 小編說(shuō)：“近期小編觀察壇子里麻油們賣(mài)一買(mǎi)一交易火爆，不少麻油為了學(xué)位房也是蠻拼的，再加上各種新政出爐攪和一氣，把美媽們都攪和混亂了。 雖然關(guān)于公積金以及二套房新政這些問(wèn)題小編木有專(zhuān)人人士辣么高精尖，氮素看到麻油們?cè)趬永镌?xún)問(wèn)購(gòu)房流程也素蠻心塞的。 就醬小編整理了二手房交易的詳細(xì)流程以及費(fèi)用明細(xì)，希望能對(duì)壇子里的眾麻油有所幫助，信息量比較巨大，而且目前政策變化比較快小編不曉得里面的信息有木有過(guò)時(shí)，如果有近期購(gòu)房的麻油路過(guò)發(fā)現(xiàn)BUG歡迎隨時(shí)捉蟲(chóng)和補(bǔ)充，保證麻油們共享第一手新鮮滾熱辣資源~~~”
最實(shí)用的樓市信息， 最多干貨的平臺(tái)，
最多美媽一塊聊樓市，
都在這了~
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可以隨時(shí)咨（tiao）詢(xún)(xi)小編哦~^_^
~~~~~~~~~~~~~~~~~我是萌萌噠分隔線(xiàn)~~~~~~~~~~~~~~~~
二手房交易的詳細(xì)流程及費(fèi)用明細(xì)
一、找房
購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、中介公司等途徑查找房源。
二、看房
1.房屋：
(1)看綠化(2)看結(jié)構(gòu)及布局(3)看價(jià)格(4)看日照(5)看通風(fēng)(6)看隔音(7)看私密性(8)看面積
2．小區(qū)：
(1)物業(yè)管理(2)環(huán)境(3)學(xué)位、商業(yè)、醫(yī)療、交通配套(4)地理位置(5)升值空間
3.歷史：
1.業(yè)主出售原因；2.房屋以往經(jīng)歷
三、查冊(cè)（1工作日）
查冊(cè)就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來(lái)查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過(guò)查冊(cè)，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書(shū)面證明材料。目前各房管局公開(kāi)房屋信息給市民查詢(xún)二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)交易中心和房地產(chǎn)檔案館查閱。
查冊(cè)所需資料：
(1)身份證
(2)地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)
查冊(cè)費(fèi)用：
(1)產(chǎn)權(quán)基本情況 30元
(2)抵押登記情況 40元
(3)查封情況 30元
注意事項(xiàng)：有抵押需要贖契或轉(zhuǎn)按揭才能過(guò)戶(hù)，有查封必需解封過(guò)能過(guò)戶(hù)。
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發(fā)表于 2015-6-26 18:13
以上就是小編整理的二手房購(gòu)房流程，時(shí)間僅供參考，歡迎麻油吐槽捉蟲(chóng)，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了心水房的麻油也熱烈歡迎來(lái)壇子里開(kāi)帖分享您的購(gòu)房心路，文筆精彩的，小編重重有賞哦~~~
發(fā)表于 2015-6-26 19:25
