坐等更新+1
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厙姣玲

搬凳坐等樓主更新………

小布丁1

很有懸疑性，期待更新
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cql626

有看小說的感覺
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大熊媽咪

有看小說的感覺

tigershan

等樓主更新

maryjeep

等更新。

Kikimao33

坐等更新，好帖子